庄十三爷 发表于 2012-8-31 13:53

这贷款利率行么？

本帖最后由 庄十三爷 于 2012-8-31 15:40 编辑

这贷款利率行么？

排房，期房，新房子，交通便利，铁路沿线２００米

贷２８w，首付７万５，

23 万,１５ 年期，利率３.１１％， tilgung １％ ，sondertilgung ５％ 每年。

５万 kfw １２４，１０年期，利率２.３５％，tilgung １.９２％

算下来一个月才还不到１０００，不过有sondertilgung 可以自己灵活掌握。 tilgung 提高点不知道利率还能不能低些。


理财顾问给的offer，是不是现在就可以和开发商谈具体事项了，那边一个劲催交定金，狼来了狼来了的叫。

担心交了定金最后银行审核不通过黄掉。

leoluo 发表于 2012-8-31 14:06

3.11 零首付差不多...

lyq011 发表于 2012-8-31 14:28

lz你贷的27万？

庄十三爷 发表于 2012-8-31 14:39

２８ 万，前边有个数字写错了

年年岁岁花相似 发表于 2012-8-31 15:05

leoluo 发表于 2012-8-31 15:06 static/image/common/back.gif
3.11 零首付差不多...

刚从一个银行回来，0首付 现在是百分之3，5左右。

cit 发表于 2012-8-31 15:14

28 万,１５ 年期，利率３.１１％ --> 利率太高了，而且有首付，应该为2，8以下，lz要多问几家比较一下。
为什么贷KfW-Wohneigentums-programm 124
既然是期房，应该至少是Effizienzhaus 70，为什么不带KfW--programm 153（Energieeffizient Bauen）

庄十三爷 发表于 2012-8-31 16:12

cit 发表于 2012-8-31 16:14 static/image/common/back.gif
28 万,１５ 年期，利率３.１１％ --> 利率太高了，而且有首付，应该为2，8以下，lz要多问几家比较一下。
...

刚才用
http://dynamisch.dolc.de/

比了一下，同样条件下，最便宜的是interhyp 也要 ２.９５％， 如果是１０年，有２.６ 的。 如果是０ 首付，要３.７ 了，好象最近价格涨了

siona 发表于 2012-8-31 17:16

这铁路沿线如果中间没有其他房子的话会很吵，大概能达到80dB左右。
还要了解一下货车通过的次数。如果睡眠很好的人估计问题不大。

楼主自己也可以到附近银行约个Termin打听一下，就是要耗不少时间。

庄十三爷 发表于 2012-9-1 22:49

siona 发表于 2012-8-31 18:16 static/image/common/back.gif
这铁路沿线如果中间没有其他房子的话会很吵，大概能达到80dB左右。
还要了解一下货车通过的次数。如果睡眠 ...

又实地看了下，中间还有别的房子，也不是货车路线。

现在又有个新问题， 这房子东200 米外是联邦公路，然后400 外是高速公路。噪音是听不见，但是会不会污染比较大？

siona 发表于 2012-9-2 20:56

庄十三爷 发表于 2012-9-1 23:49 static/image/common/back.gif
又实地看了下，中间还有别的房子，也不是货车路线。

现在又有个新问题， 这房子东200 米外是联邦公路， ...

看看周围树叶上是不是很脏应该能大概了解下污染情况，我想。
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