2种贷款哪个更划算
最近问了很多银行.第一个是大部分普通的银行给的条件,第2个是德意志银行新推出的贷款活动.大家帮帮忙,给点意见,我选择哪个更划算些呢.谢谢
以下2个条件都可以每年年底多还款5%的本金. 10年
选择1:
贷款从银行 191000利息2.85%
KFW 50000利息2.5%
贷款年限10年, 每月还款本金是 1%(根据个人还款能力可以2次更改本金还款金额1%-5%之间变动)
10年以后：
191000*（2.85%+1%）*10=73535
50000*（2.5%+1%）*10=17500
10年以后还剩: 191000+50000-91035=149965
未来的利息无法预算.但是10年后如果有钱可以尽量多还,剩下的钱重新计算贷款.
选择2
贷款从银行 191000利息2.85%
贷款从机构50000利息2.5%
贷款年限10年, 每月还款本金是 1%(根据个人还款能力可以2次更改本金还款金额1%-5%之间变动)
10年以后：
191000*（2.85%+1%）*10=73535
50000*（2.5%+1%）*10=17500
德意志的活动是10年后剩的钱，比如我剩149965
在前10年还够一半，剩下的钱10年后利息是1%。
也就是149965/2=74982.5 在贷款1还款的情况下要多还74982.5
但是我有个保险50000在5年后有一次到期,我可以取出来,正好放在这里,那就是74982.5-50000=24982.5
24982.5需要在10年内分月支付 24982.5/10/12=208(贷款1每月还款的钱加上208)
问题10年之后的利息谁也不知道是高是低,但是可以保证不能低于1%.所以,这个活动还是不错的.如果未来我要还剩下的钱.
但是如果把第2种条件里面的208算在第一种里面的本金里.那么每月还款的金额总额将降低.
理财公司的人给我选择的是1,2是我自己去银行问的.不过理财公司那个人说,如果把208放在本金里的话,我还款的本金就多.
可是我还是觉得第2个好.因为16年大概就还清了.大概也是每月1000多.所以请大家给点意见.帮帮我.
这2个条件哪个更划算些? mark
本帖最后由 fourfour_dolc 于 2012-8-27 20:44 编辑
最近问了很多银行.第一个是大部分普通的银行给的条件,第2个是德意志银行新推出的贷款活动.
大家帮帮忙,给点意见,我选择哪个更划算些呢.谢谢
以下2个条件都可以每年年底多还款5%的本金. 10年
选择1:
贷款从银行 191000利息2.85%
KFW 50000利息2.5%
贷款年限10年, 每月还款本金是 1%(根据个人还款能力可以2次更改本金还款金额1%-5%之间变动)
10年以后：
191000*（2.85%+1%）*10=73535
50000*（2.5%+1%）*10=17500
10年以后还剩: 191000+50000-91035=149965
未来的利息无法预算.但是10年后如果有钱可以尽量多还,剩下的钱重新计算贷款.
选择2
贷款从银行 191000利息2.85%
贷款从机构50000利息2.5%
贷款年限10年, 每月还款本金是 1%(根据个人还款能力可以2次更改本金还款金额1%-5%之间变动)
10年以后：
191000*（2.85%+1%）*10=73535
50000*（2.5%+1%）*10=17500
德意志的活动是10年后剩的钱，比如我剩149965
在前10年还够一半，剩下的钱10年后利息是1%。
也就是149965/2=74982.5 在贷款1还款的情况下要多还74982.5
但是我有个保险50000在5年后有一次到期,我可以取出来,正好放在这里,那就是74982.5-50000=24982.5
24982.5需要在10年内分月支付 24982.5/10/12=208(贷款1每月还款的钱加上208)
问题10年之后的利息谁也不知道是高是低,但是可以保证不能低于1%.所以,这个活动还是不错的.如果未来我要还剩下的钱.
但是如果把第2种条件里面的208算在第一种里面的本金里.那么每月还款的金额总额将降低.
理财公司的人给我选择的是1,2是我自己去银行问的.不过理财公司那个人说,如果把208放在本金里的话,我还款的本金就多.
可是我还是觉得第2个好.因为16年大概就还清了.大概也是每月1000多.所以请大家给点意见.帮帮我.
这2个条件哪个更划算些?
10年后的余款没算对吧？这么算的话，你只还本了，那利息呢？ 16年，每月1000，总共还款16 x 12 x 1000 = 192000.还没贷款总额高，怎么可能呢？ Tilgung 1% 的话，按照目前的利息，还清贷款要30年往上了 楼主 你的kfw 为什么利率这么高？ 难道是kfw 85 的房子么？ LZ你1是每月还本1%？那10年肯定还完了。
每年的话也就是10年还剩（1-1%)^10，本金也就还了百分之十几，不可能24万只剩14万剩余贷款的。
贷款从银行 191000利息2.85%
KFW 50000利息2.5%
贷款年限10年, 每月还款本金是 1%(根据个人还款能力可以2次更改本金还款金额1%-5%之间变动)
10年以后：
191000*（2.85%+1%）*10=73535
50000*（2.5%+1%）*10=17500
10年以后还剩: 191000+50000-91035=149965
未来的利息无法预算.但是10年后如果有钱可以尽量多还,剩下的钱重新计算贷款.
关于余款还是让银行给你算吧。按照1，余款应该还剩20w以上。
你的算法里吧给银行的利息也当本金给扣除了 本帖最后由 dore3 于 2012-8-28 09:29 编辑
LZ 的算法有问题{:5_383:} ， 谁叫你这么算的阿？
10年以后：
191000*（2.85%+1%）*10=73535
50000*（2.5%+1%）*10=17500
你十年后余款44326.17 +168930.27 = 213256.44 EURO
令外，第二个是BAUSPAR 吧？不划算的。 利息不是这么算的啊，利息也要付利息的诶 {:5_331:}