searabbitmm 发表于 2012-12-5 23:20

Baugenehmigungsgebühr

刚收到开发商的通知，baugebehmigung要下来了，让我们准备支付。这个在合同里没提阿，跟开发商买房的有没有同样的情况呢。这个费用是正常该由我们支付吗

pidi 发表于 2012-12-5 23:39

一般来说都包含的。
但是要看合同了。BAUBESCHREIBUNG.
所以我迟迟不肯签建房合同。你得主动问。 各种费用它合同不提，表示他合同不包括，那么就只能BAUHERR支付

tiniya 发表于 2012-12-6 00:10

一般都不包的吧，这个算baunebenkosten，不过应该就500-800欧左右。

searabbitmm 发表于 2012-12-6 10:11

这个费用完全没想到呢。之前只知道有Notar, Grunderwerbsteuer。 之后还有什么类似这样的baukosten呢。

tiniya 发表于 2012-12-6 11:09

searabbitmm 发表于 2012-12-6 11:11 static/image/common/back.gif
这个费用完全没想到呢。之前只知道有Notar, Grunderwerbsteuer。 之后还有什么类似这样的baukosten呢。

刚才看到mm是买的开发商的房子，我们家是自己买地建房的，很多费用造房公司都不管，可能和mm的这种买开发商的不太一样。

我说说一般买地建房的baunebenkosten， 除了地税，公证费，baugenehmigungsgebühr, 土地vermessungkosten(大概2000欧), Erdarbeiten（一般5000到20000欧不等）, Hausanschluss（一般5000到10000不等），2个建房过程当中的保险（大概就几百），车库的费用，弄花园的费用，篱笆的费用，自己地皮里铺路的费用，terrasse的费用。当然肯定还有房子里的费用，刷墙，铺地板，加插头，升级卫浴。

一般就这些吧，mm可以看看自己的合同，看看有什么是不包括的。

soalee 发表于 2012-12-6 11:20

baugenehmigungsgebühr是得你们付，我们也付了635欧元，和盖房公司没有关系的。

searabbitmm 发表于 2012-12-6 15:06

我们跟认识的人打听的情况是他们都是开发商付的，我觉得可能还是跟合同里签的条款有关系。打算今天再仔细读一下合同。Vermessungskosten, Hausanschluss我知道都是我们开发商付。Erdarbeiten是什么费用啊

pidi 发表于 2012-12-6 15:23

searabbitmm 发表于 2012-12-6 15:06 static/image/common/back.gif
我们跟认识的人打听的情况是他们都是开发商付的，我觉得可能还是跟合同里签的条款有关系。打算今天再仔细读 ...

hausanschluss可是接近上万的，这可贵着呢。

Erdarbeit是挖土方的钱，这个钱不应该单独列出来，至少我看过的BAUBESCHREIBUNG还没有不包括的。

yanzi2007 发表于 2012-12-6 15:35

pidi 发表于 2012-12-6 15:23 static/image/common/back.gif
hausanschluss可是接近上万的，这可贵着呢。

Erdarbeit是挖土方的钱，这个钱不应该单独列出来，至少我 ...

很多建房商家都有挖土的项目，这个项目包含在一定深度的范围内。当然最好还要看土地的质量，如果土地检测结果需要多挖那也是要自己掏钱的。

searabbitmm 发表于 2012-12-6 17:47

哦，原来是挖土方的钱。这个是包含在内的。不过我们当时买房子的时候开发商倒是特别指出他家搬走挖出来的泥土是免费的，好像这个一般都不免。这个听说也要好几千。。。
买房子真是烧钱啊。百八千儿的都是小数目。
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