feuerzeug 发表于 2012-12-9 08:58

因为房子太老了，所以就降价了。房子超过了一定的年龄，贬值的速度很快。

march 发表于 2012-12-9 10:14

Mayin10 发表于 2012-12-8 22:04 static/image/common/back.gif
至于Lage， 房子在火车站旁边， 下楼走2分钟就是主街， 挺适合我这样不会开车， 又爱逛街的人。 我在这个楼 ...

火车站旁边的lage一般是最差的。

rainpolar 发表于 2012-12-9 10:39

法兰克福也是有涨无降啊...

不一样 发表于 2012-12-9 12:21

还是Lager的问题，我有个朋友在不来梅市区买的房子，这几年房价翻了一番，她老公的姐姐在郊区的房子比他们的还大，这几年房价跌了一半。

ooooo 发表于 2012-12-9 12:54

哪里的房子？简直是白菜价。住在大城市的人真是悲剧。
如果能出租，作为投资不错，就算以后不值钱，但如果能5年就收回成本，后面的租金就是
净回报了。
但70年代的房子基本很多东西需要翻修了，德国的房子30至40需要大翻修一次，外墙，屋顶，
楼梯，还有一些主要设备什么的，如果正好需要翻修的时候买，就需要投入大笔资金，不得不考虑，
因为不是自家可以决定的，是业主协会决定的，不想交也得交。
如果什么都不修，房价跌的厉害，说不定租金也跌。

zhehao.s 发表于 2012-12-9 13:00

德国很少高层的，肯定有原因的，大家都不想住，那就房价降低了

Benzin 发表于 2012-12-9 13:38

ooooo 发表于 2012-12-9 12:54 static/image/common/back.gif
哪里的房子？简直是白菜价。住在大城市的人真是悲剧。
如果能出租，作为投资不错，就算以后不值钱，但如果 ...

想5年就收回投资，那4万的房子即使房租不上任何税，没有Hausgeld，那每个月也得收冷租666，4万的房子不肯能收600冷租的。
按照德国这里一般价格，房租差不多是房价除以200。说实话，楼主住的这个房子的房租应该很便宜，既然很便宜就犯不着买了，毕竟买了以后还要交hausgeld，弄不好买了以后交的钱跟没买区别不大。

Aquaspirit 发表于 2012-12-9 14:13

Aquaspirit 发表于 2012-12-9 14:17

krap 发表于 2012-12-9 14:21

LZ的Wohnung租金多少？
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查看完整版本: 最近Wohnung的价格在下降吗?