被房东气的买房了，搬走之前上来求助并吐槽，想弄清楚一些事情

dimhunter · 发表于 2012-12-1 23:37

oboeru 发表于 2012-12-1 19:46
如果扫雪不自己扫的话他们会请扫雪公司的人过来清理到时候要得花钱是一样的

扫雪公司的人不会两小时扫一次，这个房东就是过分

der_die · 发表于 2012-12-2 10:24

yndcn 发表于 2012-12-1 22:59
关于扫雪确实如此，德国有规定：冬天你家门口（从你家地皮的一头到另一头）人行道或上街沿有扫雪义务，规定 ...

谢谢MM的耐心解释，我现在已经很耐心的在扫雪了，今天上午八点下着雪我就冲到雪里去扫了，房东又出来了，跟我说哪里哪里需要扫，我也照做了，甚至比她要求的扫的面积大。其实也从来没想过不扫，就是不舒服他们的语气，另外搞卫生的顺序，在家我们也是先用吸尘器先吸的，可是走道里没有插头，从家里拉出来不够长，所以他们要求是先用扫把扫，但是公共空间总是比家里脏些的，我们很不喜欢扫的时候的灰尘，所以想先用平拖拖一下，这样灰尘就不会扬起来，对身体也好，我们用平拖是干湿两遍的拖，然后再扫掉地上的沙粒，我们每次已经到了做好卫生用手摸一下，看看干净后才放心。其实多做少做我们都没什么意见，又不会少块肉，但这种被人盯着的感觉很差，而且他们说话的方式不能让人接受，最气人的是，房东每次都要说我，你有问题怎么不问，我要是知道那是问题我怎么会不问，那是她认为的问题啊，我要知道那是问题我还会出这些她这些所谓的问题吗。。。。

der_die · 发表于 2012-12-2 10:25

yndcn 发表于 2012-12-1 23:15
还有：地上是不允许用撒盐代替扫雪的，如果被人查到（一眼就能看出）那就不是50欧的事情了，会罚更多的钱。 ...

房东提供的是沙子

der_die · 发表于 2012-12-2 10:27

天使问号发表于 2012-12-1 20:48
房租合同是都一个模板出来的。主要看房东叫不叫真了。翻新也就是刷墙。看看有没有损坏东西。自己提前修修 ...

她那个翻新事不是刷墙这么简单，是整个卫生间翻新啊，那不是一点点钱可以了事的，不过还是那是住满三年的情况下。。。。我们是不可能等到那时候了的

der_die · 发表于 2012-12-2 10:29

limitangar 发表于 2012-12-1 21:42
实在不行，最后三个月的房租别交了。
感觉这个房东怎样都会想尽理由扣你们Kaution的。
钱在谁手里谁有理

不能不交的吧，当初进来的时候跟房东开玩笑说，德国有很多人不交房租的那种，房东不可以赶走租客，结果房东跟我说，她才不会呢，如果租客不交租，她就进门把租客的东西收拾了扔出去。。。。。我们的房门钥匙他们有的啊。。。。

der_die · 发表于 2012-12-2 10:30

诺发表于 2012-12-1 21:40
问些不明白,虽然扫雪是义务,但这个不是归房东吗?有人在房前跌倒了,这不是房东要承担的责任吗?作为租客,在合 ...

也有人这么跟我说的，到底怎么样，有些迷惑

lyq011 · 发表于 2012-12-2 11:09

非常理解同情你们。我们刚刚搬了家，感觉真的像是“解放区的天是蓝蓝的天。。。”。以前我们住的房子楼下的邻居也是极品，不过她还不是房东，也是她没有孩子，经常找茬。我们之间都找过几次警察的。警察也说是她的错，不过住在那里总归不舒服。

你的房东管得太多了，比如搞卫生什么的，没有必要按照他说的做。但是扫雪是必须的，不过不是俩小时一次什么的，还有你一定要加入租房协会，不然你搬家的时候你的房东可能要找事。那样更加麻烦了。

march · 发表于 2012-12-2 12:03

der_die 发表于 2012-12-2 09:27
她那个翻新事不是刷墙这么简单，是整个卫生间翻新啊，那不是一点点钱可以了事的，不过还是那是住满三年的 ...

这个绝对是无理要求！从来没听说过要彻底翻新的。还是那话，赶快去参加mieterverein。光有律师险是没用的。

诺 · 发表于 2012-12-2 12:53

der_die 发表于 2012-12-2 09:30
也有人这么跟我说的，到底怎么样，有些迷惑

我这是实例，我家这也是3户人家，冬天扫雪是房东在扫，租客只要打扫居住的那一层的卫生就好。
2010年的时候，有人摔倒了，也是房东跟那人打官司，租客没责任。
当然，如果合同里有写明租客要打扫的，那就不一样了。

limitangar · 发表于 2012-12-2 13:13

der_die 发表于 2012-12-2 09:29
不能不交的吧，当初进来的时候跟房东开玩笑说，德国有很多人不交房租的那种，房东不可以赶走租客，结果房 ...

