ETmaster 发表于 2012-12-21 22:35

极品房东结算Nebenkosten

11月份已经因为电费和房东闹得很不愉快，虽然数量不小，但是毕竟的确自己用了（虽然至今都很有异议），但是还是把账单结了，考虑到这个极品的房东，已经将房子kun了。房子是4个家庭的Haus。
今天有收到房东的Nebenkostennachzahlung的结算单，居然还要补200多欧，包括保险，水，废水，垃圾处理等等。问题的关键来了，我从今年3月开始一直在另外城市上班，平日只有媳妇一个人住。而且有两个月家里完全没人，居然还把我算在人头里，这样太不公平了。当初考虑到周末有时回来，觉得不好意思，就还照常按两个人的量给房东汇款，没想到房东居然如此不堪的把我也分摊里面了（房东当然知道我在另外城市住）。
毕竟没有书面是申请，现在如果按照人头算，我的确没有反驳的可能。但是我个人发现在我们合同里居然没有写清楚 结算方法，也就是没在4个结算方法里打勾。我个人算了算，如果按照居住面积来算的话，不但不需交钱，房东还有退我100多欧！显然，这是对我最有利的。
请问各位大侠，这样可行吗？如果房东让律师给我写信，我下一步该如何处理，谢谢各位了。如果打官司的话，有没有必胜的可能？{:5_319:}

ETmaster 发表于 2012-12-21 22:39

补充一下，已经要求房东多次，至今不给我提供准确的账单。

我爱热钱 发表于 2012-12-21 22:50

赢面很大，就看你愿意不愿冒险和烦恼了

我爱热钱 发表于 2012-12-21 22:52

w w w.gutefrage.net/frage/nebenkosten-wahlweise-nach-personen-und-wohnflaeche

ETmaster 发表于 2012-12-21 22:53

我爱热钱 发表于 2012-12-21 22:50 static/image/common/back.gif
赢面很大，就看你愿意不愿冒险和烦恼了

谢谢啦
由于我现在收入还好，但是媳妇还是学生，如果打官司，费用如何计算啊？
因为我以前从来没有遇到过如此极品的房东，没有这方面的经验。

王国聚会所 发表于 2012-12-21 23:38

http://www.joern-krimmling.de/download/VL18-Betriebskostenabrechnung.pdf
以供参考。

Fanny81 发表于 2012-12-21 23:45

不给账单，就坚决不用付钱{:5_337:}

s55g66 发表于 2012-12-21 23:50

你合同上写的是两个人的话，就是要计算你在内的，不管你住不住。垃圾和保险应该是要按人头平摊吧，水和废水是走表的啊。。。

王国聚会所 发表于 2012-12-21 23:56

s55g66 发表于 2012-12-21 23:50 static/image/common/back.gif
你合同上写的是两个人的话，就是要计算你在内的，不管你住不住。垃圾和保险应该是要按人头平摊吧，水和废水 ...

不是，有的老房子手表是没有分开的。全楼用一个水表。
广义的Nebenkosten只有水费和废水是按照人头平摊，垃圾费可以按照人头也可以按照居住面积平摊。
至于其他的Niederschlagswasser，Grundsteuer，Versicherung等是按照面积平摊。

谷不到狗 发表于 2012-12-22 00:01

王国聚会所 发表于 2012-12-21 23:56 static/image/common/back.gif
不是，有的老房子手表是没有分开的。全楼用一个水表。
广义的Nebenkosten只有水费和废水是按照人头平摊， ...

我原来的房子就这样，老要补交水费和供暖费，后来搬了。
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