我感觉，像你说的这情况，这标准，太贵了。买了他的地后，必须用他们给介绍的建房公司吗？如果是这样，比起你自己直接找建房公司，当然中间又被赚了一笔。
Aquaspirit 发表于 2013-2-23 19:44 static/image/common/back.gif
对，慕尼黑是地价相对贵，但没道理人工和材料费也比其他地区高出许多。
是没道理。所以慕尼黑真黑啊！
满架蔷薇一院香 发表于 2013-2-23 19:57 static/image/common/back.gif
我感觉，像你说的这情况，这标准，太贵了。买了他的地后，必须用他们给介绍的建房公司吗？如果是这样，比起 ...
恩，比如他的Rollladen还是手动的，电动的一个要多加300。标准应该就是standard的。但他今天说取暖设备用Wärmepumpe，这个东西似乎不便宜，比一般的Gas Heizung要贵。可是他又没写到Baubeschreibung里，总不能相信他口头上的说法。我觉得他就是从建房中挣钱的。我们也曾想过，我们预定是那块地，如果最后跟这个公司谈不拢，是不是可以不让他找公司建了，我们自己找公司建。他还说他是Haus Meister，建房过程他都在，包括Baugenehmigung，Lageplan等等他都负责。估计这就是他所强调的Leistung。
moov 发表于 2013-2-23 20:21 static/image/common/back.gif
恩，比如他的Rollladen还是手动的，电动的一个要多加300。标准应该就是standard的。但他今天说取暖设备用 ...
他所说的这些leistung，在我家建房的时候，都属于建房公司的事，有些是Architekt负责，有些是Bauleiter负责，等等。他说的这些，也解释不了为什么贵那么多。
如果说一平方2000欧的话（不算keller的面积和花费），其实就够贵了，标准就应该相当高了。热泵比起天然气暖气贵个几千欧的样子而已。
咋看是高标准还是普通标准？
满架蔷薇一院香 发表于 2013-2-23 20:28 static/image/common/back.gif
他所说的这些leistung，在我家建房的时候，都属于建房公司的事，有些是Architekt负责，有些是Bauleiter负 ...
但我不知道Standard的造下来应该多少钱一平。我们没想过自己去买地，再找公司建房，所以从没跟建房公司打过交道。在慕尼黑找块地就很难更别说找块自己喜欢的地了。我不明白这个公司怎么找到的地，估计跟中介的关系比较好，中介都不用把地贴出来了，直接告诉这些公司。他还带我们去看过别的地，也都挺好的。这也是他们能揽到客人，挣到钱的原因:他们能找到地。
这恐怕就是他们挣钱的方式，卖给你一块地，价格算公平的，然后就把你套上了，真正挣你的钱就是靠之后帮你造房子。因为盖房价格不太透明，外行不太容易搞明白，蒙人容易。
你们自己太大意了。要盖房子，想省钱又想不操心，是不可能的。自己多多做功课吧。简单的说standard多少钱一平，没法说，因为没有standard的定义。同样面积的不同房型设计，价格就能差不少。建议你们自己弄出个图纸来，想明白大致的内装修要求，要哪些设备，然后自己找几家建房公司要报价。baumarkt和各种专业店多看看各种专修材料和卫浴设备，了解价格。多谈几家公司后，你们对于价格就有数了。别人笼统的说，很难说清楚。
给你个参考，我家的房子是fertighaus，不过我们也谈过massivbau的公司，fertighaus最后价格还超过了那个massivhaus。虽说也不是什么豪华型的，但是属于那个公司的两个档次的标配中高一点的那档，能看到几乎所有的建筑材料用的都是数一数二的品牌货。另外我们加了不少设备，比如换气系统、软化水的设备、sauna、电动卷帘窗、太阳能（热水）等等。所有的都算上，最后我家房子造价平均下来没超过2000欧每平。那是三年前。算上物价上涨，也不能涨那么多！我们联系过的massivbau的公司就是慕尼黑附近的。
moov 发表于 2013-2-23 20:41 static/image/common/back.gif
但我不知道Standard的造下来应该多少钱一平。我们没想过自己去买地，再找公司建房，所以从没跟建房公司打 ...
必须要详细清单，越细越好，不然光房间里插座都能赚你一大笔
moov 发表于 2013-2-23 18:52 static/image/common/back.gif
还没真正买到，只是预定了。在Freimann
freimann不错，是内圈呢，比kiefergarten还要内圈，不过那边有卖地皮的？？慕尼黑内圈几乎饱和了{:4_276:}