zzjjhh 发表于 2012-9-13 13:17

讨论下团购买房的可能性

今天在天涯看了个帖子，有人用50w在NRW从银行拍到10个单元。受到启发，如果想买房自己住的话能不能通过团购以便宜的价格从银行买下一批拍卖房呢？大家讨论下可行性啊。

lan 发表于 2012-9-13 13:54

50W 欧买10个单元? 哪里的房子那么便宜啊{:5_312:}

并非如此 发表于 2012-9-13 14:00

lan 发表于 2012-9-13 14:54 static/image/common/back.gif
50W 欧买10个单元? 哪里的房子那么便宜啊

便宜的有的是， 德国很多二线城市 的房子， 如果需要整修的 ， 能更便宜。
东德就不说了，有些房子还不如二手车贵。

lan 发表于 2012-9-13 14:21

并非如此 发表于 2012-9-13 15:00 static/image/common/back.gif
便宜的有的是， 德国很多二线城市 的房子， 如果需要整修的 ， 能更便宜。
东德就不说了，有些房子还不如 ...

东德倒是的, 不过也得看地方.
可是如果做投资, 不一定值.
房价和地段是紧密结合的.

zzjjhh 发表于 2012-9-13 17:34

上面说了啊，在北魏州

Aquaspirit 发表于 2012-9-14 00:30

并非如此 发表于 2012-9-14 09:08

本帖最后由 并非如此 于 2012-9-14 10:18 编辑

zzjjhh 发表于 2012-9-13 18:34 static/image/common/back.gif
上面说了啊，在北魏州

拍卖不是从银行拍的， 而是法庭拍的， 如果你要自己住， 要球不高， 完全可以自己去拍，我参加过， 价格一般是市价的70%，有的甚至50%（如果地段不好，或者房主破产还住在里面的），就能拍下， 但是大部分房子不能看房，所有有一定风险，几万块钱就能在南得的部分地区买个大公寓（有一次，90平的4zimmer公寓才5万，里市中心才15公里当然需要简单装修一下），完全没必要集资， 如果你打算买haus, 拍卖的很少有理想的， 这个可能要等很久， 有合适，还不一定轮到你，所以如果想投资，去参加拍卖， 一般问题不大，但是很花精力。

还有50万10个单元， 不见得便宜，要看多大的单元。 单价5万以下的拍卖房有的是，要投资没必要买这么多，买房容易卖房难，除非你打算靠房租生活，那么你一次买个10户，估计你就不用工作了，就直接开着租房公司好了。

樱桃蜜 发表于 2012-9-14 16:18

并非如此 发表于 2012-9-14 10:08 static/image/common/back.gif
拍卖不是从银行拍的， 而是法庭拍的， 如果你要自己住， 要球不高， 完全可以自己去拍，我参加过， 价格 ...

好奇问一下
如何知道法庭什么时候有拍卖活动呢？
随便就可以进去，还是需要什么？

并非如此 发表于 2012-9-16 17:31

本帖最后由 并非如此 于 2012-9-16 18:35 编辑

樱桃蜜 发表于 2012-9-14 17:18 static/image/common/back.gif
好奇问一下
如何知道法庭什么时候有拍卖活动呢？
随便就可以进去，还是需要什么？

这种事情，上网就什么都有了， 想省心， 就去专门的公司花钱定拍卖的katalog, 旁听可以随便进，如果你打算竞拍， 就要提前两周给法庭转房子估价的10%的费用， 作为保证金，或者那个银行保证的支票,至少有估价的 10%（这种支票，一般要花30到50欧的处理费）， 就能参加竞拍，当然证件也必须带， 如果成功， 钱就被收了，没成功，钱会自动退还给你， 一般必须在6到8周内付清全款， 从拍卖日期起，在你没有付清全款之前，收4%的年息。

樱桃蜜 发表于 2012-9-17 12:12

并非如此 发表于 2012-9-16 18:31 static/image/common/back.gif
这种事情，上网就什么都有了， 想省心， 就去专门的公司花钱定拍卖的katalog, 旁听可以随便进，如果你打 ...

谢谢解释的这么详细
刚看了我们这里法院的网站，找到一个Justiz Auktion,里面拍卖的都是些小东西，没有房子。。。是不是我找错地方了。。。
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