【求助】遇到了二房东 1月8日更新
本帖最后由 miaomiaopp 于 2013-1-7 18:47 编辑9月中旬在萍聚找房，看到一个帖子，原帖居然没被删除。帖子原名叫：多蒙好房5分钟走路去学校 拎包入住 我不知道为什么大家说有病毒，绝对没有要骗大家的意思。 联系上后对方说，这个房子没被腾空，另有一套房子已腾空可以看房。签订合约前，对方又说：“这个房子我不挣钱 开始是我朋友帮我解决问题借给我的 所以你们的房租我也得转给他。” 我让她给我委托合同或者其他证明，对方就火了，“我问朋友拿的房子 是为了帮忙给我解决他们以前的住的那个人的问题 要不然人及也不会把自己的房子给我”因为10月份开学，当时在多蒙找房子并不是很容易，所以就租下来了。我跟一个女生住在一间，每人每月房租199，押金450.后来除了我们俩以外还有一个男生，他自己住一间房，我们加起来房租一共是650欧一个月，不包括网，电费房东说每个月上限100度。
10月1日我们搬过去。搬进去没几天，楼下的邻居找上门来，询问为什么该房住户一直在变更。【房东跟那个男生解释说，她已经打算把房子买下来了，正在办手续，所以租给我们绝对没有问题。】我们就跟邻居讲，之后我们三个人会长住在这里，不用担心。
11月中旬，两个德国人找上门，当时只有我在家，开始没反应过来他们什么意思，后来发现他们才是真正的房东。他们把房子租给我们的房东收了300欧的冷租，房东转手租给我们收了650欧。德国人很气愤。当天下午上课时收到房东电话，下课后回拨。房东说，这件事只有两个解决办法，不然我们不能继续住下去，不然让我跟德国人说我和他们夫妇合住在一起，是他们夫妇的朋友。这样子在人数和性别上是对的。但是我们三个没有跟他们一起骗人的打算，跟德国人坦白了这件事，开始房东还不承认租房子给我们，后来又说什么这是市场正常现象，既然我们三接受这个房价，那么租房子就是没有问题的。德国人说这在德国就是违法的，要求他们11月份月底搬走，他们说还有三个月的Kündigung的时间。德国人强调他们先违法。这对夫妇就说，不继续违法了，让我们三个人搬出去，然后他们夫妇继续住三个月。也许是德国人吵累了，他们同意了。德国人走之前，我们又向他们确认了一下，月底我们三必须搬走吗？德国人说：Tut mir leid。德国人走后，房东夫妻说，你们继续在这里住着，有人敲门就不要开门，以后，我还有一个朋友有空房子，你们再搬去那里。我听他这么讲，心里一直犯恶心。你的这个“朋友”是不是也是你的房东朋友啊？
11月底我们三个人都搬走了。现在房东说只有等德国人查完房子才会推给我们三押金。前几天告诉我们这两个月我们用了600度电，房子里一切其他损坏估计也想算在我们头上。退钥匙那天，管我们要房屋合同，说是要帮我们abmelden，这样我们才能ummelden。
这对中国夫妻，女的大着肚子，听说她跟另外一个也在多蒙的房子的租客说，她租房子给别人纯粹是为了给小孩子积德。在国外被国人骗，你们真让我感到可怕和寒心。
真正的房东来过没多久，楼下的邻居找上门来，问我们中国房东有没有报复我们，要是做了什么出格的事情他来帮我们报警。
我想请教大家，我们这种情况，应该怎么办？是要到学校法律咨询，还是找警察报警？据我所知这对夫妇至少在多蒙和波鸿各有另外一个房子。谢谢大家的建议。
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1月8日更新部分
发帖第二天，去了学校international office进行咨询。这个咨询不等同于法律咨询。学校的法律咨询需要到学生会报名然后等。所以就先去了这个。咨询的结果是，学校工作人员说，这件事情如果详纠的话，德国房东报警，连带罚我们三个人的钱。如果德国房东人够好，我们可能会免责。虽然我们也是被骗了，但这件事的决定权在德国房东身上。她遇见过很多企中国留学生被骗的事件。。。她给我们的建议是，先联系德国房东，再走法律途径，报警是最后的选择。
1月1日联系假房东，她答应过12月底退回押金，果然爽约了。她说她与真房东的Nebenkosten的结算今年六月才结束，所以如果推给我们押金只能那个时候再给。当初她说房租是暖租，只是电费三人每月100度的限制。电是她签的合同，这部分费用已经结算，她此时又说看合同上怎么写的怎么办。就，这合同有法律效应吗？我说要找律师，她又改口说了一个很令我震惊的建议：她让我找教授进行担保，如果半年后我们退学了或者其他原因不在德国了，那么Nebenkosten的多退少补教授来交。难道她认为我们会找一个不相关的人为她的骗子行为做担保吗？她怎么胆这么肥啊？
