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本帖最后由 HINHIN 于 2021-7-24 19:30 编辑xxxxxx 中国法律离的话，就是谁出钱谁的房子 pattonoriental 发表于 2012-10-28 20:40
中国法律离的话，就是谁出钱谁的房子
房屋在德國買的，知道所謂婚後財產，但這層樓是由我家人借錢給我買，所以擔心如果離婚後，他要分—半便慘了，不知是否這樣。 HINHIN 发表于 2012-10-28 20:48 static/image/common/back.gif
房屋在德國買的，知道所謂婚後財產，但這層樓是由我家人借錢給我買，所以擔心如果離婚後，他要分—半便慘 ...
婚后财产是分一半，但要首先还了债务之后吧 当初签购房合同的时候，在notar面前怎么能这么糊涂啊？这种婚内购买的财产，你自己都不去公证是你单方面出资的？现在来打官司分房子，要花很多律师费，而且很难保证一定赢的。 如果你们没有签任何婚前协议，那么好像真的是婚后共同财产。。。
不过3楼说的也没错，要分的话也得偿还债务之后才行吧~ 我有所有從國內到德國的匯款單據，可以証明那筆錢是用來買樓，這不知有否幫助，因為當時我老公的戶口是沒有錢 就算你全资出的，也是婚后财产啊，离婚最多说你多分一点，他少一点，比如你7，他3，具体怎么分是你们自己先协商的，协商不出结果再上法庭解决，如果谁全资买房那房子就算谁的，那那些家庭主妇咋办，一离婚都得净身出户不是？ 这里有两个层次的问题,一个是房屋的产权,这个应该是你们夫妻一人一半的.
另外"..樓的錢由我家人借給我買.."这里有一个你(或者你和你丈夫)和你家人之间的一个负债关系,不知道你们当时如何商定的,算是你个人借贷还是你们夫妻双方还是你丈夫.如果是你们双方的共同债务,那么离婚后这个债权也是需要分割的,也就是说,理论上来谈,你们房子一人一半,还你家的借款也是一人一半. 看来买房之前真的要做好功课哦，要为将来的情况做好打算。 本帖最后由 JJMMS 于 2012-10-30 06:08 编辑
既然当初定位共同债务共同偿还就有他的份，哪怕象现在还有很多债务，可以分他一半债务。 klsharp 发表于 2012-10-28 22:36
就算你全资出的，也是婚后财产啊，离婚最多说你多分一点，他少一点，比如你7，他3，具体怎么分是你们自己先 ...
还贷款买的部分有得分，用婚前财产买的部分没得分。 本帖最后由 dore3 于 2012-10-30 11:52 编辑
买房前签过Guettertrennung么？要签过就不怕，房是你的，跟他木有关系。欠单上是谁的名，债就是谁的, 两人名就是共同的。
如果木有签过，房子名是你的，房子就是你的，但你要分钱给他，当然债务也要一起分。分多少要做Zugewinnausgleich 才知道。 JJMMS 发表于 2012-10-30 06:11 static/image/common/back.gif
还贷款买的部分有得分，用婚前财产买的部分没得分。
他们是婚后买的吧。。。 lioumang 发表于 2012-10-30 13:16 static/image/common/back.gif
婚前買房的在此捂笑嘴。
有什么可笑的，你也关系不好担心离婚吗？ 再让你老公签个声明，表明放弃房产不就行了吗？婚后写也行啊，再去公证一下就万无一失了。 lioumang 发表于 2012-10-30 14:16 static/image/common/back.gif
婚前買房的在此捂笑嘴。
先表笑哈，按德国法律只要木有签过财产分割公正，N年后就算是你婚前买的，也算共同财产，现查查法在笑不迟{:5_383:}
所以和中国不一样，要想是自己的财产，无论婚前，婚后买得，签GUETTERTRENNUNG才是王道。 lioumang 发表于 2012-10-31 14:49 static/image/common/back.gif
你確定嗎？
我看 de.wikipedia.org/wiki/Zugewinngemeinschaft
離婚的話似乎只平分婚後獲得的財產。婚前 ...
ja, sicher.
Das Haus bleibt zwar immer Dein alleiniges Eigentum.
Lediglich umfangreiche Wertsteigerungen innerhalb der Ehe sind ausgleichspflichtig.Beim Zugewinnausgleich fliesst der Wert deines Hauses in das Anfangsvermoegen und in das Endvermoegen der Partei.
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