本帖最后由 jingnan 于 2014-2-17 10:24 编辑
玫瑰人生 发表于 2014-2-16 21:50
完全赞同。一般学区的整体素质也差不多也和房价挂钩，所以为了孩子还是要买适当好一点的区
有道理，这里新楼按现在向West end 看齐的价格， 确实不如直接去买West end.
我估计，按照这里的价格，也只有有钱退休老头，或者大公司头买得起了。 他们可以不考虑上学和幼儿园的问题。
我是不会再买那里了，买不起了。
本帖最后由 jingnan 于 2016-6-21 14:54 编辑
回头看当年这个贴，还是很有意思的。
我们那四套楼里，75套房，好像有一家中国人住。倒是韩国人住的挺多， 当初还争论90%中国人的问题，其实完全不是的。
大家都15欧左右一平米租出去了。现在5千欧1平肯定是买不到了，因为没人肯卖了。{:5_319:}
这是谷歌里的三维地图，今年后面的Europagarten下面地下通道造好了，地要平好了，可以静等继续升值了。
当年的计划，完全实现。不知道当年反对的人，还在否？ {:5_326:}
jingnan 发表于 2016-6-21 14:07
回头看当年这个贴，还是很有意思的。
我们那四套楼里，75套房，好像有一家中国人住。倒是韩国人住的挺多 ...
{:5_335:}对了，你法兰房子买的多，有没有买过gwh开发的房子，靠谱吗? 谢谢
本帖最后由 jingnan 于 2016-6-21 14:54 编辑
zczu 发表于 2016-6-21 14:39
对了，你法兰房子买的多，有没有买过gwh开发的房子，靠谱吗? 谢谢
没有买过GWH的房，我的印象是GWH是个挺大的公司，盖中低档的楼。应该靠铺吧。
jingnan 发表于 2016-6-21 13:07
回头看当年这个贴，还是很有意思的。
我们那四套楼里，75套房，好像有一家中国人住。倒是韩国人住的挺多 ...
其实当时这片区也要抢的，当年就抢手，这种市区的新盘加大片绿地，不管什么时代都是抢手货，应该有需求的没人会反对买吧，没需求的再便宜在我的价值观里都是浪费{:5_332:}
jingnan 发表于 2016-6-21 14:07
回头看当年这个贴，还是很有意思的。
我们那四套楼里，75套房，好像有一家中国人住。倒是韩国人住的挺多 ...
PARKEND是投资的中国人多，住的少
好像Parkend还有最后一期今年夏天开盘。
cupid_qu 发表于 2016-6-21 16:11
PARKEND是投资的中国人多，住的少
是啊，都是投资，不去住。有人因为那里中国人买房多而不要。
脑子瓦特了。{:5_317:}
Simon008 发表于 2016-6-21 16:30
好像Parkend还有最后一期今年夏天开盘。
似乎价格够高的了，卖得慢了。上期的还有尾房。
jingnan 发表于 2016-6-21 16:38
似乎价格够高的了，卖得慢了。上期的还有尾房。
15 16号楼我觉得可以叫楼王了 {:8_477:} ，18号楼对着个TUNNEL入口，不过15 16价格肯定厉害，据说修改过格局了，改成很多小户型
17号楼的房型很多都不好，太大的阳台了。 落下的面积很小，卫生间多没窗。
后面估计也还是走这个路子。
Parkend卫生间有窗的只有没几套，没办法，谁叫它楼大呢。
这些法兰克福的房子更热了
jingnan 发表于 2016-6-21 16:31
是啊，都是投资，不去住。有人因为那里中国人买房多而不要。
脑子瓦特了。
有中国人 住的多的小区 生活多方便啊！
只要不是门对门 房挨着房就行啊
刚买了一套你区隔壁Gallus的房子，特来顶一下这个老帖。希望Europaviertel老大哥继续升值，带动周边小弟一起奔向美好滴未来{:8_475:}
哇塞，是谁在挖坟。。看到2013年的回复，竟然平米价3000多:kuqi:
回头看看，现在成功翻倍的人都笑翻了。
Memphis 发表于 2016-8-11 09:12
回头看看，现在成功翻倍的人都笑翻了。
翻番还没到，Parkend还有5500左右的房。{:5_356:}
当年可是喊大家上船来的，可有人把我当传销的了。{:5_319:}
还有房吗现在，想买
jingnan 发表于 2016-8-11 10:25
翻番还没到，Parkend还有5500左右的房。
当年可是喊大家上船来的，可有人把我当传销的了。{: ...
5500? 那可都是挑剩下的了。{:5_338:}
Memphis 发表于 2016-8-11 11:29
5500? 那可都是挑剩下的了。
其实价格说贵也不贵，看看慕尼黑相应位置的价格就可以了。
慕尼黑人并不比法兰人更有钱。
jingnan 发表于 2016-8-11 11:54
其实价格说贵也不贵，看看慕尼黑相应位置的价格就可以了。
慕尼黑人并不比法兰人更有钱。
说明还有升值空间 {:8_490:}
jingnan 发表于 2013-3-11 13:35
你这是拿到便宜说轻松话。
每平3000升1300什么概念。虽然你贷了款，但是你贷款没花的部分也 ...
楼主神预测2018
jingnan 发表于 2013-3-11 13:35
你这是拿到便宜说轻松话。
每平3000升1300什么概念。虽然你贷了款，但是你贷款没花的部分也 ...
楼主神预测2018
这个帖子信息量真大
本帖最后由 jingnan 于 2018-2-20 10:11 编辑
这么老贴还被翻起来啊？
Europaviertel 现在起价6000欧左右， 上端10000左右。 问题是项目基本上都结束了， 剩下的， 要么有毛病， 要么太高大上了。 看看13年行情， 恍如隔世。 {:5_332:}
jingnan 发表于 2018-2-20 10:09
这么老贴还被翻起来啊？
Europaviertel 现在起价6000欧左右， 上端10000左右。 问题是项目基本上都结束了 ...
请问高人接下来该干些什么呢?{:5_310:}
Stefaniee 发表于 2018-2-20 13:50
请问高人接下来该干些什么呢?
不是高人
我的感觉， 如果是自住刚需， 那赶快买， 因为现在利息低， 房价不会大起伏， 等利息上去了， 就贷不到款了。
如果是刚开始投资， 就要认真找项目， 因为现在出租盈利是微利了， 不是好项目一不小心， 就成活雷锋了。
如果你已经投资5套房以上了， 我觉得可以收手了， 尽早还本， 等下一波行情啦。
13 到现在 德国大城市的房子，只要基本面可以，没什么很大的缺陷，基本上都翻倍，或者至少涨了50%了。
德国房子还要继续涨呀，主要是前些年的价格太低了。
只不过涨的幅度不会有前几年那么大了，