saleonline 发表于 2012-10-8 10:55

ausfuehrungsplan 竟然是无权问开发商要的？？？

不知道买房的各位有没有碰到过这个问题啊，我昨天被开发商销售踢到notar那里提问关于合同的法律问题，今天我也乖乖给notar打电话了，结果问到unterlagen的问题时，我说我想把ausfuehrungsplan这个要求写进合同，并被 notariell beglaubigt, notar竟然告诉我，作为kaeufer haben Sie keine Anspruch auf Aushaendigung von solche Unterlagen, 他说这个是Architektur给bauunternehmen用的, interessiert Kaeufer gar nicht, 我说那我请Gutachter监工需要对比图纸，是不是abweichen, 怎么办？他说和Bauarbeiter约termin， 他们之间会一边看一边比较，但是kaeufer自己没必要保留这个东西，他说的当然也没错，可是如果发生了另一个帖子里的什么承重墙出现偏差这种事情，没图纸在手里压根就很难发现啊，现在觉得好被动啊，为什么我看大部分买开发商房子的人都能拿到图纸，怎么我们的这个开发商就事情这么多呢。

还有notar提醒我说，我们的这个开发商都是统一的合同，无论在哪个bundesland造的projekt， 都是standard的，是不是意味着合同根本没有更改的可能？说实话，合同本身谈不上离谱，但是很多kleinigkeit明显就是nur einseitig eine Partei beguenstigen, 如果还不带改的，那将来真的就是人为刀俎，我为鱼肉了。。。大家有碰到过不能改合同的开发商么？

天生小迷糊 发表于 2012-10-8 11:06

样板合同基本上不能改，不过你可以请人审合同，发现的问题可以作为附录补充，运气好还可以有些许补偿。

saleonline 发表于 2012-10-8 11:11

天生小迷糊 发表于 2012-10-8 12:06 static/image/common/back.gif
样板合同基本上不能改，不过你可以请人审合同，发现的问题可以作为附录补充，运气好还可以有些许补偿。

谢谢，原来样板合同真不能变，搞个附录什么的我问下吧，感觉我们的开发商挺霸道的样子。

我看我们的开发商定的abgabetermin之后再给了自己1个月的nachfrist，也就是说晚1个月交房他们也完全没有任何赔偿，而且晚一个月还不包括不可逆因素，如坏天气等，就是说，如果坏天气太多，即使超过一个月也是不用赔偿的，不知道你们的合同是不是也这么霸王啊？

天生小迷糊 发表于 2012-10-8 12:12

saleonline 发表于 2012-10-8 12:11 static/image/common/back.gif
谢谢，原来样板合同真不能变，搞个附录什么的我问下吧，感觉我们的开发商挺霸道的样子。

我看我们的 ...

呵呵，我们交房日期跨度更大，最早和最晚之间是3个月。

saleonline 发表于 2012-10-8 12:43

天生小迷糊 发表于 2012-10-8 13:12 static/image/common/back.gif
呵呵，我们交房日期跨度更大，最早和最晚之间是3个月。

哎哟，看来还是好讲话的人多，我是纠着这点和销售纠结了半天，然后他不停的ich verstehe nicht....， 大概象我这么较真的客户比较少见吧 {:5_383:}

长岛冰茶 发表于 2012-10-8 17:02

saleonline 发表于 2012-10-8 12:11
谢谢，原来样板合同真不能变，搞个附录什么的我问下吧，感觉我们的开发商挺霸道的样子。

我看我们的 ...

一般的合同都写坏天气延期不补偿的，另外我们的合同也是写三个月内的延期不补偿。

nanguazaixian 发表于 2012-10-8 17:21

连Grundrissplan都没有？

sos11 发表于 2012-10-8 17:58

我们的开发商在签完合同以后就寄给我们一份带Maßstab的户型图，具体的尺寸都可以从图上量出来，我们也是根据这个才发现他们建筑中的错误的。你说的Ausfuehrungsplan包括的范围太广了，他们不给也许有道理。你下次试试管他们要整个房子的Grundrisse und Schnitte in Maßstab，这个应该是每个买房的人都能拿到的。
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