alysissi 发表于 2012-10-5 19:12

想买一个房子，但由于房主新买的房子还没盖好，想继续住两年，这个合同怎么签~

本帖最后由 alysissi 于 2012-10-6 17:35 编辑

我们现在租的公寓，一直想买现在住的地方附近的房子。这个地方离市中心就两站地，位置不错，而且女儿也在这边上幼儿园，以
后小学也在这，也不想到别的地方还要换幼儿园，但这边的房子买不到，只要空出来后很快就卖掉了。很巧的事，昨天正好女儿幼
儿园的一位家长跟我说她买了个更大点的房子想把她的房子卖掉，就在幼儿园旁边。他们买的房子还没建好，估计2014年秋才能
交房，所以想后年再搬家。现在有几个问题——

1.我们现在想签合同，有没有哪位有经验得给说说这个合同应该怎么写？

2.一次性付款好还是贷款

3。要是房主要住两年的话是不是直接在房款里把这个租金扣掉合算些

我现在真得发现自己不是很会表达，希望大家能看懂啊，有经验的帮忙给个答复，谢谢{:5_336:}

Aquaspirit 发表于 2012-10-5 19:22

樱桃蜜 发表于 2012-10-6 01:07

交订金，公证，到时候再分期或者一次性交清。

PS 标题貌似和内容不符。。。

Amatista 发表于 2012-10-6 09:22

标题根本没看懂

R211 发表于 2012-10-6 09:26

我看房过程中遇到过。这是作为kapitalanlage。就是你们现在付房款，他们按月付你租金，2年后搬出的时候要保持房子现状什么，这个要自己谈了。我觉得卖家可能觉得2年后房价回跌，所以想现状卖个好价钱

alysissi 发表于 2012-10-6 16:06

R211 发表于 2012-10-6 10:26 static/image/common/back.gif
我看房过程中遇到过。这是作为kapitalanlage。就是你们现在付房款，他们按月付你租金，2年后搬出的时候要保 ...

我们觉得也是因为现在房价比较高他们才想今年就卖掉，但问题是这地方的房子一空出来说要卖立刻就没了，好容易赶上个熟人要卖房子的即使等两年我们也想要。我们现在打算是自住，不是投资，能立刻住最好。

alysissi 发表于 2012-10-6 16:07

Amatista 发表于 2012-10-6 10:22 static/image/common/back.gif
标题根本没看懂

德语没太大进步，难道我现在连中文也表达不清楚了{:5_344:}

pidi 发表于 2012-10-6 16:31

很简单.
你现在就买. 反租给他.当然约定2年必须无条件搬出来.
这非常常见，尤其是投资房

pidi 发表于 2012-10-6 16:32

这同时签两个合同。
买卖合同和租赁合同

alysissi 发表于 2012-10-6 17:22

先谢谢楼上的几位
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