Ruoling 发表于 2013-1-15 12:25

急求帮助！万分感谢！房东还欠kaution就消失了！

大家好！我和我朋友2012年12月30日搬出来，已经半个月了，房东最开始收了我们2000欧元kaution，搬出来那天他实在是太狡猾了，先收了我们的钥匙，结果只给了我们1000说是星期天银行只能取到这么多，又说我们必须自己去交电费。后来约定他帮我们交电费，交了多少从1000里面扣，再把剩下的网上转账给我们。我发了我的银行信息给他，他说立刻处理。
结果过几天我又收到电费公司的账单。我自己联系了公司，说是还没销户。所以我给房东发了很多邮件，打了很多电话，发了很多短信，说是我们自己处理电费，请他把1000欧全部转给我。结果他自从那封说尽快处理的邮件之后就消失了，再也没回复过，电话也不接。现在能不能麻烦帮忙写一封有法律依据的警告信！万分感谢！能是英文的最好，德文也可以，我在网上翻译成英文（由于我和室友都不懂德语）。
由于我们两刚来德国3个月，很多事还不清楚，麻烦能人帮个忙。我们从搬进去就房东就各种刁难，实在是受不了了。谢谢帮助！

klsharp 发表于 2013-1-15 12:37

估计有的拖了。。理论上房东可以拖6个月，因为有些帐单需要等，比如暖气阿水阿什么，电费这种是你的名字，肯定不要去委托房东帮你交什么，都自己搞定最实在，不知道现在去买律师险然后大约半年后再通过律师跟房东要钱行不行。。。

你们KAUTION交那么多，啥好房子阿。。。。

本来不想发言 发表于 2013-1-15 12:39

电费一般是该自己去解除合同的。押金，最后是该NK-Abrechnung出来以后，再退余额。会不会大家言语之间误会了。

ladulit 发表于 2013-1-15 12:40

楼上说的是对的。。

所以你现在还是待等等了。。怎么收了那么多的押金啊。。。

mirk 发表于 2013-1-15 14:43

本帖最后由 mirk 于 2013-1-15 13:46 编辑

以前你们交押金的时候他应该开收据了吧，这个收据保留好，还有房屋合同，这个对于你来说很重要了，以及你早前发的邮件都保存好，有这些在他跑不了的。你对这个问题发觉得很早，这样很好。

刚来德国遇到这样的情况很正常，被人骗甚至讹诈都没关系，但是你要让他讹不成。

guoz100 发表于 2013-1-15 14:51

你才等了这么几天就等不及啦
我的房东，2011年8月我就退房啦，她2012年12月才把押金退给我，等了一年半，你看我多沉得住气

游戏规则 发表于 2013-1-15 14:59

直接英语也成，最好不要用自己不擅长的语言和别人交涉

写封信也行，不过我觉得你还是最好搞清楚，还有什么账单是需要房东过后补交的。也可能现在新年期间，别人urlaub去了，一直没顾得上你的这茬而已。做事小心为主，但是还是以信任为前提。

gdgdgd 发表于 2013-1-15 15:18

NK的结算都要1年左右。一般退回来都要1-2年后了。

Ruoling 发表于 2013-1-15 23:53

klsharp 发表于 2013-1-15 11:37 static/image/common/back.gif
估计有的拖了。。理论上房东可以拖6个月，因为有些帐单需要等，比如暖气阿水阿什么，电费这种是你的名字，肯 ...

我们就受到过一家公司的账单上面有我们的名字，我已经和他们联系过了，人家也很好的让我提供相关信息办理结束的手续。所以我就跟房东说这个我们自己来办，他只要把1000的kaution还给我们。房子其实是地下室，但是新装修，面积也很大。

Ruoling 发表于 2013-1-15 23:57

本来不想发言 发表于 2013-1-15 11:39 static/image/common/back.gif
电费一般是该自己去解除合同的。押金，最后是该NK-Abrechnung出来以后，再退余额。会不会大家言语之间误会了 ...

