Flydream 发表于 2012-10-14 18:52

Notar的Termin前要准备些什么， 要另外再找律师么

今天拿到Notar的起草的买房合同了， 看来和他约Termin也不远了，和Notar有Termin之前，要提前准备些什么哪，有必要另外再找律师给把把关么？

Flydream 发表于 2012-10-14 19:18

那位高人能指点一二么， 谢谢了{:5_336:}

芝麻核桃 发表于 2012-10-14 19:48

Flydream 发表于 2012-10-14 20:18 static/image/common/back.gif
那位高人能指点一二么， 谢谢了

找律师倒是不用，就是让懂德语的人仔细读一遍合同。买房合同有固定格式，几个法定的关键点准确的包含在里面基本就可以了。还有就是看看名字有没有拼对，出生日期是不是准确，这些个人信息要正确，

Flydream 发表于 2012-10-14 20:35

芝麻核桃 发表于 2012-10-14 20:48 static/image/common/back.gif
找律师倒是不用，就是让懂德语的人仔细读一遍合同。买房合同有固定格式，几个法定的关键点准确的包含在里 ...

谢谢你的答复！德语我自己也懂些， 请问你有时间了能给说说都有哪些法定的关键点么？

杜村往事 发表于 2012-10-14 20:44

我们是买地盖房的。
我们在公证前找了律师看了买地皮的合同，还是看出了些小问题。
如果楼主是买的二手房，我觉得更有必要让律师看看。

Flydream 发表于 2012-10-15 05:19

杜村往事 发表于 2012-10-14 21:44 static/image/common/back.gif
我们是买地盖房的。
我们在公证前找了律师看了买地皮的合同，还是看出了些小问题。
如果楼主是买的二手房 ...

你们看出来的都有什么问题， 能说出来听听么？

我不听话吗 发表于 2012-10-15 11:45

就算是德国人也不一定能看得懂合同法， 所以可以找当地的 verbraucherzentrale 或者mieterverein咨询一下。估计会花点钱吧，但是省了日后麻烦。

白雪灯笼 发表于 2012-10-15 11:51

我们是买地建房，签字前自己找了一个Notar来把关，找出几个地方修改过然后再签的。修改的地方和B-Plan有关。
普通德国人帮不了你这个忙，要专业人士才行。

芝麻核桃 发表于 2012-10-15 21:03

本帖最后由 芝麻核桃 于 2012-10-15 22:05 编辑

Flydream 发表于 2012-10-14 21:35 static/image/common/back.gif
谢谢你的答复！德语我自己也懂些， 请问你有时间了能给说说都有哪些法定的关键点么？

新建房具体的我不清楚。二手房的话，房子的地皮一般都有自己的数字和标号，至少在我们这里是这样的。甚至不同的地段比如前花园后花园和车库都有不同的官方标号，这个是要写在合同里的，要仔细核对一下所有的标号是不是准确，要仔细的核对是不是所有代表属于你的地皮的标号都在合同里的了，少一个都是要命的。

房子的缺陷也要写在合同里，这就表示你们接受了这个缺陷，并且自己承担修理费用。如果卖家说没有缺陷，你们自己也确实没有发现缺陷，合同里就要写上无缺陷。这样你们住进去后如果发现以前形成的缺陷并且修理后，可以让卖家付修理费。

如果房子的装修和家具的费用也算进去了，要注意合同里是不是把房价和这些装修费分开来算了，如果不分开，那这些装修费家具费也要和房价一起算税的，这样不划算。

Flydream 发表于 2012-10-16 21:45

谢谢大家了{:5_336:}
页: [1]
查看完整版本: Notar的Termin前要准备些什么， 要另外再找律师么