孔雀豆豆 发表于 2012-11-2 17:33

大家说，Musterhaus怎么样啊？

我今天网上看上一个房子，打电话过去，说是建了10年的musterhaus，吓一小跳。国内样板房就是大楼内的某个单元装修一下，而且装修的都不错的，
可是在这里EFH,总觉得样板房就是快速建起来，大致外貌弄弄，内部结构一下，让要客户看个大概齐就可以了，从来没想到样板房还是个正式的可以主人的房子{:5_310:}
我小白的可以。大家进来说说，样板房原则上能买嘛？什么利弊呢？

ERICHANSA 发表于 2012-11-2 22:33

你以为样板房厕所没水吗？

zhnde 发表于 2012-11-3 10:03

我见过一个十年的Fertighaus的样板房，一块钱出售，但是地皮没法卖，所以你得把房子拆走，自己到别的地方去盖。如果他们搞，大概5万可以搞定。觉得还是很划算，不过后来没买他们家的。
{:5_387:}

lefthand 发表于 2012-11-3 12:24

样板房还能卖哪 昨天看见三个样板房盖在临街处还想着将来房子怎么办呢 是不是都得挪走哇

孔雀豆豆 发表于 2012-11-3 15:20

ERICHANSA 发表于 2012-11-2 21:33 static/image/common/back.gif
你以为样板房厕所没水吗？

不是啦{:5_319:}，
我以为样板房嘛，就是不用那么严格按标准建的呢
你笑话我{:5_360:}

孔雀豆豆 发表于 2012-11-3 15:22

zhnde 发表于 2012-11-3 09:03 static/image/common/back.gif
我见过一个十年的Fertighaus的样板房，一块钱出售，但是地皮没法卖，所以你得把房子拆走，自己到别的地方去 ...

这个更离奇，要我恐怕也不会买。

我遇到这个是masivhaus，地皮还不小呢

孔雀豆豆 发表于 2012-11-3 15:23

lefthand 发表于 2012-11-3 11:24 static/image/common/back.gif
样板房还能卖哪 昨天看见三个样板房盖在临街处还想着将来房子怎么办呢 是不是都得挪走哇

我也有和你同样的疑问？样板房还能卖啊？所以上来请教

Aquaspirit 发表于 2012-11-3 15:40

zhnde 发表于 2012-11-3 15:42

孔雀豆豆 发表于 2012-11-3 14:22 static/image/common/back.gif
这个更离奇，要我恐怕也不会买。

我遇到这个是masivhaus，地皮还不小呢

是一个样板房集中地，围起来了一片区域全是样板房，进去看房还得收门票呢。估计那个公司又出新款了，旧房要弄走。

孔雀豆豆 发表于 2012-11-3 15:43

Aquaspirit 发表于 2012-11-3 14:40 static/image/common/back.gif
我觉得有可能的。所以不能掉以轻心。

是不是！？看来我的想法还不算很另类，打算去看看房，如果真的要买估计是要找内行人看才行

孔雀豆豆 发表于 2012-11-4 12:47

看来，样板房在这里挺另类的，没人对此有经验

贞爱 发表于 2012-11-4 13:05

zhnde 发表于 2012-11-3 14:42 static/image/common/back.gif
是一个样板房集中地，围起来了一片区域全是样板房，进去看房还得收门票呢。估计那个公司又出新款了，旧房 ...

瑞士也有这样的

Aquaspirit 发表于 2012-11-4 13:16

不懂就问 发表于 2012-11-4 13:38

拆的费用和重建的费用可不低，不好做预算，
很难说划不划算， 不能听卖主瞎忽悠。

fusion 发表于 2012-11-4 16:39

孔雀豆豆 发表于 2012-11-3 14:20 static/image/common/back.gif
不是啦，
我以为样板房嘛，就是不用那么严格按标准建的呢
你笑话我

{:5_383:}我也以为样板房就是做做样子的，就像国内卖手机的，放在外面的都是纸胡的

孔雀豆豆 发表于 2012-11-5 09:04

本帖最后由 孔雀豆豆 于 2012-11-5 08:17 编辑

不懂就问 发表于 2012-11-4 12:38 static/image/common/back.gif
拆的费用和重建的费用可不低，不好做预算，
很难说划不划算， 不能听卖主瞎忽悠。

不用拆，也不用重建，
就是建了10年当了10年的muster，原地买卖。
就是不知道一般来讲这样的房子的质量如何

不懂就问 发表于 2012-11-5 09:56

孔雀豆豆 发表于 2012-11-5 08:04 static/image/common/back.gif
不用拆，也不用重建，
就是建了10年当了10年的muster，原地买卖。
就是不知道一般来讲这样的房子的质 ...

我没见过这样的Musterhaus,如果真是这样，价格合适，你找个gutachter鉴定一下质量，没什么问题就可以买。

孔雀豆豆 发表于 2012-11-5 10:47

不懂就问 发表于 2012-11-5 08:56 static/image/common/back.gif
我没见过这样的Musterhaus,如果真是这样，价格合适，你找个gutachter鉴定一下质量，没什么问题就可以买。

周末先看看去

还有个缺点，地图上看，离高速太近，不到一公里的样子，先看看再说吧

满架蔷薇一院香 发表于 2012-11-5 11:53

原来买房子时去看过不少，据我们了解的，这边的样板房都是很正常标准建的房子，不是只装样子的。有的样板房档次还很高的，我们不够米呢。通常来说，各建筑公司搞出的样板房质量应该起码在平均水平以上，否则怎么当样板，除非不想卖下去了。
当然，具体到某一栋房子，已经10年了，和二手房一样，有折旧的，还是要好好考察，能请内行鉴定就更好了。

孔雀豆豆 发表于 2012-11-5 12:11

满架蔷薇一院香 发表于 2012-11-5 10:53 static/image/common/back.gif
原来买房子时去看过不少，据我们了解的，这边的样板房都是很正常标准建的房子，不是只装样子的。有的样板房 ...

谢谢回复！

先去看看表面上的再说，真要买的话，肯定是要这个gutachter，mm用过这样的人嘛？价格怎样？

满架蔷薇一院香 发表于 2012-11-5 12:20

孔雀豆豆 发表于 2012-11-5 11:11 static/image/common/back.gif
谢谢回复！

先去看看表面上的再说，真要买的话，肯定是要这个gutachter，mm用过这样的人嘛？价格怎样？ ...

没用过，价格不便宜，我家后来盖的新房，所以也不需要了。
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