saleonline 发表于 2012-9-2 18:05

打着reihenhaus名义的maisonette wohnung

看了一套房，觉得大部分方面都可以，只是有一点疑问：房主说这原是建的maisonette wohnung，是底楼复地下一层，楼上还有住户，是1楼复2楼。但是地下一层不算完全的在地下，朝东北向那面的窗口和地齐平，但是房子另一端朝西南面的是完全在地表上的，说白了，就是整栋楼造在一个大斜坡上。整栋一共6户，但是因为eingang都做成独立的了，所以也可以叫reihenhaus。照房主的说法就是还有房屋公司，有hausmeister， 每个月要交nebenkosten，所以想请教下，这种房子是按着haus的价格买还是wohnung的价格呢？；另外这种一端在地下的建在斜坡上的房子有什么弊病么？价格上是不是要比建在平地上的便宜点？

saleonline 发表于 2012-9-2 21:07

飞去飞来 发表于 2012-9-2 20:43 static/image/common/back.gif
就是骗你的，根本不是Reihenhaus. 有独立的地皮划分才算Haus。其它的都只是Eigentumswohnung.

可是问他们，他们也说交grundsteuer啊， 但是很少，3个月48欧多点

Aquaspirit 发表于 2012-9-2 21:12

saleonline 发表于 2012-9-2 21:20

Aquaspirit 发表于 2012-9-2 22:12 static/image/common/back.gif
你问了有独立地皮吗？多大？

独立地皮德语怎么说？

Aquaspirit 发表于 2012-9-2 21:41

saleonline 发表于 2012-9-3 09:22

飞去飞来 发表于 2012-9-2 20:43 static/image/common/back.gif
就是骗你的，根本不是Reihenhaus. 有独立的地皮划分才算Haus。其它的都只是Eigentumswohnung.

那再请教下mm， 有独立地皮的haus跟wohnung比，究竟有什么好处呢？是不是同地皮的房子haus都要比wohnung贵呢？

jingnan 发表于 2012-9-3 10:12

区别是你这个要交hausgeld, 每个月由物业公司管理，这个钱可以不断地上升.这房和其他房成一整体，装修，维护都要征求大家同意，由物业公司进行。

独立的房子，单位面积要便宜些，总价可能也要200左右。

LG的人人 发表于 2012-9-3 10:17

这类的房子并不少见，地税应该都要交的。至于价钱，我是门外汉啦，我觉得按照你地皮的大小自己来判断值不值了，本身haus跟wohnung也没有绝对的谁贵谁贱的区分吧。。。其他就听楼上的啦，说的很清楚了。
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