great
发表于 2013-2-21 18:11
你现在房子和要买的房子是类似面积，是否都有电梯，相似年头么？Hausgeld跟很多东西相关，很难比较的，而且里面比例很大差别的，有的里面储备基金很少的，不过一般300多正常，这个基本上全都包括了。你交的nebenkosten比房主要付的少一些，因为有些费用房主是不能转移到房客上的。其实你的房主赚的费用就是你的暖房租减去Hausgeld，大概推一下你的情况，不错的情况下他也就是赚小400左右，你可以想想那房子值多少钱(他买的时候)。一般来说年收益能达到4%就很不错了。德国房地产肯定不能跟国内投资比的。