danielxxs 发表于 2012-11-13 13:38 static/image/common/back.gif
no no no，8% 少了。。。至少是房价的四成，单做Bauleitung一项就是31%
LZ这个算法太夸张了，哪有这么贵的建筑师呀。我们房子最初28w的估计（虽然现在超了太多），建筑师也兼Bauleiter，费用一共2万4
Juana 发表于 2012-11-13 21:57 static/image/common/back.gif
只是设计的话说大概是房子总价的百分之三（还没含税），加上Bauleiter 的话，大概一共是总价的百分之十。碰 ...
按总价百分之了十也得有两万多了哦...
Leistungsphasen 1-9 总共是建房价格的10%左右(不包地皮的价格), 只关设计出图 (到给建筑商的详图) 的话到Leistungsphase 1-5, 是52%,
如,房子25万预算,建筑师2,5万,做到出图1万多. 建议自己做Vorplanung,但做出图6千,这个自己没法做的
本帖最后由 老屯 于 2012-11-16 12:48 编辑
我们这找了一个人，刚和她签了合同。
EFH，55的房子，地下室，电卷帘窗，车棚，地源热泵暖气，中央换气机（这两样，每个都要比一般的设备多出近一万块钱去），各种费用，包含水电气连接，包括给她的钱在内，她估的价，大约二十八万左右。
从设计，到各种政府的文件，从找工人，材料，到监工，验收，一条龙全包，她才要一万多块钱。真心是很便宜。
她在我们的地皮这里造了几十栋房子，问了地皮周围的邻居，都非常满意。
另外一个朋友，因为找不到合适的地皮，在和那个MM推荐的VIEBROCK谈。
EFH，没有地下室，空气热泵暖气，加上电动卷帘窗，地暖，一楼加淋浴，和几个窗户，房子就要二十三万多了。若是加上我谈下来的房子的配置，假设按最低价，地下室加三万七，地源热泵暖气要加至少一万，中央换气机至少一万，车棚一万二，水电气连接四千，已经要三十万了。
他们的报价还不包括房子里的粉刷，和楼下客厅的地砖，二楼卧室的地毯。我上面说的报价，是都包括在内的。
这样算下来，可就不止是差在这百分之十的费用上了。
老屯 发表于 2012-11-16 15:22 static/image/common/back.gif
另外一个朋友，因为找不到合适的地皮，在和那个MM推荐的VIEBROCK谈。
EFH，没有地下室，空气热泵暖气，加上 ...
和建筑师盖房子，是便宜很多。但是注意，没有总承包，出了什么事情互相扯皮。我一个朋友也是和建筑师盖的，窗户电动出了问题，电工来了说不是他问题，窗户工来了说不是他问题...
另外，和建筑师盖房什么都要自己定，窗户的型号，暖气的型号，门等等，工作量很大。
和各种承包商建房，有各种好处。当然，建筑师是最便宜的一种方式。
老屯 发表于 2012-11-16 12:46
我们这找了一个人，刚和她签了合同。
EFH，55的房子，地下室，电卷帘窗，车棚，地源热泵暖气，中央换气机（ ...
多大的面积？
老屯 发表于 2012-11-16 12:46 static/image/common/back.gif
我们这找了一个人，刚和她签了合同。
EFH，55的房子，地下室，电卷帘窗，车棚，地源热泵暖气，中央换气机（ ...
你们的房子面积多大呢？
本帖最后由 alepha 于 2012-11-28 21:58 编辑
老屯 发表于 2012-11-16 15:22 static/image/common/back.gif
另外一个朋友，因为找不到合适的地皮，在和那个MM推荐的VIEBROCK谈。
EFH，没有地下室，空气热泵暖气，加上 ...
你们估的地砖是多少一平的？Viebrock的是69欧一平的， 而且他家的房子是有中央换气机的
pidi 发表于 2012-11-16 18:15 static/image/common/back.gif
和建筑师盖房子，是便宜很多。但是注意，没有总承包，出了什么事情互相扯皮。我一个朋友也是和建筑师盖 ...
出状况了，承包商也是推来推去的，不过总算有个人管管