wfjimy 发表于 2013-1-9 15:24

已了解，请删帖，谢谢:)

本帖最后由 wfjimy 于 2013-2-25 01:58 编辑

111

irvine 发表于 2013-1-9 15:28

付钱即可，没有其他限制。不注满多少年（具体数字忘记了）就转手卖出的话，要多交一点投机税。

10的1010 发表于 2013-1-9 16:22

留学生没收入好像不能贷款，如果全款付没啥问题

michel-ruo 发表于 2013-1-9 23:01

90平，大学附近，至少40W欧！留学生只能现金，不能贷款，外加税，公证什么的

火之舞 发表于 2013-1-9 23:36

本帖最后由 火之舞 于 2013-1-9 22:39 编辑

Köln的durchschnittlicher wohnungsquadratmeterpreis liegt ca. 3.012,51

火之舞 发表于 2013-1-9 23:38

留学生这么有钱？Köln的durchschnittlicher wohnungsquadratmeterpreis liegt ca. 3.012,51

wfjimy 发表于 2013-1-10 00:25

michel-ruo 发表于 2013-1-9 22:01 static/image/common/back.gif
90平，大学附近，至少40W欧！留学生只能现金，不能贷款，外加税，公证什么的

什么是外加税呢，需要什么公正?

wfjimy 发表于 2013-1-10 00:26

irvine 发表于 2013-1-9 14:28 static/image/common/back.gif
付钱即可，没有其他限制。不注满多少年（具体数字忘记了）就转手卖出的话，要多交一点投机税。

哪里可以获得一些相关信息呢？比如什么网站，谢谢帮忙回答:)

wfjimy 发表于 2013-1-10 00:28

10的1010 发表于 2013-1-9 15:22 static/image/common/back.gif
留学生没收入好像不能贷款，如果全款付没啥问题

请问房屋使用期间用交什么房产税之类的吗，d.h.在房屋使用期间必须叫的项目都有那些呢？ 谢谢回答

wfjimy 发表于 2013-1-10 00:30

火之舞 发表于 2013-1-9 22:38 static/image/common/back.gif
留学生这么有钱？Köln的durchschnittlicher wohnungsquadratmeterpreis liegt ca. 3.012,51

这是二手房还是新房的价钱?

apollo77 发表于 2013-1-10 00:44

http://www.immobilienscout24.de/de/finden/wohnen/index.jsp;jsessionid=52610C60C7C4EFD8855DA936A033F878.worker0   购房网站

michel-ruo 发表于 2013-1-10 13:02

wfjimy 发表于 2013-1-9 23:25 什么是外加税呢，需要什么公正?

地税，中介费，过户，房产证，notar等！之后就是hausgeld,还有一个每年要交的税，不记得叫什么了！

pattonoriental 发表于 2013-1-10 14:14

irvine 发表于 2013-1-9 14:28 static/image/common/back.gif
付钱即可，没有其他限制。不注满多少年（具体数字忘记了）就转手卖出的话，要多交一点投机税。

自己住要住满2年，否则要收盈利部分25%税

neuron 发表于 2013-1-10 14:34

michel-ruo 发表于 2013-1-10 12:02 static/image/common/back.gif
地税，中介费，过户，房产证，notar等！之后就是hausgeld,还有一个每年要交的税，不记得叫什么了！

grundstücksteuer

Don't_speak 发表于 2013-1-10 18:22

这种事上这里问?尤其是价格。
lz还是劝劝你朋友别买了。

清丽脱俗 发表于 2013-1-10 19:14

michel-ruo 发表于 2013-1-9 22:01 static/image/common/back.gif
90平，大学附近，至少40W欧！留学生只能现金，不能贷款，外加税，公证什么的

二手都要40W？？？

klsharp 发表于 2013-1-11 00:53

看，前几天哪给帖子里有个学生一个人住900欧月租的房子大家觉得NB我就说你们OUT了，现在留学生都买房，这果不其然就来了。。。。

wfjimy 发表于 2013-1-11 10:36

apollo77 发表于 2013-1-9 23:44 static/image/common/back.gif
http://www.immobilienscout24.de/de/finden/wohnen/index.jsp;jsessionid=52610C60C7C4EFD8855DA936A033F8 ...

能再推荐一些购二手房的的网站吗，谢谢:)

wfjimy 发表于 2013-1-11 10:38

pattonoriental 发表于 2013-1-10 13:14 static/image/common/back.gif
自己住要住满2年，否则要收盈利部分25%税

注满2两年后再出租就不要交了吗？

wfjimy 发表于 2013-1-11 10:46

michel-ruo 发表于 2013-1-10 12:02 static/image/common/back.gif
地税，中介费，过户，房产证，notar等！之后就是hausgeld,还有一个每年要交的税，不记得叫什么了！

需要什么住房保险，什么证明吗？

wfjimy 发表于 2013-1-11 10:47

pattonoriental 发表于 2013-1-10 13:14 static/image/common/back.gif
自己住要住满2年，否则要收盈利部分25%税

能介绍一下买房的流程吗，谢谢:)

wfjimy 发表于 2013-1-11 10:48

michel-ruo 发表于 2013-1-10 12:02 static/image/common/back.gif
地税，中介费，过户，房产证，notar等！之后就是hausgeld,还有一个每年要交的税，不记得叫什么了！

一定要找中介吗，推荐几个靠谱的中介,谢谢啦:）

raymanxxx 发表于 2013-1-11 10:55

wfjimy 发表于 2013-1-11 09:48 static/image/common/back.gif
一定要找中介吗，推荐几个靠谱的中介,谢谢啦:）

妹妹／弟弟小盆友。

买房不是简单这样问问就行的。具体到时候有太多东西要你亲手办。

我劝你好好上网查查各方面的信息和资料，有问题查过基本情况再上来问，好歹也算对自己和对回答的同学负责。

祝你办理顺利。

Summer1020 发表于 2013-1-11 11:14

wfjimy 发表于 2013-1-11 09:38 static/image/common/back.gif
注满2两年后再出租就不要交了吗？

我们steuerrecht里学是3年以及10年的说法，没有2年的说法呀。

michel-ruo 发表于 2013-1-11 17:34

清丽脱俗 发表于 2013-1-10 18:14 二手都要40W？？？

能买到就不错了！科隆新房子的话，rheinhaus，一万一平！
25％的是投机税，不满几年就交易的，都要！

宝宝猪 发表于 2013-1-11 18:37

完全不能理解，学生为啥要买房? 日后工作结婚去了别的城市，这房子还得卖掉，不麻烦么? 德国的房价又不像中国那样蒸蒸日上，买太早了，日后说不清是赔还是赚呢。 为啥不租房呢，有买房的实力，租房肯定也可以租到非常好的啊。
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