出租房收入要缴税的，拿到手也没多少。遇到不靠谱的房客，赶都赶不走。
spunglass 发表于 2013-1-28 18:44 static/image/common/back.gif
出租房收入要缴税的，拿到手也没多少。遇到不靠谱的房客，赶都赶不走。
要缴多少比例？
我也觉得股市该抬头了
ladygaga 发表于 2013-1-29 12:27 static/image/common/back.gif
要缴多少比例？
算个人收入，跟工资一样交税
maxchen 发表于 2012-11-20 00:59 static/image/common/back.gif
留邮箱给我，我发你资料
给你邮箱了{:5_335:}
irvine 发表于 2013-1-3 14:30 static/image/common/back.gif
一套价格ca.10万 2居室到3居室的房子用于出租？
这么便宜的房子，一定是在经济衰退区域，怎么可能有收 ...
部分城市的apartment还是可以的
librafish 发表于 2013-1-25 14:49 static/image/common/back.gif
国内这股市，还敢入？
听我的话买股票了吗？赚爽了吧{:7_433:}
这波极限2650，俩会开幕当天小心了
馒头超人 发表于 2012-11-17 18:01 static/image/common/back.gif
楼主应该是风险厌恶型投资者.我的建议是,
1，拿3万元作为自保金从银行贷款买一套价格ca.10万 2居室到3居室 ...
非常中肯的提议！仅加一点我自己的浅见。
1，拿3万元作为自保金从银行贷款买一套价格ca.10万 2居室到3居室的房子用于出租.收取租金加保值。
很好的主意。不过建议楼主尚要考虑资金流动性的问题。房产的兑现往往周期相对较长。如果不想买动产却还是希望涉足地产业的话，可以考虑买些投资地产的基金。相对而言也比较好维护。
2，拿3万元投资黄金，买金条就行，黄金还有升值空间，3年内没问题。
我觉得黄金投机的成分太大。如果希望持有，不建议超过全投资的10%。
3，剩下4万回国开个定期账户，2年定期4.4%的利息，很不错，而且人民币升值可期。
外汇很难懂。2年4.4%的利息不错。
投资是一件越早做越好的事情。有了1000欧元的余钱就应该开始考虑投资了，并不该等到100万欧元。
馒头超人 发表于 2013-1-15 23:03 static/image/common/back.gif
谢谢，现在的话赶紧回国买股票啦，闭眼随便买一个，年内都能翻翻的。
人在德国如何买国内的股票啊？
roywwcheng 发表于 2013-2-9 00:10 static/image/common/back.gif
非常中肯的提议！仅加一点我自己的浅见。
1，拿3万元作为自保金从银行贷款买一套价格ca.10万 2居室到 ...
能给个投资地产的基金LIST吗？谢谢。
yk 发表于 2013-2-9 09:30 static/image/common/back.gif
人在德国如何买国内的股票啊？
在国内随便找个券商开户，然后在德国通过软件就能买卖。
lavenderff 发表于 2013-2-9 19:03 static/image/common/back.gif
能给个投资地产的基金LIST吗？谢谢。
去银行前台一问一大堆，还会根据你的收入风险喜好什么的给你免费评个级。投资基金的好处就是省心，但是风险还是有的，而且一点也不比你自己操作小，缺点就是你得被人拨层皮。
roywwcheng 发表于 2013-2-9 01:10 static/image/common/back.gif
非常中肯的提议！仅加一点我自己的浅见。
1，拿3万元作为自保金从银行贷款买一套价格ca.10万 2居室到 ...
