说好一辈子 发表于 2012-11-17 20:59 static/image/common/back.gif
Part 3
说说这个房子买房加贷款吧。反正我也决定了买这个，2号房子留着最后说。
首先是房子的价格，我觉得 ...
支持mm，等着2号房子!
mm请短我价格，和城市，房子感觉很不错阿
mm有没有去commerzbank问问阿，那里似乎比Sparkasse便宜阿
1号房子很棒的，等着听2号故事。{:5_316:}
huntt 发表于 2012-11-17 23:39 static/image/common/back.gif
mm有没有去commerzbank问问阿，那里似乎比Sparkasse便宜阿
cb我从来没有过他家的卡，不是特别熟悉，就没去问呢。
huntt 发表于 2012-11-17 23:34 static/image/common/back.gif
mm请短我价格，和城市，房子感觉很不错阿
短你了。
Galaxie 发表于 2012-11-18 00:17 static/image/common/back.gif
1号房子很棒的，等着听2号故事。
{:5_310:}
本帖最后由 pidi 于 2012-11-18 12:18 编辑
说好一辈子 发表于 2012-11-17 20:59 static/image/common/back.gif
Part 3
说说这个房子买房加贷款吧。反正我也决定了买这个，2号房子留着最后说。
首先是房子的价格，我觉得 ...
关于DB贷款。我要说点得罪的话，10年利率绑定，10年后利率是市场利率，不是1％的利率，哪个可能是本金TILGUNG部分，楼主可以再次去确认，这是不可能错的，也不会有银行能傻成这样。
pidi 发表于 2012-11-18 12:10 static/image/common/back.gif
关于贷款。我要说点得罪的话，10年利率绑定，10年后利率是市场利率，不是1％的利率，哪个可能是本金TILGU ...
mm说的是DB的贷款吧。这个我说漏了一点，在DB他给我的是Vorfinanzierung。其实我也没弄明白到底怎么还的，但是算了利息之后，才发现很不划算。
本帖最后由 pidi 于 2012-11-18 12:18 编辑
关于SONDERTILGUNG， 有人喜欢。但是事实上来说，根据中介的介绍90％既不会使用，也不会去改动每年的本金还款比例。无他，钱不是去这里就是去那里了。
如果只是钱周转不开，几年后自己或者家里人有巨款支持的，最好选择短的贷款时间而不是选择SONDERTILGUNG，因为SONDERTILGUNG的选择是要钱的，会增加你的利率。有的银行不会因为你放弃SONDERTILGUNG而降低利率，那么他给的利率一定是高于同行。
而最便宜的提前还贷方式，一定是贷款合同到期一次还清。