萍聚 › 婚姻家庭 › 借人气问下婚版姐妹们,斯图加特那个区比较好?

hypermill 发表于 2012-12-15 13:39

借人气问下婚版姐妹们,斯图加特那个区比较好?

一家三口近期准备搬到斯图去,这里的姐妹多,想问问在斯图的JM,那里哪个区比较好呢?交通方便,有幼儿园,治安好一些的. 谢谢哦~~

小狮子 发表于 2012-12-15 18:02

你们有大概房租预算么？比如每平方米准备出多少冷租

bully 发表于 2012-12-15 18:15

等你到了司徒，你就不挑什么区了，能找到房子就是运气好。

农夫小儿 发表于 2012-12-15 18:38

{:5_334:}http://www.youtube-online.info/movie/d2aor7h3/play.swf   
http://www.youtube-online.info/movie/a7n4bfkl/play.swf
http://www.youtube-online.info/movie/b8sn4hdp/play.swf
http://www.youtube-online.info/movie/c3fn65m/play.swf
http://www.youtube-online.info/movies/play.swf

凌波不过横塘路 发表于 2012-12-15 20:46

斯图加特，只要周边环境整洁优美，就是好区

斯图加特整个城市治安都很好，市内也很少有交通不方便的区，至于幼儿园，可以在这个网址http://www.stuttgart.de/kits 里用 Kindertagesstättenfinder查看各区幼儿园分布。

乐水鸣佩环 发表于 2012-12-15 22:23

优先考虑通U-Bahn的区，尽量住第三，四个环，私家车出入都比较方便，不要选南侧飞机场附近通过飞机的区域

hypermill 发表于 2012-12-16 10:36

小狮子 发表于 2012-12-15 17:02 static/image/common/back.gif
你们有大概房租预算么？比如每平方米准备出多少冷租

我们以前住的农村,对大城市房租没什么概念,我们有个小孩,两个大人,冷租不知道能不能找到600到800左右的(要是预算少了,不要嘲笑我啊,呵呵,真的没住过大城市,800的冷租其实都觉得有点小贵)

hypermill 发表于 2012-12-16 10:37

bully 发表于 2012-12-15 17:15 static/image/common/back.gif
等你到了司徒，你就不挑什么区了，能找到房子就是运气好。

{:2_225:},一直听说德国大城市不好找房子,看来是真的,昨天大概看了一下,好像是不多呢,MM能告诉我一些在斯图加特找房子的网站吗?谢谢哦~

hypermill 发表于 2012-12-16 10:37

农夫小儿 发表于 2012-12-15 17:38 static/image/common/back.gif


为啥苦呢?

hypermill 发表于 2012-12-16 10:39

凌波不过横塘路 发表于 2012-12-15 19:46 static/image/common/back.gif
斯图加特，只要周边环境整洁优美，就是好区

斯图加特整个城市治安都很好，市内也很少有交通不方便的区， ...

非常感谢,我会仔细看看这个网站的,去过斯图几次,都挺喜欢的,希望能尽快安定下来.MM还知道斯图加特有什么找房子的网站吗?

hypermill 发表于 2012-12-16 10:41

本帖最后由 hypermill 于 2012-12-16 10:03 编辑

乐水鸣佩环 发表于 2012-12-15 21:23 static/image/common/back.gif
优先考虑通U-Bahn的区，尽量住第三，四个环，私家车出入都比较方便，不要选南侧飞机场附近通过飞机的区域

汗,我们正打算住南边呢,看来离飞机场近的话,确实要考虑下了.谢谢MM提醒.

小狮子 发表于 2012-12-16 11:19

hypermill 发表于 2012-12-16 09:36 static/image/common/back.gif
我们以前住的农村,对大城市房租没什么概念,我们有个小孩,两个大人,冷租不知道能不能找到600到800左右的(要 ...

平方米的冷租，光说总数没用阿。。。

凌波不过横塘路 发表于 2012-12-16 14:00

hypermill 发表于 2012-12-16 10:39 static/image/common/back.gif
非常感谢,我会仔细看看这个网站的,去过斯图几次,都挺喜欢的,希望能尽快安定下来.MM还知道斯图加特有什么找 ...

我也不知道斯图找房的网站，你可以搜一下 immobilien stuttgart，会找到一些房产信息网站

我刚看了一下immobilienwelt，一家四口的房子，你的目标房价，可能挺困难

江南织造 发表于 2012-12-16 14:13

hypermill 发表于 2012-12-16 09:36 static/image/common/back.gif
我们以前住的农村,对大城市房租没什么概念,我们有个小孩,两个大人,冷租不知道能不能找到600到800左右的(要 ...

