请问去看新建楼盘需要问建筑商什么问题？
本帖最后由 lavenderff 于 2013-1-26 14:32 编辑现在一时安定不下来，还在租房，但是想同时买个公寓作投资用，请问去建筑商那里看新盘，有没有一个清单checklist包括一些关键问题必须问开发商的，版上考古没找到。另外新房可以还价吗？
谢谢。 本帖最后由 满架蔷薇一院香 于 2013-1-26 18:46 编辑
抛砖引玉，我想到的先说几点吧：
1。房子的保暖性能，kfw多少的，墙壁结构怎样的，窗户什么样的（几层玻璃，什么牌子）
2。什么样的暖气，房子标配还有哪些设备，比如太阳能、换气系统之类的，如果自己另加是否可以，要多少钱（你自己要提前想好，想要什么设备）
3。内装修什么样：墙壁粉刷还是贴壁纸，什么地板，什么楼梯（一般公寓就不涉及楼梯了），卫浴设备什么样的
4。什么时候交付，多少钱，付款方式怎样（自建房大多是按工程进度付，也有完工后一次性付的，公寓的期房我不清楚）
5。有配套的车库或者停车位什么的吗，多少钱，必须买还是自愿买
6。以后的hausgeld有多少（这个我不知道是否问开发商，但这个问题很重要）
一
如果能给你baubeschreibung，那很多问题都能得到解答了，去要这个东西。
新房是否能还价，要看供求关系。供不应求的话，你都怕抢不到，更不用说还价了。
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