eversleep 发表于 2012-10-27 21:10 static/image/common/back.gif
可是这块儿地才400多平，还是在鲁尔区啊，就要110000啦！反正比我的感觉贵很多
那你说的那个价格肯定建不下房子来，我估计你的总支出要打到最起码30万左右，而且还是建的小房子。
eversleep 发表于 2012-10-27 21:14 static/image/common/back.gif
这个承建商按照我说的建，大概150000欧，星期一给我把我说的变成图纸，告诉我具体造价，效率不是一般 ...
这个是报价，然后这里面不说有的东西你要求提高档次然后会加价的比较厉害，这里面还有很多东西不包括呢，刷墙，地板，厨房，baunebenkosten，整花园，车库或者车位，如果地质有问题的话光挖地基就能贵出1，2万上去的。所以如果你的房子面积在110以内，不要keller，然后基本标配，最后我估计30万能下来
eversleep 发表于 2012-10-27 21:22 static/image/common/back.gif
偶也是这么想的，但是情况都跟Markler说了，皇帝不急太监急，到后来我要是贷不了款，他有什么好处啊
...
你要问清楚，政府开发的地有很多时候都有要求的，能建什么样的房子，必须在多长时间之内建等等
Jfan 发表于 2012-10-27 21:29 static/image/common/back.gif
如果說是建房是150000，應該還得加多少才能真正蓋好呢？
看你什么要求了，比如就卫浴一项，要求稍微高点的轻松几万就出去了。厨房1万看大小吧算是不是啥高要求的，地板要什么样的，这也是轻松就上万的。然后挖地基，一般包30cm, 要是地质不是特别理想那种多出一万也是很正常的。再然后要请监工么？请的话3000最起码。公证费，过户费，税，按全部总价的7.5%算个大概。还有其他7788的baunebenkosten
要买就买wohnung，你一个人啊，弄个haus以后NK也不少
你一个人弄个haus会负担挺重的，而且以后换工作什么的也不灵活了，我是你的话就租个schick的wohnung,存点钱再说。
草草画画 发表于 2012-10-28 12:47 static/image/common/back.gif
你要问清楚，政府开发的地有很多时候都有要求的，能建什么样的房子，必须在多长时间之内建等等
对，我们这就是2年内
eversleep 发表于 2012-10-27 21:14 static/image/common/back.gif
这个承建商按照我说的建，大概150000欧，星期一给我把我说的变成图纸，告诉我具体造价，效率不是一般 ...
不可能的价格。
本帖最后由 Abendtiger 于 2012-10-28 15:35 编辑
楼主的勇气很是让人佩服！其实如果没决定完全定下来就没必要建房，尤其是一个人！租个好点的房子就行。 建房的事情太多拉， 你永远无法想到那些7788的杂事以及费用。 土地11万， 正常建房费用估计1300欧一平， Keller看地质情况至少3万， 然后是家具等等其他， 我觉得按咱们中国人的习惯， 如果没有至少30%的总款， 还是先不建房的好 尤其是楼主个人可能还有其他变数。 我们家建房当时预算35万（已经考虑的所有费用）， 结果看看厨房家具，稍微选好点，稍微一松就到远远超预算了。 和朋友聊天，没超预算的几乎没有。
一个人买个Wohnung最好，省心。Haus要干的活儿太多了，家里没个男人不行吧。