私图好点的房子, 都要中介费的, 2,38个月的冷租. 800的话你可以找到, 但是房子不会很新

学做菜 发表于 2012-12-16 19:34

价格信息供参考，2区，交通方便，有u和sbahn，或者只有ubahn，幼儿园学校都有，10欧一平米冷租，房子不是新的，但内装情况不错。
在网上找到的也基本都是中介的。私人的很少。中介的信息多。

乐水鸣佩环 发表于 2012-12-17 11:02

hypermill 发表于 2012-12-16 09:41 static/image/common/back.gif
汗,我们正打算住南边呢,看来离飞机场近的话,确实要考虑下了.谢谢MM提醒.

http://www.leinfelden-echterdingen.de/servlet/PB/show/1210291/konflikt_flug.jpg

避开这些区，还有其右侧区域（飞机起降航线）

乐水鸣佩环 发表于 2012-12-17 11:04

住哪里主要看你老公工作地点，因为司徒早上交通很堵，所以尽量离家近比较好

areo2012 发表于 2012-12-17 11:14

我通常先考虑离公司远近, 夫妻两个总要离一个近些, 同意各楼的回复, 斯图的治安和幼儿园等社区服务等都很好, 没什么太大差异, 但交通我感觉就是公共交通还可以, 但是开车的话, 堵车, 停车费用高都是问题, 另外斯图确实是以租房难为名的. 找房的时候,报纸,网站都得看.

AufAlpen 发表于 2012-12-17 15:01

hypermill 发表于 2012-12-16 09:36 static/image/common/back.gif
我们以前住的农村,对大城市房租没什么概念,我们有个小孩,两个大人,冷租不知道能不能找到600到800左右的(要 ...

司徒房子还是比较难找的。。刚刚经历了找房的痛苦过程。。。
以下是个人建议。。仅供参考
１。最好不要在ｏｓｔ区。这里的房子非常老。老的房子里基本是烧ｇａｓ的。。做饭很给力。。但是个人认为暖气烧ｇａｓ的不是太给力。而且老房子的保温非常不好。到处都是热桥。。。而且对小孩不好。。我们就是因为这个原因搬家的。。当然了。这个区的房子比较便宜。
２。说说南区。飞机场方向。。个人觉得其实还可以的。。但是过了ｒｏｈｒ就是３区了。　。我觉得离市中心有点远了。　。。我个人一般都是找２区内的房子。交通也比较方便。。。交通费也没那么贵了。当然了,如果ｍｍ在郊区工作就另当别论了。。但是靠南面。其实房子还是不错的。。。价格也便宜。
３。说说北面。。。整个氛围个人不是很喜欢。。很强烈的老工业区的感觉。而且那里很多土人俄罗斯人等等。。房价也不是很贵。有很多社会主义板楼比较便宜。但是基本是和房屋公司签的
４。西南面。。ｖａｉｈｉｎｇｅｎ。。个人觉得不错的。购物交通都很方便的。。环境也不错。。。价格会相对高一点。。但是绝对不是最高的。。。那里有很多私房的。。。ｓｂａｈｎ附近还有很多公司的板楼。
５。市中心。。。这里压根就是逛街的地方。。不适合居住。。。
６。。最后说说ｗｅｓｔ。。。据说是房假最高的地方了。。这个是德国同事和我说的。。事实也是比较高的。。这里基本是传统的ｂｌｏｃｋ。。密度也高。。。但是幼儿园什么还是很多的。。可是平时小孩的娱乐ｐｌａｔｚ没有郊区那么开阔。。。交通相对还算方便。。去哪里走走都会有ｕｂａｈｎ或者ｂｕｓ　和ｓｂａｈｎ的。。。
我最近就在ｗｅｓｔ找的房子。。７５平米。。。七七八八下来每个月总共要１０００欧左右。（冷祖好像是７００出头一点）房子比较新的。是房屋公司签的。。。。ｌｚｍｍ可以做参考。。。。

祝早日找到合适的房子。。。

AufAlpen 发表于 2012-12-17 15:04

hypermill 发表于 2012-12-16 09:37 static/image/common/back.gif
,一直听说德国大城市不好找房子,看来是真的,昨天大概看了一下,好像是不多呢,MM能告诉我一些在斯 ...

