xingking 发表于 2013-2-19 13:44

我被搞糊涂了，Notar和Grunderwerbsteuer是必须从自己的钱出吧？

本帖最后由 xingking 于 2013-2-19 15:37 编辑

我现在从两个人得到不同的信息，一个说这两个共6%，必须花自己的钱，剩下的钱才是你的首付。另一个人说这6%加上房价是一个总价，自己的钱和贷款一起算，一共100%就可以了。
我现在的钱正好卡在一个贷款的坎上，两种不同的算法，我得的首付的比率是不同的， 从银行得到的利率是不一样的。请问哪种算法是对的？

pidi 发表于 2013-2-19 13:47

1当然

小金刚 发表于 2013-2-19 14:01

我就是第二种。放款，加上税，再加上装修费用，这些算在一起一个总值，其中减掉我自己的钱，就是银行给我的贷款数额。账单哪个先来就先付哪个，当然一般都是税钱先到，但是必须要用光自己准备的那一部分钱。

valintinz 发表于 2013-2-19 14:14

好像要看银行的， 有的银行是可以付Notar和Grunderwerbsteuer的, 有的就不行, 你要自己问银行.

xingking 发表于 2013-2-19 15:35

我就说怎么说法不一样呢，看来还的问银行一遍。

快乐的园丁 发表于 2013-2-19 16:15

我也是第二种，纯房价算100%，加其他的算110%

saleonline 发表于 2013-2-19 16:24

根据银行的，有的银行允许Notar和Grunderwerbsteuer的钱自己出，有的非得把这部分和房价一起算贷款。

tiniya 发表于 2013-2-19 16:45

我们是2

stella1016 发表于 2013-2-19 17:28

我们是2。多数人都2吧！{:5_319:}

xingking 发表于 2013-2-20 15:21

本帖最后由 xingking 于 2013-2-20 15:23 编辑

我查了一下kfw 124，

Folgendes wird im Detail finanziert:

Bau:

    Kosten des Grundstücks (wenn der Erwerb bei Antragstellung nicht länger als 6 Monate zurückliegt),
    Baukosten einschließlich Nebenkosten (Notar-, Maklergebühren, Grunderwerbssteuer etc.) und
    Kosten für Außenanlagen

Kauf:

    Kaufpreis einschließlich Nebenkosten, Kosten für Instandsetzung, Umbau und Modernisierung

kfw 153 是


Was wird gefördert?

Der Bau oder Ersterwerb eines KfW-Effizienzhauses 70, 55, 40 bzw. eines vergleichbaren Passivhauses.

Gefördert werden 100% der Baukosten (ohne Grundstückskosten) bis zu 50.000 Euro pro Wohneinheit. Der KfW-Kredit unterstützt Sie auch, wenn Sie bestehende Gebäude zum Wohnraum umbauen bzw. durch abgeschlossene Wohneinheiten erweitern.


所以应该是2才对，就是说我用kfw 124就abdecken了这些Nebenkosten,银行的钱只管房钱就行了。

nnd，这个Sparkasse的Berater简直就是一坨啊，狗p不通。
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