我应该找谁啊，我都快烦死了。。。
本帖最后由 ivygegenmm 于 2012-10-26 22:43 编辑哎，被这个房子快搞死了。。。本来想说，算了，但今天那个人来的信，我又心情被影响了。不知道发哪个版块，想说这里8婆是不是经验比较多，能给我支招啊。。。说来话长。。。打字真累。。。
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今天（26.10)去了hausverwaltung， 我说如果他不搬出去，但我们的合同已经结束了，是不是就没我的事了，除了他们扣我的kaution，他们说不行的，因为这个合同没有履行完毕，我还没有搬出去，没有清空房子。只要他住着，他们就要收钱的。然后还是找我。
然后给我的建议是，去给他写律师信。我说我没保险啊，她推荐我去mieterverein， 但下午他们下班了。我下礼拜去。
然后跟办公室同事说了，他说他可以帮我一起弄这个事情。他说先以我的名义写信给烂房客，叫他搬出去跟给钱。然后他陪我去交给他。然后再继续，如果要找律师什么的。但他下礼拜urlaub了，，，得等他回来。。
有人说asta有免费法律帮助的，我今天查了下，他们不提供律师貌似，因为今天很早他们下班了，所以，我下礼拜去问问。。。
还有就是我老公公司有律师的，他现在在联系，不知道公司律师能否做这个事情。
哎，今天去了hausverwaltung 才知道，那个懒人，还欠着房租580没交呢，，，我后来是让他自己转账的。。。哎。。。但合同是我的。。。mahnung也是我的。。。今天跟他们说了给我一个礼拜时间。
我总结了一下，我要做的应该就是 发律师信了。。然后看后续发展？哎。
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傍晚的时候，我老公找了他们公司的人，然后对方说 这个是小事情，叫我不要担心， 说会搞定的。但因为马上周末了，他得等到礼拜一。
希望他能帮我弄好吧。。
到时候我继续汇报。。。 本帖最后由 ivygegenmm 于 2012-10-25 20:46 编辑
我去年回国生孩子，开始没想过房子发广告出租，这些都是废话了。很多很多有空再写。。切入正题。
反正，最后，我6月底离开德国，把我的房子组给了一个人，签了合同的，还是个满正式的zwischenmieten的合同。我的房子暖租是380欧元，然后kabel 是20欧 （我没有换合同，想着他直接转给我就可以了），水电是我先付，我原来是60 （30strom+30gas,) 租客要改成 30欧（gas+strom），但mvv 说，最好不要，因为。。。。后来我就改成了 30＋15， 但房客坚持说他冬天不用gas 烧暖气，一定说要30,但我没时间搞，就答应他给我30。以后我们结算。合同是从7月1号到2月底的。他给了我870Kaution (这个是三个月冷租，也是我付给我房东的） 然后从9月开始他就不付我房租了，反正，先付个100，或者不付，，我老公电话，他推。。。。反正，什么都干过了。。。我想起来就烦啊。。。都不想写了。。。
他又说什么不要转给我，他直接给房东，就这样，我收了不知道多少个mahnung。。。中间我们还换了eigentümer ,eigentümer 又换了hausverwaltung
他反正一直都说想彻底nach我的房子，然后我刚好也想继续在国内呆，我就想说干脆nach给他号了。然后房产公司也同意了。但要求我们声明退房。我们也声明了。但房产公司不愿意签给他合同，因为中间他说他直接付钱，我们同意，但实际他都没付，我们不断收mahnung。 后来 我老公就fax了kündiung的信，应该是5月份，然后就是到8月底。然后我们也通知他了。但等我8月底到了德国，他压根不想搬，而且，刚好我们整栋喽都在装修，所有其他房客已经搬走了，就算这房子继续被租，也只能到10月底，所以，我懒得跟他烦，就直接把合同延到了10月底。当然，我也通知他了。。。
然后，他今天给我来信，说不搬。。。
找律师我觉得我不合算，也不实际。因为我真不想为了这个事情搞那么烦。。。我很懒惰的人。。。但我又好气这个人啊。。
反正，我把我俩的帐列了张excel， 如果他这个月底搬走，他还欠我1000欧。。。但算上他给我的kaution，我也就认了。但关键是kaution 我在房东那的钱被扣， 我真的就亏大了。。。 楼主你碰上难搞的主儿了，德国这里租房子，就怕碰上这样的，专门钻空子的。