我也想好好搞清楚，主要是房东常常占便宜，本来说好房租包括网，结果我们从搬进去到搬出来都没用网用，他坚持说一直在和网络公司联系，不是他得错，我们也没说什么。搬家那天还没通知直接办我们剩下的东西扔出来了，我们分几趟搬，办完一趟回去发现剩下东西全在外面，我给他打电话评理，他装听不懂~~ 我也希望是语言上的误会吧~

Ruoling 发表于 2013-1-15 23:58

ladulit 发表于 2013-1-15 11:40 static/image/common/back.gif
楼上说的是对的。。

所以你现在还是待等等了。。怎么收了那么多的押金啊。。。

恩，就是收了好多，我们当时也不知道多不多，他要我们也就给了。

Ruoling 发表于 2013-1-15 23:59

mirk 发表于 2013-1-15 13:43 static/image/common/back.gif
以前你们交押金的时候他应该开收据了吧，这个收据保留好，还有房屋合同，这个对于你来说很重要了，以及你早 ...

好的好的，这些我全都好好保存着的。谢谢！

Ruoling 发表于 2013-1-16 00:00

guoz100 发表于 2013-1-15 13:51 static/image/common/back.gif
你才等了这么几天就等不及啦
我的房东，2011年8月我就退房啦，她2012年12月才把押金退给我，等了一年半，你 ...

这样啊~~ 我不了解原来德国是这样的~ 听了你说的我就放心了好多~

Ruoling 发表于 2013-1-16 00:00

游戏规则 发表于 2013-1-15 13:59 static/image/common/back.gif
直接英语也成，最好不要用自己不擅长的语言和别人交涉

写封信也行，不过我觉得你还是最好搞清楚，还有什 ...

好的好的，我写了好多给他。也希望他回尽快回复吧~

Ruoling 发表于 2013-1-16 00:01

gdgdgd 发表于 2013-1-15 14:18 static/image/common/back.gif
NK的结算都要1年左右。一般退回来都要1-2年后了。

这样啊，那我就放心了些了。谢谢！

Ruoling 发表于 2013-1-16 00:05

在这里一起谢谢大家的回复！我现在放心了很多，之前不知道原来可以拖这么长时间。那些相关的文件我也好好保存着的。有我名字的账单我会跟紧着自己处理了的。就是1000欧只能等了，不过我和朋友两个人平分还好一点。反正我就不时得给他提个醒。谢谢大家！！祝好！

本来不想发言 发表于 2013-1-16 12:22

Ruoling 发表于 2013-1-15 22:57 static/image/common/back.gif
我也想好好搞清楚，主要是房东常常占便宜，本来说好房租包括网，结果我们从搬进去到搬出来都没用网用，他 ...

搬家是要在交换房屋之前搬的，不明白怎么会这样，是没有和房东说好哪天搬，哪天还房子?

hanhan2007 发表于 2013-1-16 13:26

Ruoling 发表于 2013-1-15 22:57 static/image/common/back.gif
我也想好好搞清楚，主要是房东常常占便宜，本来说好房租包括网，结果我们从搬进去到搬出来都没用网用，他 ...

看你的回复，
感觉房东不像什么好人。信任是相互的，不要被房东忽悠了。

hanhan2007 发表于 2013-1-16 13:30

Ruoling 发表于 2013-1-15 23:05 static/image/common/back.gif
在这里一起谢谢大家的回复！我现在放心了很多，之前不知道原来可以拖这么长时间。那些相关的文件我也好好保 ...

我家交了4500欧的KAUTION ,我们还在继续租这个房子。 看来我们的押金更多了。

ladulit 发表于 2013-1-16 15:25

Ruoling 发表于 2013-1-15 22:58 static/image/common/back.gif
恩，就是收了好多，我们当时也不知道多不多，他要我们也就给了。

要么找律师，要么找MieterVerein试试吧

Ruoling 发表于 2013-1-18 00:15

本来不想发言 发表于 2013-1-16 11:22 static/image/common/back.gif
搬家是要在交换房屋之前搬的，不明白怎么会这样，是没有和房东说好哪天搬，哪天还房子?

说好了的，是房东自己这样的~ 我们也很无语

Ruoling 发表于 2013-1-18 00:15

ladulit 发表于 2013-1-16 14:25 static/image/common/back.gif
要么找律师，要么找MieterVerein试试吧

我现在打算先等一段时间，我就不时联系他一下，过一两个月没音讯我就试试。谢了。

Ruoling 发表于 2013-1-18 00:17

hanhan2007 发表于 2013-1-16 12:26 static/image/common/back.gif
看你的回复，
感觉房东不像什么好人。信任是相互的，不要被房东忽悠了。

恩的，我们就是觉得他老占便宜，所以想早点把钱要回来。
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