pidi 发表于 2012-10-28 19:48 static/image/common/back.gif
都写了你这个是Miteigentumsanteil了。
你需要去问，这是什么原因。
这个意思是说共同所有的地皮的一部分，没什么问题啊，很多连排房都是这样的。当然也有自己买自己部分的那种排房，那种比较自由。
Cel 发表于 2012-10-28 20:06 static/image/common/back.gif
这个意思是说共同所有的地皮的一部分，没什么问题啊，很多连排房都是这样的。当然也有自己买自己部分的那 ...
就是说地皮不是自己的了。这和WOHNUNG是一样的。
pidi 发表于 2012-10-28 20:08 static/image/common/back.gif
就是说地皮不是自己的了。这和WOHNUNG是一样的。
不一样的，wohnung的所有地皮都是共用的，而这种排房花园和前院是各家专署使用的，别人没有使用权，区别就是自己不能任意改造。其实也有好处，整个排房会看起来比较干净整齐，比如别人也不能想把自己房子刷成什么颜色就什么颜色，或者在花园里建些稀奇古怪的东西。
Cel 发表于 2012-10-28 20:12 static/image/common/back.gif
不一样的，wohnung的所有地皮都是共用的，而这种排房花园和前院是各家专署使用的，别人没有使用权，区别就 ...
这里的花园和前园也是没有土地权，只有特殊的使用权。
唯一好处就是别人不能用。
其实底层的WOHNUNG也是这样，业主大会上也可以约定，只有底层的人可以使用花园。
pidi 发表于 2012-10-28 20:15 static/image/common/back.gif
这里的花园和前园也是没有土地权，只有特殊的使用权。
唯一好处就是别人不能用。
其实底层的WOHNUNG也是 ...
是有土地权的，说清楚一点，就是比如一个10户人家的排房，你买的土地不是你自家房子占的那一片，而是整片土地的十分之一，不具体定义是哪个十分之一。同时，你享有自己家房子的花园和前院使用权。就是说，整个排房占的地皮，你有十分之一的土地权。
Aquaspirit 发表于 2012-10-28 20:23 static/image/common/back.gif
但事实是，卖的时候不好具体操作，还是只能当作公寓来卖。
我觉得看个人喜好吧，我们这片的连排都是这样的。只要地理位置好，还是一样很抢手，这种共有土地或者私人土地区别不大。当然有人喜欢自己的房子随便改造，那是一定要买独立属于自己的，有人喜欢整个小区风格统一不那么乱七八糟，就买这种的比较省心。
有一点楼主没说，我觉得合同里应该也是这样写的，就是房子朝外的一面，包括墙壁，窗户等，也是这种共同所有权，就像前面提到的，不能随意粉刷房子之类的。买这种房子一定要想好是否有改造房子的想法，比如装个kamin什么的，都需要所有业主表态同意的，还有就是邻居是否好相处，不然鸡毛蒜皮的东西也能吵个好几年。
Cel 发表于 2012-10-28 19:10 static/image/common/back.gif
我家连排房就是这样的，这个地皮不是租的，也是买的，只是比独栋别墅地皮的限制多一些，比如不允许盖其他建 ...
我觉得你的解释应该最符合我这种情况。
大拇指 发表于 2012-10-28 20:45 static/image/common/back.gif
我觉得你的解释应该最符合我这种情况。
：）希望可以帮到楼主～～