最近要考试了，我这种学渣不想在此时继续纠结房子这件事。下个学期见吧。帖子不回弃了的。有它在也督促鼓励我不继续助纣为虐。 LZ 你给的链接有病毒哎。。。。。。。 是啊是啊。。。悲剧啊。。。。我速度的关了，还好我是apple,希望没有中标 他们转租就是违反，况且他们如果能让你们anmelden那也是违反的，你们的居住面积根本不能an那么多户口在上面，所以你们倒霉。当务之急就是马上找房子。找法律咨询什么的，我觉得作为学生没这个必要和精力投在上面。 LZ是来骗人的吧，那个连接 dolc的后缀是eu，不是de，难道dolc现在也有克隆网页了？望版主明察！！！！ limbo 发表于 2012-12-11 13:01 static/image/common/back.gif
LZ 你给的链接有病毒哎。。。。。。。
不好意思，我不知道为什么有病毒，但是我打开就是这个网址。绝对没有想骗大家。 bluetimes2008 发表于 2012-12-11 13:04 static/image/common/back.gif
是啊是啊。。。悲剧啊。。。。我速度的关了，还好我是apple,希望没有中标
希望你没事。。。可是我打开的网址就是长这个样子，所以我一直是中毒状态？对不起。 jijiyy 发表于 2012-12-11 13:08 static/image/common/back.gif
他们转租就是违反，况且他们如果能让你们anmelden那也是违反的，你们的居住面积根本不能an那么多户口在上面 ...
我们三个人已经都找到新房子了，我们怎么能把押金要回来，请问，你有什么好意见吗？ 我打开了以后，下面显示让我登陆QQ 才能看到，我速度的关了。。。 你这个不叫二房东，他们没有转租的权利，他们就是房屋的使用者。 klsharp 发表于 2012-12-11 13:22 static/image/common/back.gif
LZ是来骗人的吧，那个连接 dolc的后缀是eu，不是de，难道dolc现在也有克隆网页了？望版主明察！！！！
我没有要骗人的意思。这是截图。对不起，让大家受到惊吓了。 如果你是真的，你房租合同最好不要给他。。。abmelden不需要的 留德华 发表于 2012-12-11 13:28 static/image/common/back.gif
你这个不叫二房东，他们没有转租的权利，他们就是房屋的使用者。
我们被骗了之后有什么办法能够维护自己的权利吗？或者换句话讲，把押金要回来。他们应该是想从我们身上扣下德国人挑剔他们的房屋损坏费用还有12月份损失的房租。还是我们就不要报希望把押金要回来了？ 留德华 发表于 2012-12-11 13:28 static/image/common/back.gif
你这个不叫二房东，他们没有转租的权利，他们就是房屋的使用者。
我们被骗了之后有什么办法能够维护自己的权利吗？或者换句话讲，把押金要回来。他们应该是想从我们身上扣下德国人挑剔他们的房屋损坏费用还有12月份损失的房租。还是我们就不要报希望把押金要回来了？ bluetimes2008 发表于 2012-12-11 13:30 static/image/common/back.gif
如果你是真的，你房租合同最好不要给他。。。abmelden不需要的
嗯。合同没给他们，这个合同他们这么着急要，可以拿着这个证据跟他们打官司吗？ 押金是房屋损坏，如果房屋有损坏，不管他们有没有骗人，都是要被扣的，
如果他们骗人，给你们造成了损失，你们可以要求赔偿，但是这种小案子，一般法院不受理，会提议你们私下解决，如果一定要告也是可以的，但是可能也是要承担律师费以及法院费的。非常有可能最后能拿到赔偿，但是这个赔偿不能房屋损坏抵消的，是2 个事情。。。。 bluetimes2008 发表于 2012-12-11 13:39 static/image/common/back.gif
押金是房屋损坏，如果房屋有损坏，不管他们有没有骗人，都是要被扣的，
如果他们骗人，给你们造成了损失， ...