有了1000欧元的余钱就应该开始考虑投资了，并不该等到100万欧元。
这句话很好，你不理财，财不理你。有投资国内股票的兄弟，多看看黄金和地产的股票。
馒头超人 发表于 2013-2-9 23:42 static/image/common/back.gif
在国内随便找个券商开户，然后在德国通过软件就能买卖。
不是说要本人回国才能开户吗？
lavenderff 发表于 2013-2-9 18:03 static/image/common/back.gif
能给个投资地产的基金LIST吗？谢谢。
我说“投资地产的基金”的时候，指的是real estate investment trust (REIT)。你可以在Wikipedia上看到关于REIT的英中德翻译，以及相关的基本法律法规。大一点的基金(fund)都会或多或少投资一些地产，但他们不算是REIT。
基本上所有的财经网站都会有专门的REIT板块。比如说去http://www.finanzen.net/搜索REIT就会给出很多结果。如果对单个的REIT不是很熟悉的话，或者由于资金问题无法实现很好的分配，也可以考虑购买由REIT构成的ETF或mutual funds。
你也可以去咨询当地银行的理财部门。但是绝对不能以此代替自己的认真研究。银行的工作人员虽然受过专业的训练，但是具体到对某一个金融产品的认识，他们不见得比做过认真调查的你知道的多。对待他们的推荐要小心筛别，我所知道的Berater很多都是Verkäufer :)
有缘相助 发表于 2013-2-10 23:58 static/image/common/back.gif
这位大哥，能否在你有空的时候 稍微详细点回答下如何做好投资计划投资项目选择 以及应该怎么去关注和收集投资理财信息。 我是学生。账户可动资金还是有好几千欧的。离下次延签还有一年多时间。
很同意你的那个观点 有1000欧元开始开始考虑。
新年快乐
新年好！
我估计，除了金融理财专业的学生，我们之中的绝大多数都是learning by doing，而不是learning before doing。这么看的话，如果让我选择人生当中的第一支有价证券，我觉得大约应该是一支与指数挂钩的ETF (exchange-traded fund)。它所挂钩的指数，可以是DJIA、S&P 500，可以是DAX、E-STOXX 50，也可以是中国的某个证券市场。
除去交易费，ETF所收取的年费用很低；因为是与某一指数挂钩，我们丧失本金的风险极低。基于这些原因，我们可以选择长期持有它。这支ETF我们最少准备要持有5年。（我们用来投资证券的钱，应该是在将来的5至10年之内不需要个人使用的钱。）有人会说，现在DJIA和DAX都在历史高点，你还要买进？如果我们决定长期持有，这些问题并不是我们所关注的。因为我们准备长期持有，我们不担心它每日每月的升跌。
ETF和一般的股票有很多相似的地方。通过持有这支ETF，我们将会非常直观的了解到证券市场工作的基本原理、供求的基本规律、国际金融政策（包括利息政策）对市场的影响；我们会亲身了解分红的概念、所在国税收的规则；我们还会对证券交易的基本手段更加熟悉，知道基本的交易类型（stop loss、trailing stop、margin...）；另外，我们也对所使用的broker更加了解，知道了它基本的收费名目，知道了如何比较不同的broker。通过持有这支ETF，我们渐渐学习。当对证券交易的认识相对完善的时候，我们可以考虑丰富我们的投资组合，购买其他的ETF、基金、国债、企业债券、以及单一股票。
建议多读些书。可以从Graham的The Intelligent Investor开始。这本书，句句珠玑，是一部经典。我们这一代人大约都没有经历过29-33年那种深刻的金融危机（00和07年的危机还是不能与大萧条相提并论的）。对于投资者来说这是件幸事，但是对于学习投资来说，这是个遗憾。牛市大家都能投资，真正好的投资者是历经熊市依然可以积累财富的人。
网上也有很多讯息。我个人比较常用的网站包括CNBC、Morningstar、Bloomberg、finanzen.net。同样记得关注Warren Buffett和George Soros这些经验老到的投资者。他们的话值得聆听。不过，网上的评论可以给我们提供咨询，却不能代替我们做出抉择。另外记住，投资没有捷径。听上去好得都不像真的了，往往就不是真的（If it sounds too good to be true, it probably isn't）。整个资本市场大体上是很高效的，神一般的投资者长期年均回报率在20%左右，所以，注意区分神话与现实。
这大约是我一时间所能想到的。希望大家补充。
PS: “有了1000欧元的余钱就应该开始考虑投资了，并不该等到100万欧元。” 是一种简单的、基于计算的事实(compound interest，复利的感念)，而不是一种主观臆想。当然，这不是说1000欧元和100万欧元的投资组合构成应该类似。
roywwcheng 发表于 2013-2-11 04:49 static/image/common/back.gif
新年好！
我估计，除了金融理财专业的学生，我们之中的绝大多数都是learning by doing，而不是learn ...
