子鼠小猴子 发表于 2012-10-15 12:00 static/image/common/back.gif
看过Grundbuch了，里面没有提这方面的问题，而且我自己理解Grundbuch针对房子属于我们以后的问题吧，不是 ...
邻居没有书面的证据，他的主张有用吗？
LZ我觉得这方最后就算邻居签字了，也不能买。因为你们以后想卖房也得过邻居这道坎了。买房外搭一个不好的邻居，不是给自己添堵呢吗？
子鼠小猴子 发表于 2012-10-15 11:36 static/image/common/back.gif
Notar说现在邻居可以说他去休假了，所以要再等等看，我们今天让屋主给Notar打电话问情况，如果还没有进展 ...
在我看来这都是notar之前的失职，他们应该在签合同前就把这些事情先搞定，才能让你们签合同。祝你们好运。
johndoe 发表于 2012-10-15 12:37 static/image/common/back.gif
邻居没有书面的证据，他的主张有用吗？
你说的对，他其实没有理由不同意，但是他现在拖着不签字，就完全影响我们后面的安排。所以屋主说，如果打官司，邻居肯定输，可就算他最后会输，耽误的却还是我们的时间啊
我觉得这个中介有责任。
我上次买房的时候，中介要搞好合同等等，其中一条就是和租客商定，他们不买那个房子。
这样他才约的notar。
zhnde 发表于 2012-10-15 12:41 static/image/common/back.gif
LZ我觉得这方最后就算邻居签字了，也不能买。因为你们以后想卖房也得过邻居这道坎了。买房外搭一个不好的邻 ...
你说的有道理，但是我现在觉得我们有点骑虎难下了，因为字都签了。如果反悔，就会有费用的问题，但是他这么拖着，心里又膈应
johndoe 发表于 2012-10-15 11:37 static/image/common/back.gif
邻居没有书面的证据，他的主张有用吗？
我理解你的意思是如果在Grundbuch里面没有写上，此房屋交易要邻居签字等条款，这邻居就没有权利来决定这房子交易问题，也就不存在要邻居签字同意才能买房这个事情，对不对？
XIX公主 发表于 2012-10-15 12:32 static/image/common/back.gif
所以说你要去问notar到底属于什么性质现在，如果邻居不签字，那这个买卖合同就不生效的话，你中介费什么的 ...
我刚上网找了一下关于Notar签字前他要做的事情，我看似乎都是说和邻居的边界，责任这些，如果有纠纷的，那么不能签字，必须解决了才能签，和我这个还有些不同，因为我这个不牵涉任何纠纷，谁能想到他会不同意呢
子鼠小猴子 发表于 2012-10-15 11:47 static/image/common/back.gif
我刚上网找了一下关于Notar签字前他要做的事情，我看似乎都是说和邻居的边界，责任这些，如果有纠纷的，那 ...
这个就是纠纷啊，如果邻居的意见也是买房合同成立与否的重要环节，就应该在签字前确认好，不然，合同不成立，也不存在你们推翻合同一说。如果邻居签字与否和购房合同成立与否没有干连，那你们notar为什么不让你付钱？我们当时notar通知付钱就是在他确认购房合同已经成立具有法律效应后才通知付钱的，就算签字了，如果合同本身有什么不合法的地方，合同不成立，没有法律效应，那就是合同自动作废了。你们也不用纠结要付什么赔偿。
pcp013 发表于 2012-10-15 12:45 static/image/common/back.gif
我觉得这个中介有责任。
我上次买房的时候，中介要搞好合同等等，其中一条就是和租客商定，他们不买那个房 ...
我们这个wohnung是这样的，一个Haus里面，住了2家，邻居住1楼，我们买的2楼，之前他想把2楼也买下来，这样就变成他一家独栋的房子了，但是他跟屋主出的价钱据说极度离谱，屋主就没卖。所以我觉得已经告诉他们不卖了，那可不就能卖给别人了吗？而且，他也确实找不到任何不让我们买的理由。征求邻居同意实际上是个形式上的事情吧，这个事情是由Notar出面去做的，谁成想他在这等着呢