kangkanglk 发表于 2013-1-18 20:17

关于退房的时候的Kaution

我收到房东的信，我让我同事帮我看一下。我的房东信的意思是Kaution要等到nebenkosten算好以后一起给我。我每个月都交Nebenkosten. 我的德国同事说等到房东检查好我的房子以后，应该马上把Kaution给我，而不是等到nebenkosten算好一起。Nebenkosten要算很长时间。是不是这样？其实我想要早点拿回钱，是因为我要彻底回国了，怕到时候房东不给我钱。

zainali 发表于 2013-1-18 20:46

如果只有某一个德国同事这么说，那么说明这个同事说话不太靠谱，你应该再问问其他同事。
如果你很多德国同事这么说，那么说明你的同事们说话都不太靠谱。

kangkanglk 发表于 2013-1-18 21:16

本帖最后由 kangkanglk 于 2013-1-18 20:17 编辑

zainali 发表于 2013-1-18 19:46 static/image/common/back.gif
如果只有某一个德国同事这么说，那么说明这个同事说话不太靠谱，你应该再问问其他同事。
如果你很多德国同 ...

我的同事说，在租房人中间有自己的组织，他们有自己的报纸。报纸上有这样的信息吧。这个是和law有关的。Kaution只是保证房间没有损坏。和你的电，水之类的nebenkosten是无关的

zainali 发表于 2013-1-18 21:34

kangkanglk 发表于 2013-1-18 20:16 static/image/common/back.gif
我的同事说，在租房人中间有自己的组织，他们有自己的报纸。报纸上有这样的信息吧。这个是和law有关的。 ...


如果你同事都说这是和law有关的，那就让他把那个法条给你，你拿着法条去找你房东去呗

huaer2010 发表于 2013-1-18 21:48

房东有权保留6个月的kaution。

zjpshock 发表于 2013-1-19 00:06

一年后kaution给你也属于正常的，如果房东自己也没有收到nebenkosten的结算的话。

allanx 发表于 2013-1-19 02:51

从来没有遇到过拖欠kaution的情况，经历过几次搬家和退还kaution的过程，从来没有遇到过麻烦，都是在合同结束之后不到一周账户里就收到了kaution。

kangkanglk 发表于 2013-1-19 11:07

allanx 发表于 2013-1-19 01:51 static/image/common/back.gif
从来没有遇到过拖欠kaution的情况，经历过几次搬家和退还kaution的过程，从来没有遇到过麻烦，都是在合同结 ...

因为我要彻底回国了，当天的飞机。能问房东直接要现金吗？

kangkanglk 发表于 2013-1-19 11:08

zjpshock 发表于 2013-1-18 23:06 static/image/common/back.gif
一年后kaution给你也属于正常的，如果房东自己也没有收到nebenkosten的结算的话。

因为我要彻底回国了，当天的飞机。能问房东直接要现金吗？合理吗？

allanx 发表于 2013-1-19 11:37

kangkanglk 发表于 2013-1-19 10:07 static/image/common/back.gif
因为我要彻底回国了，当天的飞机。能问房东直接要现金吗？

一切都有可能，就看怎么处理，房东也是人，可以沟通啊。

zjpshock 发表于 2013-1-19 16:47

kangkanglk 发表于 2013-1-19 10:08 static/image/common/back.gif
因为我要彻底回国了，当天的飞机。能问房东直接要现金吗？合理吗？

如果你要彻底回国的话，而且不确定房东的人品的话，那就千万别跟房东说，你要彻底回国。
跟房东交流一下，能不能根据读数先估算一下使用的费用，然后先把押金给退了，然后留个50欧放在房东那边，作为补交的费用。

pattonoriental 发表于 2013-1-19 20:19

kangkanglk 发表于 2013-1-18 20:16 static/image/common/back.gif
我的同事说，在租房人中间有自己的组织，他们有自己的报纸。报纸上有这样的信息吧。这个是和law有关的。 ...

是这样，不过房东允许保留部分钱作为结算用，具体多少要看具体情况

vivip 发表于 2013-1-20 18:29

kaution是应该在 NB结算之后在结算的。
比如 加入每年NB的Nachzahlung在1月份出账单，你前面一年12月搬走，那这样就很快能结算。
比如2 3月份搬走，那等到次年1月结算后，房东退还也是可以的。。。
如果之前住的比较久，又是彻底回国，可以和房东商量下，能不能参考之前的，灵活解决呢

Darkpriest 发表于 2013-1-21 11:30

kangkanglk 发表于 2013-1-19 10:08 static/image/common/back.gif
因为我要彻底回国了，当天的飞机。能问房东直接要现金吗？合理吗？

正常的情况下，房东会问你要国内的账户转账给你。如果黑房东的话一听说你回国可能就不还你了。。

Darkpriest 发表于 2013-1-21 11:32

allanx 发表于 2013-1-19 01:51 static/image/common/back.gif
从来没有遇到过拖欠kaution的情况，经历过几次搬家和退还kaution的过程，从来没有遇到过麻烦，都是在合同结 ...

那是你房东人好，也可能是稀里糊涂。

allanx 发表于 2013-1-21 15:13

本帖最后由 allanx 于 2013-1-21 14:15 编辑

Darkpriest 发表于 2013-1-21 10:32 static/image/common/back.gif
那是你房东人好，也可能是稀里糊涂。

个人认为跟好人、坏人没什么关系，每个人处理事情的方式也不一样，解决问题的途径是找到一个双方都能够接受的合理方式。

Darkpriest 发表于 2013-1-21 15:38

allanx 发表于 2013-1-21 14:13 static/image/common/back.gif
个人认为跟好人、坏人没什么关系，每个人处理事情的方式也不一样，解决问题的途径是找到一个双方都能够 ...

法律规定房东可以扣留一段时间的。大部分房东也都会这么做，没觉得有什么不合理的。当然不排除有一些诚心就想着怎么吞kaution的户口本掉一地的房东，但至少这和扣留kaution没有直接的联系
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