谢谢。说得非常中肯。
有缘相助 发表于 2013-2-11 17:30 static/image/common/back.gif
1、对于初学者是否从了解证券开始？ 还是说从了解股票，包括基本基础知识，股票交易流程啊，股票评价方法，选股方法，看懂走势图， 本人还不清楚证券和股票是否有啥联系。
2、你上面提到很多网站，一般来说这么多网站这么多信息 一般观注哪些是重要的啊？特别对于新手来说应该关注哪些呢？
3、请问你有知道的比较好的中文网站吗？ 是不是一般来说看外文网站比看中文网站靠谱呢？
1、股票代表着你对公司部分资本的所有权。它只是有价证券的一种。这些基本的定义，网上可以Google到。从长期收益来讲，股票一般来说是最好的。（可以参考美股的长期回报）
2、很难准确回答。首先，这取决于你购买何种类型的有价证券；其次，取决于你是主动投资者（enterprising investor），还是被动投资者（defensive investor）。以股票市场为例，主动投资者的投资组合之中绝大多数是单一公司的股票。这些股票的选择都是建立在非常耗时的分析之上的。他们的目标是获得高于平均水平的收益（也就是常说的跑赢大盘）。被动投资者则指那些目标定位于获得近似平均收益的投资者。（近似平均的收益同样也是很可观的。）他的投资组合通常包括与指数挂钩的基金或ETF，并且合理的多元化（diversification，投资涵盖不同领域）。对于主动投资者来说，由于需要不断寻找合适的目标公司并对其股票进行估值，所以必须要参考很多经济指数和相关信息，包括公司的debt ratio、PE、PB、yield，公司的长远规划，管理层的动向，以及宏观的一些经济形势和走向，等等等等。对于被动投资者来说，他对这些信息并不是特别敏感，多元化和长期不断购入与持有才是最重要的。绝大多数的普通投资者应该是被动的。主动投资者之中能够长期跑赢大盘的极少。每年S&P500的表现都会好过大部分基金经理。总的来说，对于所有的投资者，网站上的信息99.99%是不应该影响到自己的日常操作的。
3、因为我经常上网易看新闻，所以有时会顺带看一下网易财经。我基本不买国内上市公司的股票，所以上中文网站也就是为了大致了解一下国内股市的情况。
投资我老公的公司吧！
julia玉 发表于 2013-2-14 17:30 static/image/common/back.gif
投资我老公的公司吧！
做二手电子产品的，规模比较大，有些产品在欧洲做的前几名了。
roywwcheng 发表于 2013-2-11 04:49 static/image/common/back.gif
新年好！
我估计，除了金融理财专业的学生，我们之中的绝大多数都是learning by doing，而不是learn ...
请问，如果只推荐一本初学者投资类的书籍，会是哪本书？（最好是英文的）多谢。
julia玉 发表于 2013-2-15 10:36 static/image/common/back.gif
做二手电子产品的，规模比较大，有些产品在欧洲做的前几名了。
他做二手老镜头不？
独孤慕尼黑 发表于 2013-2-15 10:41 static/image/common/back.gif
他做二手老镜头不？
nein...
学习学习
10万欧还能买到杜塞这边的二居室吗？
tkkk3 发表于 2013-2-15 10:36 static/image/common/back.gif
请问，如果只推荐一本初学者投资类的书籍，会是哪本书？（最好是英文的）多谢。
如果是英文的话，选择太多了。你可以参考以下几个网页：
[*]http://www.investopedia.com/articles/basics/03/050803.asp#axzz2MmjVq29c
[*]http://www.investopedia.com/articles/younginvestors/09/5-books-for-investors.asp#axzz2MmjVq29c
[*]http://www.forbes.com/sites/investor/2010/11/25/nine-great-investment-books-worth-reading/
我个人比较喜欢的是
[*]The Intelligent Investor (1949) by Benjamin Graham
[*]Common Sense On Mutual Funds (1999) by John Bogle
以上两本初学者基本就可以看懂。之后可以看
[*]Security Analysis (1934) by Benjamin Graham and David Dodd
这几本书主要讨论股票市场，也谈到债券投资。如果你还希望对其他的投资手段有所了解，不妨去读Warren Buffett写给股东们的信，地址在
[*]http://www.berkshirehathaway.com/reports.html
Lawrence Cunningham将Buffett的这些信编纂成一本书，The Essays Of Warren Buffett: Lessons For Corporate America (2001)，可以在书店买到。
能理解这些书的内容，就已经很有见识了。再来论坛，会发现自己的眼光非常批判 {:5_383:}
PS：这些书阅读量都比较大；如果你偏好轻度阅读，想要先有个感性认识，可以去翻几本Dummies系列的投资书籍（http://www.dummies.com）。我记得自己看过几本，其实写得都还可以，并不想很多人想象的那样。
roywwcheng 发表于 2013-3-6 19:48 static/image/common/back.gif
如果是英文的话，选择太多了。你可以参考以下几个网页：
[*]http://www.investopedia.com/article ...
再次感谢如此详细的推介。
馒头超人 发表于 2012-11-17 18:01 static/image/common/back.gif
楼主应该是风险厌恶型投资者.我的建议是,
1，拿3万元作为自保金从银行贷款买一套价格ca.10万 2居室到3居室 ...
请问在哪家银行买的金条比较好？{:5_318:}
roywwcheng 发表于 2013-3-10 19:56 static/image/common/back.gif
直接网上买，就像超市买白菜一样：http://www.gold.de/goldbarren.html
这边的金条含金量高吗？：）我上次去专柜买戒指的时候，他们都说含金量不高。所以就不知道金条的含金量如何了。