这个真的是可以换锁报警的

der_die · 发表于 2012-12-2 13:49

诺发表于 2012-12-2 11:53
我这是实例，我家这也是3户人家，冬天扫雪是房东在扫，租客只要打扫居住的那一层的卫生就好。
2010年的时 ...

那是不是说，租客如果在合同里没签，就没有义务去扫雪？

der_die · 发表于 2012-12-2 13:50

limitangar 发表于 2012-12-2 12:13
这个真的是可以换锁报警的

她的那个锁是有密码的，不可以随便换，上次锁坏掉了，把我们反锁在家里出不去，还好是周末，他们想办法开的锁，然后告诉我钥匙不可以自己配的

yuyingcao · 发表于 2012-12-2 14:37

德国人都有歧视别人的意思。说话都不友好，对于我老公，是另样嘴脸，我们都是租楼下男的房子，我住ersten ，我邻居，后搬来，我老公是书呆那种，很少和邻居有来往，楼道里遇到，也只是招呼下。新邻居来了，家要重新修下，夏天11点半了，开窗，开门，放摇滚乐，几个民工一样的人，在邻居的指挥下摸墙，不时拖东西，发出噪音。我和老公通常10点就都睡着了，让他们这一整，都睁眼听动静，我实在忍不了了，没好气说 leise bitte .，那邻居不高兴了。能看出来，但是很快停了。等搬进来，白天没事，他家人楼下溜达，晚上开始咚咚砸，开始几天忍者。后来10点15 了，还咚咚订啥东西，我实在是烦，我安静惯了，我这次按他家门铃，只说了ruhig . 说完我看了眼那男的脸，象死人，没好气对我说，5分钟玩活。女的飞快说了啥，是不耐烦那种。我没听懂，也懒说啥。我回家了。不一会安静了。从那以后都每晚安静了，有一天，这邻居老婆写了张值日单，意思每周扫楼道，她事先没通知我，她也没权力，她也是房客。她家装修，楼道老脏了，那意思，不能光她家扫，我也得扫。单子贴在两家中间墙上。我假装看不见，我老公对我先前行为，老批评我，意思说我不文明，爱打仗，我本来停窝火，这次看到墙上贴的单子，我说，我不扫，你爱忍，你文明你扫吧。这回老公也认为对门无理，说她们家是有点过分，她们弄脏了，我们扫，如果是扫楼道，也应是房东发话，同我们商量。过了1周，那邻居还真不要脸，按我家门铃，我开门，没等我开口，生硬的说，Sie müssen ....脸上的表情，好象我做了什么对不住她的事。你必须扫，该你扫了。我也也没客气。我说，这不是你的事，我不感兴趣。你不是房东。她一听我这话，马上语速加快，我听不懂了，也不想和她吵架，我转身回屋。她的声音高了，我老公出来，声音不高，对她说，我妻子说的没错，实际上这事真不归你管，我在这里住了快3年了，没人对我说要扫楼道，就算扫，也是有房东发起，你先回去，等我找房东谈这事。那邻居突然粘了，回家了。又过了一周，老公找了房东谈，他说，正常扫楼道，没关系，我家可以扫，如果别人装修，弄脏了，我们是不会扫的。那房东装好人说，是呀，就怕邻居为扫楼道打。实在不行，大家平均拔钱，请别人扫。我也写了张值日表，我写，1个月一换，你家先值日。其实我是试探她家，如果不爱扫，就拔钱。没想到，到了11月，很乖地打扫楼道，大家都安静了，我也不能没事找事。这个月抡到我了。

其实，要不是他家眼里没邻居，我也不会火人。就是态度问题。

der_die · 发表于 2012-12-2 15:13

yuyingcao 发表于 2012-12-2 13:37
德国人都有歧视别人的意思。说话都不友好，对于我老公，是另样嘴脸，我们都是租楼下男的房子，我住ersten ， ...

是啊，让人火大的就是态度问题，我一个德国朋友告诉我，德国人也看人的，越好说话的越是欺负你，你要是强硬些，他也不能怎么样，只要不违法，凭什么我就要全听你的。。。。

happyglueck · 发表于 2012-12-2 15:17

我们也是租的hause的一层，冬天轮流扫雪，每天最多扫两次，没有什么2个小时扫一次的规定，但是确实是在不造成危险的前提下。
其实他们很怕麻烦，很怕找新房客，因为新的房客就有运气不好，找到欠租的可能。所以只要你按时缴租，你就理直气壮，认为他不礼貌和湖客气的你要直说的。尤其对小孩子这个态度我是万万不能忍受的。现在德国有规定对于的小孩的吵闹不能投诉的。
提前三个月通知你要搬家就可以了，一定要和邻居多聊天，让房东知道你也是这里的住户，他的邻居也是你的邻居，他们也是很要声誉和脸面的。

der_die · 发表于 2012-12-2 15:27

happyglueck 发表于 2012-12-2 14:17
我们也是租的hause的一层，冬天轮流扫雪，每天最多扫两次，没有什么2个小时扫一次的规定，但是确实是在不造 ...