帮顶祝好 其实，我在把这个房子租给这个人之前，我就发过帖子的。当时因为发生的事情让我很难相信他，有mm叫我不要组给他。但我觉得，他没那么坏吧。。但没想到，他真有那么恶心。。我很难想想一个人怎么能这样呢。
我因为怀孕回国生孩子，其实本来房子是准备租给另外一个人的。然后就在我准备跟哪个人签合同前两天，原来的hausverwaltung老太太给我打来电话，说可以给我推荐一个人，说这个人一直都是她的房客，现在没房子了，要我组给他。我想，老太太介绍的，我就跟他打了电话，电话里我以为他是个德国人。见了面才知道不是，是那个南欧的，我就感觉不好。但他是从小就移民到这里了，然后，还是我们大学diplom毕业的。我又觉得无所谓。
我跟他说，我已经要跟人签合同了。但如果你要这个房子，那你得礼拜六下午就跟我签，然后870欧kaution。 他说考虑，后来就同意了。
礼拜六的时候，他带来了一张überweisungsbeleg。 我说这个不行的，我看不到钱。 他说已经转了。那我说那只能等等看。然后我就把原来说好的印度人给absagen了。。
当时我记得我还跟我朋友讲，我从来没做过这样的不好的事情，这样给人absagen， 狠不道德，不知道老天爷会拿什么来惩罚我。
现在想来，真的是惩罚啊。。。 如果不是土著德国人，建议花点小钱找个律师，写封专门的律师信，吓他一下，
说不定就吓跑他了。最坏的情况是，你碰上的是专门钻空子的老油条，你就麻烦了。 怎么碰到这样的无赖啊，就木有办法约束这种人吗？ 礼拜一的时候，钱没到张。
礼拜二还没，我就怀疑了。我就跑到银行，要他们帮我看。但大家知道，他们是不能查对方账户的，我在那里搞了很久，连他们的主管都出来了，后来他们告诉我，对方账户是minus的。。。。我当时就打电话给我的hausverwaltung，说这个人太不靠铺了，不给钱不要紧，但竟然骗人。
然后我就打给他，说不租了。说你是个骗子啊。我说你账户minus你还造假给我看啊。。他就说，你怎么看到我的账户，我要告你，我要告诉我的RECHTSANWALT,我就把电话挂了。
然后后来他又打来，说实在是他月底没钱啥啥啥的，，叫我一定要组给他，说明天就给我现金。。。。后来他来了，给了我500，说实在没钱啊。。。就那个时候我上网发帖子的，大家叫我别组给他。。。。哎。。。
因为我房东说他狠可靠，说他妈妈都给他担保的。我就说，那叫你妈来，他说可以的。。我就又觉得自己过分了。。。就说不用了，
然后我说那你先问你妈借钱啊。。370难道不借给你啊。他说，他从来没问他妈妈要过钱。。还跟我说他本来有钱的，被前女友骗了几千块。他把工资单都给我看，他因为刚毕业没有全职工作，就在我们这里一个公司上班，大概1000，然后dm打工。。。
然后后来他带了他妈妈跟继父来看我的房子，然后他继父付了钱给我。
greengreencity 发表于 2012-10-25 20:56 static/image/common/back.gif
怎么碰到这样的无赖啊，就木有办法约束这种人吗？
在德国，很难。
楼主要做好打官司的准备。俺们认识的一个德国人，财主，租继承的老房，
就碰上了这么一个，官司打到现在。钱就不说了，那个劳神。 后来就是我回国了。。他就开始不付钱了。。
然后一直都是我老公跟他联系的，也跟他见过面的。反正骂骂他，又因为房子在他手里，讨好他。。哎。。。
后来把我老公惹怒了，直接发email跟她讲找律师了，然后还要抄送给他老板。
结果他怕了，还先自己写了一封抄送给自己的老板。。。。后来就又解释啊。啥的，后来我们就把房子kuendigen了。。。也是在他的同意下。因为他想转合同。但他这样的人，房产公司是不转给他的。。。就拖着他。。。
Novembersky 发表于 2012-10-25 20:55 static/image/common/back.gif
如果不是土著德国人，建议花点小钱找个律师，写封专门的律师信，吓他一下，
说不定就吓跑他了。最坏的情况 ...
除了律师，就没办法了是么。。。
那现在我的选择就是，
1，不管了，这个房子月底就不是我名字了，，房产公司要扣就扣我的870。我亏1000。但便宜了他
2，找律师
3？