大家帮忙看看Bausparkasse的贷款合同

wolfgang912 · 发表于 2012-12-28 22:59

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本帖最后由 wolfgang912 于 2012-12-28 23:15 编辑

大概是这样的：
首付40.000，再从从银行借254.000，总计294.000
开始10年：
               Betrag Sollzins Tilgung
KFW-Darlehen: 50.000    1.4%    2.8% 10Jahre
KFW-Darlehen: 50.000    2.3%    4.2% 10Jahre
Sparkassenkredit: 88.000    2.9%    2.0% 10Jahre
Riester-VK:       66.000    2.9%    4.0% bis Zuteilung(直到还完总计18.8年)

Riester-VK每个月还379.5，然后每个月优惠54.5，也就是说每个月还325，还是18.8年还完。
我综合算了一下这样Riester的66.000相当于利息1.2%，Tilgung4.7%，每个月还325，18.8年还完。
不知道我理解的对不对？

10年后：
其他的KFW和Sparkassenkredit 10年后剩下的钱一起总共：
129.006变成利息2.7%，Tilgung 3.35% 然后22年还完

总计32年还完. 之前10年，每个月还1130，10年后到18.8年每个月还980，从18.8到32年每个月还650.

如果我没理解错的话是这样的，不知道大家有什么意见。

wolfgang912 · 发表于 2012-12-29 10:33

最近没人签贷款吗，讨论下说说意见啊

saleonline · 发表于 2012-12-29 11:54

我觉得挺好的，等于用低于3%的贷款利率问银行借了30年的钱。。。总体来看狠不错，如果还有比较高的sonderntilgung, 就更完美了。。。

pidi · 发表于 2012-12-29 12:38

贵就一个字

wolfgang912 · 发表于 2012-12-29 14:10

pidi 发表于 2012-12-29 12:38
贵就一个字

能说详细点么？是不是这个利率太高了，还是哪个programm不好？

pidi · 发表于 2012-12-29 15:05

wolfgang912 发表于 2012-12-29 14:10
能说详细点么？是不是这个利率太高了，还是哪个programm不好？

每个部分都贵。

wolfgang912 · 发表于 2012-12-29 15:13

pidi 发表于 2012-12-29 15:05
每个部分都贵。

能不能说详细点，你拿到的合同是个什么样的
或者现在的Angebot应该是个什么样的

tiniya · 发表于 2013-1-15 21:46

lalos 发表于 2013-1-15 15:49
求扫盲，为什么KFW-Darlehen有2个5万的部分

一个是所有新建房都有的KFW126，一个是新建房达到KFW70的标准后另外的KFW153，

tiniya · 发表于 2013-1-15 21:52

2个KFW没什么问题，sparkasse貌似从不给额外的利率优惠。sparkassenkredit的利率不怎么好，我同样10%的首付贷款15年利率2.98%，你这个只有10年，照例应该能拿到2,6%，2.7%的利率。Riester-VK的利率也有点高，我签的是LBS，利率2.14%。不过不知道你的优惠是什么，是wohn-riester每年大人小孩的补贴吗？2个大人，2个小孩？

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