萍聚 › 我爱我家 › (一楼更新)请教达人们，与卖家签了vorvertrag后发现房价比市价贵了太多还能有讲价的余

alysissi 发表于 2012-11-27 13:42

(一楼更新)请教达人们，与卖家签了vorvertrag后发现房价比市价贵了太多还能有讲价的余

本帖最后由 alysissi 于 2012-11-27 18:06 编辑

如题，谢谢了。想得头都疼了，等老公下班逼他给NOTAR打了个电话问了下。NOTAR说正常来说私下的合同是没什么法律效应的，可以再跟卖家谈谈，还问我们想往下降多少。我说降一万五，降了后的价格也不算低了，到时跟房主再谈谈，到时上来汇报结果。

Summer1020 发表于 2012-11-27 14:10

vorvertrag上如果标清楚价格了，就没有机会了。

oldfox 发表于 2012-11-27 14:10

没notar 就有回旋余地

johndoe 发表于 2012-11-27 14:26

同上

XIX公主 发表于 2012-11-27 14:43

notar那里没签字就应该有回旋余地，至于卖家会不会同意，那是另当别论了。

alysissi 发表于 2012-11-27 14:43

本帖最后由 alysissi 于 2012-11-27 14:48 编辑

谢谢谢谢啊，因为大家都说比市价高出太多，我们还想跟房主再谈……我们是真想买，但价格高太多也觉得不太能接受。怎么谈好啊，希望大家给个主意，都是认识的人，是孩子幼儿园小朋友的家长。

alysissi 发表于 2012-11-27 14:51

我们的违约金写的是1000欧，其实要是早签NOTAR，贵也就那么回事了。但现在一直在等卖家，他们的房子是贷款买的，然后他们要买新房子，还在等跟新房屋公司的售房合同才能一起约NOTAR，所以我想这期间能不能再跟他们谈一下价，不行话是不是只有付违约金或高价买下了？

XIX公主 发表于 2012-11-27 15:08

本帖最后由 XIX公主 于 2012-11-27 15:09 编辑

alysissi 发表于 2012-11-27 14:51 static/image/common/back.gif
我们的违约金写的是1000欧，其实要是早签NOTAR，贵也就那么回事了。但现在一直在等卖家，他们的房子是贷款买 ...

你的vorvertrag有公证过么？如果没有法律上应该是不成立的。我们当时在卖家的一再要求下也和他们签署了所谓的vorvertrag，不过就是私人签的，我们的notar是和我们熟人，所以告诉我们，签了那个没有公证过的vorvertrag，就算违约也是在法律上不成立的。当然，我们最后也没有违约，什么事情也没有发生。
我不知道你们是什么情况了。你有律师保险的话，可以找个律师问下，然后再考虑到底要不要违约。

XIX公主 发表于 2012-11-27 15:10

alysissi 发表于 2012-11-27 14:43 static/image/common/back.gif
谢谢谢谢啊，因为大家都说比市价高出太多，我们还想跟房主再谈……我们是真想买，但价格高太多也觉得不太能 ...

这又不算什么熟人，价格该谈的还是要谈，这点我脸皮很厚的。

广州MM 发表于 2012-11-27 15:23

XIX公主 发表于 2012-11-27 15:08 static/image/common/back.gif
你的vorvertrag有公证过么？如果没有法律上应该是不成立的。我们当时在卖家的一再要求下也和他们签署了 ...

原来这个vorvertrag可以这样的啊？那签来作用和约速力也不大了。。。

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