庄十三爷 发表于 2012-9-12 16:27

我发现了一个猫腻，就是哪个什么时候开始还款。 有的贷款要求第一年只还利息，第二年才开始还本，算一个月还本２００， 那么这一年积累下来就少还１4００ 多欧的本。然后这些钱就会产生额外的利息。 最后本来４０ 年还清，就变４１年了。 当然，考虑到ST 这些的，提前还清的话，最后差别也没有这么大。

灯笼果 发表于 2012-9-12 23:32

贷20万， 不加st， 月供一千二， 总利息六七万， 加st 5%， 总利息降到三万多
贷30万， 不加st， 月供一千二， 总利息十三万左右， 加st 5%， 总利息降到六万多
利息不是线性增长而是exponential的啊， 这么说不如从两个银行各贷20万， 这样40万 总利息加st 5%以后也才六七万啊，不清楚， 也许不允许这样

庄十三爷 发表于 2012-9-13 08:14

不允许

saleonline 发表于 2012-9-14 09:27

庄十三爷 发表于 2012-9-13 09:14 static/image/common/back.gif
不允许

lz， 看了半天没明白，你的所有的贷款的lauzeit究竟是多就30jahre还是多少年的？

nokia 发表于 2012-11-11 21:57

大拇指 发表于 2012-9-5 12:39 static/image/common/back.gif
看KFW的网页153 的ZINS是Ab 1.25%, 想问问LZ的0.85%， 0.95 %是怎么从银行得到。

巴登州的L Bank在kfw的基础上提供的额外补贴，现在降到了0。75%

pidi 发表于 2012-11-11 22:06

saleonline 发表于 2012-9-14 09:27 static/image/common/back.gif
lz， 看了半天没明白，你的所有的贷款的lauzeit究竟是多就30jahre还是多少年的？

说了10年绑定

stylemm 发表于 2013-1-4 21:51

zhiga_xi 发表于 2012-9-7 19:15 static/image/common/back.gif
以我的为例吧
我在各家银行贷款额相同 commerz bank 给我 2.10%
Postbank 给我2.57%， 理论上commerz b ...

没有明白猫腻在哪里？请教

十年一发 发表于 2013-1-4 22:01

ERICHANSA 发表于 2012-9-6 07:55 static/image/common/back.gif
那得还个15-20年

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查看完整版本: 又新问了两个贷款合同来。