斯图论坛。。一直关注着吧。。。哈哈　

pearl 发表于 2012-12-17 17:17

本帖最后由 pearl 于 2012-12-17 17:20 编辑

如果站在echterdingen sbahn车站前面那天主街上，如果正好当时有飞机飞过，那么基本上在飞机飞过的那一会儿，会听到飞机的声音的，但也不是响到惊天动地，基本上就像是远处的车子按喇叭这么点分贝吧。当然，这是主街，基本上也没人会住在主街上。只要偏一点（劳动局那个方向），感觉就没怎么听到过飞机声音，那边还有个养老院，我想应该周围都是比较安静的，要不然那些老人们估计不愿意住。最后，飞机飞过的频率，要看情况，航线是否正好路过，感觉并不是特别高（跟下面这个相比哈）

如果是scharhausen park（不知道名字拼对了没，汗一个先，这地儿就去过一次）那边，有部分地区，只要飞机飞过就会有比较大的声音，这还不是要命的，要命的是频率比较高。当时那是傍晚吧，15-20分钟左右，就我数到的就有至少4架飞机飞过，当时心就凉了半截，这个区域就只能放弃了。其实整个小区不错的，在小山坡上，都是些haus，居民也比较淳朴。

我觉得如果要找飞机场附近的房子，最好还是亲自去呆一段时间，数数飞机，这样子对噪音有个比较直观的感受。。。

南部三区范围内，房子还是挺实惠的，据了解，三十五-四十万可以买个新的小排房（不超过爹妈两娃四口人），二十五万起可以买个3-4zim的新的wg，仅供参考哈

hypermill 发表于 2012-12-19 17:10

多谢姐妹们的热心回复,真的非常感谢,还没到斯图,就感受到姐妹们的热情了,嘻嘻.

你们说的地方好多我都晕忽忽的, 很陌生,没有听过,不知道在哪里.不过我都记下来了,到时候好好参考下.我准备先找个地住下,慢慢再找买房子的地段,毕竟买房不像买衣服,一两天也搞不定. 有没有姐妹能帮忙寄份斯图当地的报纸给我呢?网上的房源好少.产生的费用我承担,要是姐妹们不嫌弃,我可以给报酬{:5_336:}

hypermill 发表于 2012-12-21 14:15

{:5_334:}.自己顶一下,有木有司徒的姐妹帮忙寄份当地的报纸给我呀?非常感谢,感谢啊~~~{:5_344:}

nancy_w 发表于 2012-12-21 17:26

hypermill 发表于 2012-12-19 16:10 static/image/common/back.gif
多谢姐妹们的热心回复,真的非常感谢,还没到斯图,就感受到姐妹们的热情了,嘻嘻.

你们说的地方好多我都晕忽 ...

当地应该有很多家房屋公司,都有网址,在网上搜,然后在上面注册一下,写上自己的住房要求,面积,租金什么的,他们有合适的房子,或者最近会有空出来的房子会提前发邮件通知你,有些房子还没来得及放到网页上,就会被人预定了.

mitsuki0721 发表于 2012-12-21 17:46

hypermill 发表于 2012-12-16 09:41 static/image/common/back.gif
汗,我们正打算住南边呢,看来离飞机场近的话,确实要考虑下了.谢谢MM提醒.

我靠近飞机场啊。。。还好啊。。。没有觉得哪里不好
不过司徒的房子是真心难找

mitsuki0721 发表于 2012-12-21 17:48

AufAlpen 发表于 2012-12-17 14:01 static/image/common/back.gif
司徒房子还是比较难找的。。刚刚经历了找房的痛苦过程。。。
以下是个人建议。。仅供参考
１。最好不要 ...

ｖａｉｈｉｎｇｅｎ是地理环境还是什么的确很不错，但是一家三口房子难找而且死贵的~

AufAlpen 发表于 2012-12-21 18:08

mitsuki0721 发表于 2012-12-21 16:48 static/image/common/back.gif
ｖａｉｈｉｎｇｅｎ是地理环境还是什么的确很不错，但是一家三口房子难找而且死贵的~

我有看过那边的房子。。私人的。。很便宜。。环境也好。 。但是最后人家没选我们。。。当时在第二轮面试被刷下了{:4_287:}

mitsuki0721 发表于 2012-12-21 18:12

AufAlpen 发表于 2012-12-21 17:08 static/image/common/back.gif
我有看过那边的房子。。私人的。。很便宜。。环境也好。 。但是最后人家没选我们。。。当时在第二轮面试被 ...

加油吧~总能找到的~

wzchx 发表于 2014-1-19 12:17

AufAlpen 发表于 2012-12-17 14:01
司徒房子还是比较难找的。。刚刚经历了找房的痛苦过程。。。
以下是个人建议。。仅供参考
１。最好不要 ...

请问能说一下房屋公司的名字吗？

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