嗯。我懂了。谢谢你的回答。 这件事情你不能捂着，更不要帮这对整你们的夫妻承担什么，看到中国人整中国人的例子我就和你一样来气，你要在真正的德国房东面前把所有的事情讲明白，说清楚来龙去脉，这俩夫妻想扣你们一分钱都要他出示证据，要在德国房东面前揭露他们的丑恶嘴脸.......可恶 可恶可恶恶恶恶恶....... miaomiaopp 发表于 2012-12-11 13:33 static/image/common/back.gif
嗯。合同没给他们，这个合同他们这么着急要，可以拿着这个证据跟他们打官司吗？
合同复印好保留，所有证据复印好保留，这对夫妻典型的自以为聪明在这里整中国人，可恶得很，你也是年轻人，怕他个鸟啊...... 其实我建议你还是缓缓，看看他们有没有把押金退给你，万一本来是打算退的，结果后来你闹了一次，说不定他就不退了，对你们其实没有什么帮助，万一不退，再采取手段，比如公开姓名什么什么。 一定留意，防止这家伙扣你们的押金，但是现在看来，他想扣押金的嘴脸显露无疑，所以的押金证据和房租发票复印好，保留好备份 bluetimes2008 发表于 2012-12-11 13:53 static/image/common/back.gif
其实我建议你还是缓缓，看看他们有没有把押金退给你，万一本来是打算退的，结果后来你闹了一次，说不定他就 ...
这种人不闹他会退吗，一点不要手软，我以前就上过这个当，总是让自己等等，后来我直接跑去报警，说有人抢我的钱，然后警察局马上给他打电话才退了....对这种人我们不要报一点幻想.... mirk 发表于 2012-12-11 13:52 static/image/common/back.gif
合同复印好保留，所有证据复印好保留，这对夫妻典型的自以为聪明在这里整中国人，可恶得很，你也是年轻人 ...
谢谢你{:5_344:} 他们的恶行德国人是知道的。前几天她说如果我们单方面联系德国人的话，德国人会出高价修理房子。到时候还是我们三个人支付账单。我就不知道我们不联系德国人，难道押金就能全推给我们吗？还是他们又有什么猫腻？如果我们先联系德国人，等达到让他们先退我们押金的效果吗？ “前几天她说如果我们单方面联系德国人的话，德国人会出高价修理房子。到时候还是我们三个人支付账单。”那你必须联系了，他这种理由就是找来吓唬你们的，你多大了怎么不知道硬起来啊......顶他个肺......你可以问问自己也可以这样还击他“修房子难道就该你们三个出钱吗，你只不过住了3个月能坏带什么程度，关键是你可以很直接的告诉他，我来的时候是什么样就是什么样，怎么可能别人坏的也要让你出钱”.....滚她的修房子吧..... “她说如果我们单方面联系德国人的话，德国人会出高价修理房子。”你问问她这是什么逻辑思维啊？ mirk 发表于 2012-12-11 14:03 static/image/common/back.gif
“前几天她说如果我们单方面联系德国人的话，德国人会出高价修理房子。到时候还是我们三个人支付账单。”那 ...
同学，你太硬气了。佩服佩服。对方看样子是老油条，连德国人都被他们吵晕了。他们当初说这个月月底退押金，等他们食言也好别的结果也罢，我再想办法吧。谢谢你。我实在是硬不起来啊。哭瞎。 “到时候还是我们三个人支付账单。我就不知道我们不联系德国人，难道押金就能全推给我们吗？”.....不要太天真，必须到房东那里把所有的事情摆开来说，让他赶快看房子有没有损坏的，没有损坏也不需要扣押金的话立马要求 退还押金，一点都不要拖......等，你就等到猴年马月吧，每一次问他都可以找个理由来搪塞你的....然后就又气又恼地那不会押金了....
另外，希望楼主更新此贴，以帮助后来人 miaomiaopp 发表于 2012-12-11 13:58 static/image/common/back.gif
谢谢你 他们的恶行德国人是知道的。前几天她说如果我们单方面联系德国人的话，德国人会出高价修 ...
联系原房东是必须的，这个事情只有你们之间能解决，看起来你们真正的房东其实是挺好说话的人，一般这种情况，连你们二房东都要被一起赶出去的，维修费用完全是二房东扯淡，没有的事情，摆明了就是不想退你们租金 bluetimes2008 发表于 2012-12-11 13:53 static/image/common/back.gif
其实我建议你还是缓缓，看看他们有没有把押金退给你，万一本来是打算退的，结果后来你闹了一次，说不定他就 ...
谢谢你的建议。不管押金退不退，我不想让别的同学重蹈我的覆辙，最后一定要把她给爆出来。但又怕他们报复。唉。 mirk 发表于 2012-12-11 14:04 static/image/common/back.gif
“她说如果我们单方面联系德国人的话，德国人会出高价修理房子。”你问问她这是什么逻辑思维啊？
她说话常常没啥逻辑。估计是圆谎太辛苦吧。
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