可惜我们这边没几户人家，邻居还是房东的叔叔家，真没什么可以聊的对象。。。。我老公也说这个老女人是不是因为不生孩子所以有点变态。。。。其实房东的妈妈人还不错的，我女儿也喜欢她，可是因为房东的关系，我们也从一开始经常聊天，到今天的我女儿也不敢找OMA玩了，宝贝也说“我喜欢OMA”

cosimo · 发表于 2012-12-2 16:52

扫雪那个好像真的要的
不过打扫楼梯间要按他说的顺序就有点bt了。

der_die · 发表于 2012-12-3 10:36

yndcn 发表于 2012-12-2 21:24
如果外面还在下雪，根本没必要扫雪，你可以让房东把相关规定给你，或你自己上网查你们那里的有关规定，查 ...

恩，是啊，我们忍了很久了，老公说不想再忍他们了，等他出差回来就想跟他们讨论KUN房子的事情，但我在想要不要太早说KUN啊，那他们不舒服了不就更要找茬了，不过如果是提前三个月提出的话，再怎么样一月底我们也是要KUN了的，我德语不好，说不过房东，她也没耐心听我慢慢表达我的意思，我一急就更说不好了，所以我见着他们就躲，有什么事情让老公去解决吧，这周开始是他们搞卫生了，接下来轮到我们的时候正好我们出去渡假，所以把日期换了一下，回来后我们连着搞两周的卫生，希望一月份的雪下的少点吧，呵呵~

der_die · 发表于 2012-12-5 10:54

der_die 发表于 2012-12-2 09:24
谢谢MM的耐心解释，我现在已经很耐心的在扫雪了，今天上午八点下着雪我就冲到雪里去扫了，房东又出来了， ...

把俺弄的神经质也就算了，把俺孩子弄出点问题，哪怕是小小的问题，俺也是不肯的，搬已经是板上订钉的事情啦。。。俺再熬熬。。。再熬熬。。。。

staywind · 发表于 2012-12-5 11:45

这个扫雪的要求是正常的，不过频率是不是也太夸张了？三小时一扫的话，夫妻俩口子都要上班的话咋办？难道每三小时溜回家扫一次雪？

wang12 · 发表于 2012-12-5 23:19

der_die 发表于 2012-12-5 09:54
把俺弄的神经质也就算了，把俺孩子弄出点问题，哪怕是小小的问题，俺也是不肯的，搬已经是板上订钉的事情 ...

你叫他去死，你面带微笑，有礼貌的问他。是不是对你有意见，还是装了摄像机监视你，你觉得有受监视的感觉。还是他特别对我们外国人有歧视，欺软怕硬，他们就是看你不出声，一般人谁理他，如果他不乐意，写kun书好了。垃圾。

ninning · 发表于 2012-12-7 01:13

yuyingcao 发表于 2012-12-2 13:37
德国人都有歧视别人的意思。说话都不友好，对于我老公，是另样嘴脸，我们都是租楼下男的房子，我住ersten ， ...

感觉年轻一辈的德国人很多是不善于考虑别人的，自己爱怎样就怎样，但是如果你因此先没好气说“leise bitte”，他们可能会觉得你简直无礼得太可怕了，又加上一次直接对人家说“ruhig”，他们可能要恨死你的。德国人遇到类似状况的一般做法是心里再不爽，也要满面笑容地去敲门，先寒暄，问候，再小心翼翼说“我们都早睡，你们能不能安静一点？”为了建立邻居友谊嘛。

ZonaRen · 发表于 2012-12-7 08:51

yuyingcao · 发表于 2012-12-7 09:38

ninning 发表于 2012-12-7 01:13
感觉年轻一辈的德国人很多是不善于考虑别人的，自己爱怎样就怎样，但是如果你因此先没好气说“leise bitt ...

可能把，你说的那种人，都是讲究人，这楼就住三家人。楼下的，经常不在家。我家，上学的上学，上班的上班。但他们不礼貌在先。德国讲究的人，是不会大半夜的，叮叮当的砸，影响邻居的。在有，德国也个不成文的规矩，周6 你可以叮叮当当工作，星期天，绝对是不工作的。但他家，就当我家不存在一样。周末也不的清闲，下午午睡都没法睡。

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