最后交房都是什么流程？
看了没问题，付钱然后给钥匙？要是有问题，到合同规定时间内没法解决，这个算谁的？ 本帖最后由 Amatista 于 2012-12-4 12:02 编辑
我们是上个星期交房的
Bauleiter按时来的，当时还有heizung制造商的人来交收，还有几个工人做收尾。我们之前发现的问题已经事先给bauleiter了。他当时说，交房后kundendienst会跟进，把我们提出要解决的问题解决。
结果kundendienst的车出了问题，交房那天没来。不过我们还是做了交接工作。我们拿了两把新房钥匙，就走了。走的时候，还有工人在继续做事情。
第二天kundendienst来的，本来该把我们列出的问题都解决。过了几天后，我们去新家看的时候，发现有些问题他没解决，他最后负责新做的一项做的不好。已经电话联系他了。约好星期五他再来，做未完的工作，或解决我们新发现的问题。事先网上看过这家承建商的口碑，知道他们在交房后，就由kundendienst来跟进解决问题。
尾数已经让银行支付了。我们没有特别苛刻，要他们在合同规定时间内解决。主要是我们能入住就行了。
我只能说我们家的情况。不知道其它Baufirma的情况。 我们的情况显然复杂一些。
因为我们在有第3方TUEV之外还请了监理，在我们看来好像没什么大问题的地方，在监理看来不合适甚至根本就不应该，与Bauleiterin多次发生争执。
交房时列了20多个地方须改进或改建的清单，Baufirma都答应改了，如按规定日期不能改正的话，我们有权自己请别的Firma自行解决，当然花费从最后一单账单中扣除，我们双方都签了字。
这是他们非常不愿意发生的事，因为后者往往狮子大开口，Bauleiterin试过一次，150欧元能解决的问题，别的Baufirma 的Angebot近千元。当然最后没有采纳了。他们自己想办法解决了。
理论上是可以这样做，但不到不得已的情况下还是不撕破脸皮的好。否则对方会从其他地方找茬。
建议最后一单账单不要轻易付出，待你真得认为没有问题了再付。我们付建房的账单共7笔，全部付完为总额的95%.另外5%怎么付，什么时候付我还没问清楚。
我们建房的账单已付完，但还有很多Nachtraege，我们交房已1个半月，至今还没有账单过来，因为他们的事到现在还没有完全解决，即使账单到了他们也知道我不会付钱的。
我们和Baufirma沟通得很好，我希望他们能早点儿解决问题，我们能安心生活，不愿意长期住在半个Baustelle,我也能尽快地把款打给他们，但我不愿花钱买窝囊。他们回答是一样的，因为他们也想早点儿结束，了一笔账，但建房好像是很琐碎的事，有好多因素在起作用。
问问邻居，还有别的建房的工地，情况大同小异。
我们在Richtfest当天就拿到钥匙了，交接钥匙是Richtfest仪式的一部分。
不过在交房前，房子出任何问题，依然是承建公司的责任。
造房中的小问题，我们也是立马解决的，没有等对方服务部门。
尽管我家承建公司的质保是10年，我们也计划最后的5%尽量晚点付。
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