altec 发表于 2012-8-3 21:12

准备买个二手房，程序怎么走呢？

看中一个房子，卖家已经决定卖给我们了，接下来就是商讨怎么卖的问题。

因为没经验，怕被人诈，想知道大概是什么流程？

是不是先和那人商量下，房子多少钱，
然后他们出示文件和Verkaufsvertrag?
然后我们拿这些文件找Notar?
然后Notar觉得可以后就找银行贷款？

那什么时候在Verkaufsvertrag上签字呢？是贷完款后？谢谢各位

gutidee 发表于 2012-8-3 21:28

:curse:

芝麻核桃 发表于 2012-8-4 00:09

本帖最后由 芝麻核桃 于 2012-8-4 01:10 编辑

买卖双方谈好价格，
然后从卖家处拿expose包括lageplan。
然后同步找银行和notar,房屋买卖合同由notar来拟，notar需要房子和买卖双方的具体信息。
同时把expose给银行，申请贷款，签贷款antrag后银行会寄grundschuldbestellung给notar。
notar还要等grundbuchamt的einwilligungsbestaetigung,等到后会跟你们买卖双方约时间签合同。
notar那签完后卖家走人，买家留下继续签一份和grundschuld有关的合同。
然后再去银行签正式的贷款合同。

chezshen 发表于 2012-8-4 14:09

还没谈好价格你就要买，，万一人家给的价格你觉得不值，怎么办 。。。

altec 发表于 2012-8-5 13:02

芝麻核桃 发表于 2012-8-4 01:09 static/image/common/back.gif
买卖双方谈好价格，
然后从卖家处拿expose包括lageplan。
然后同步找银行和notar,房屋买卖合同由notar来拟 ...

好详细啊，万分感谢

clarklj001 发表于 2012-8-9 19:35

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