尤娜琳 发表于 2012-8-13 03:54

求问留学生在德买房子的问题

想请教各位大神，本人因为长期要在德国读书，并且希望今后能长期留在德国，为了不搬家老命伤财想在德国买一间50平左右的房子，不知道买房是否会因为留学生身份收到限制，另外听一个在德生活多年的朋友说，如果结了婚买房会交的税少，不过不知道是不是针对德国人的，所以想请教一下有没有相关的科普贴可以看一下，以了解购房涉及到的各种问题和税收，万分感谢！！！{:5_336:}{:5_336:}{:5_336:}

modo 发表于 2012-8-13 20:53

想买就买 和身份应该是无关的！

10的1010 发表于 2012-8-13 22:46

留学生身份没收入不能申请银行贷款，LZ准备全款付就买吧
相关问题可以去我爱我家板块咨询。

尤娜琳 发表于 2012-8-14 16:24

10的1010 发表于 2012-8-13 23:46
留学生身份没收入不能申请银行贷款，LZ准备全款付就买吧
相关问题可以去我爱我家板块咨询。

好的，非常感谢！

尤娜琳 发表于 2012-8-14 16:53

modo 发表于 2012-8-13 21:53
想买就买 和身份应该是无关的！

好的

并非如此 发表于 2012-8-15 11:23

本帖最后由 并非如此 于 2012-8-15 12:39 编辑

如果结了婚买房会交的税少
没有的事。
作为学生，没有稳定收入，你可能不能贷款， 所以要一次性付全款，买房要谨慎，这钱如果存在国内银行拿定期死利息。肯定比在德国买房划算的多。估计利息比你的房租还要多。

比如10万欧。国内5年定息5%。 每年有5000欧利息。
在一般的德国城市, 10万欧也就是 60来平的房子，每月冷租也就400左右，而且如果房子是你自己的，房子的维护费用摊到每个月，一般是一平米一瓯（德国公寓楼一般按这个收费，这个费用不能转嫁到租客身上），实际冷租对房东来说，才340欧，每年的租金的收益率低于存银行， 从投资角度来说不太划算。

lin2012 发表于 2012-8-15 14:17

买房和身份无关 税和结婚与否无关
如果不是整栋的 一定先问问Hausgeld多少 太高的不能要

预言 发表于 2012-8-15 17:54

其实如果还是学生，我个人不推荐买房

尤娜琳 发表于 2012-8-15 22:14

并非如此 发表于 2012-8-15 12:23 static/image/common/back.gif
如果结了婚买房会交的税少
没有的事。
作为学生，没有稳定收入，你可能不能贷款， 所以要一次性付全款，买 ...

谢谢高人指点~因为是我跟男朋友两个人，才考虑买房，我会慎重考虑你的建议的，灰常感谢！！

尤娜琳 发表于 2012-8-15 22:15

lin2012 发表于 2012-8-15 15:17 static/image/common/back.gif
买房和身份无关 税和结婚与否无关
如果不是整栋的 一定先问问Hausgeld多少 太高的不能要

主要是想考虑二手的Wohnung，整栋的还不在计划范围内呢。
请问Hausegeld都包括什么？
谢谢
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