ERICHANSA 发表于 2013-3-12 12:04 static/image/common/back.gif
这么说也对,可只能应用在你这个前提上,房子是40万的情况下.
不过N年后,房子还是应该不会低于40W的,这是房 ...
理论上是应该不低于当初的买价。可是，N年后的事情，谁也预料不到。当年我公婆买的大房子，自己装修完租出去，６，７０年代的时候，房子是抢手的厉害。现在真的是不行了。房子都很难卖。
lovesummerwine 发表于 2013-3-12 14:39 static/image/common/back.gif
先不说周围的环境。两个房子，你更喜欢哪个? 然后再考虑经济上的承受能力。你们计划不计划要孩子?
因为 ...
谢谢mm这么详细的分析。第一个房子的话，如果将来换工作，周围有3个大城市可以选择，如果第二个，周围就只有一个大城市可以找工作，选择范围就小很多。
第二个虽然压力小，但是我们考虑要是在那住一辈子也挺郁闷的，除非过几年换房子，还要在折腾。
要孩子的话我打算顶多1，2年不工作，之后还是要工作的。因为我老公是私保，客观原因也不允许我一辈子不工作啊。
mm觉得要是开30分钟到火车站，在做火车30分钟上班可行吗？
dresden42 发表于 2013-3-12 13:54 static/image/common/back.gif
我当年第一年工作的时候。。每天开车单程100km。。。开了一年。。我自己觉得没啥。。。还挺享受的。。。反 ...
这个真看个人了。我是不喜欢开那么长时间上班的。不堵车还好，一堵起来，真要命。不过每天至少两个小时的时间花费在路上，我是觉得太可惜。有那个时间多睡会儿，做点自己喜欢做的事情多好。而且，如果有hobby，那么远，下班后根本不能去做的。我这上班要３０分钟，有时候，不能准时下班，再遇堵车，我就错过我的舞蹈课了。
lovesummerwine 发表于 2013-3-12 14:47 http://www.dolc.de/static/image/common/back.gif
哥哥，买房和租房的区别，没你想的这么简单的。还有税啊，维修费用啊，贷款的利息啊，多了。
好好看看我前面的回复,都算过了.
租房的话,税,修缮费都在房租里.当房东得自己交.但这之间有个差额.
同样情况的房子比较,还是买房合算.
你不能拿租50W的房子和买30万的房子比.
liu1230081 发表于 2013-3-12 14:56 static/image/common/back.gif
谢谢mm这么详细的分析。第一个房子的话，如果将来换工作，周围有3个大城市可以选择，如果第二个，周围就只 ...
如果第二个房子，你要觉得住一辈子郁闷的话，干吗要放在考虑的范围内呢?
买房子在德国，你就别打算将来还要换啊什么的。搬家都是折腾钱的游戏，你还买房子，换房子。等有了孩子，哪有那么多精力啊?
关键是看你喜欢生活在什么地方，房子本身你是不是特别喜欢。
另外开车３０分钟，再坐车３０分钟，我肯定不干，我这人就比较珍惜自己下班后的时间。如果你要再坐车３０分钟，你要先考虑停车位，停车费用，除了开车的油费外，你还得买张月票，刮风下雨下大雪，交通问题，开销都是找房子最重要的因素。
另外换工作，说句实话，我不会因为房子而换工作的。而是找到合适的房子再搬家。
如果你能忍受开一个小时单程，习惯了就好了。
ERICHANSA 发表于 2013-3-12 15:03 static/image/common/back.gif
好好看看我前面的回复,都算过了.
租房的话,税,修缮费都在房租里.当房东得自己交.但这之间有个差额.
同 ...
先请教你，你咋回复我的评论的啊，这个我搞不定呢?
我本来就在比较同样价值的房子，租还是买，哪个更适合自己。大概算了一下，(不是我算的哈)
贷款１５年，３０万的房子，每个月利息和税就要还大概５００到６００欧吧，再家上本金，也要５００，６００百左右。一个月要付１１００欧以上，还没加Nebenkost和维护的费用。如果租大概１０００欧不到。
(如果算错，别骂我哈。)
区别就是１５年后，房子是自己的。还有区别是，万一工作换了地点，可真的就要开始折腾了。
lovesummerwine 发表于 2013-3-12 15:22 static/image/common/back.gif
先请教你，你咋回复我的评论的啊，这个我搞不定呢?
我本来就在比较同样价值的房子，租还是买，哪个更适 ...
每月1100,共还了19.8W,那么说你有10.2W的Eigenkapital?
维护这种事,不是每年发生的,5到20年大小维护一次.小则几百,大则上万.
区别说对了,还要加上,还完贷之后,每月只有Hausgeld要付,但租房是一直要付到最后.
满架蔷薇一院香 发表于 2013-3-12 11:46 static/image/common/back.gif
谢谢你的信息，你真热心。我知道花不了多少钱，就主要是费点力干活。
我家暂时有个小水池，石墙流水的， ...
我们也计划要建大池塘，不过我一直还在犹豫阶段。主要是今后的护理工作比较让我有点怕怕。
本帖最后由 XIX公主 于 2013-3-12 15:38 编辑
liu1230081 发表于 2013-3-12 14:56 static/image/common/back.gif
谢谢mm这么详细的分析。第一个房子的话，如果将来换工作，周围有3个大城市可以选择，如果第二个，周围就只 ...
开30分钟到火车站，在做火车30分钟上班
这个可行，但是你路上花的时间和直接开车去不是差不多？要我还不如直接开车呢！你还要买月票，还要搞辆车开，双重花费啊。
ERICHANSA 发表于 2013-3-12 15:31 static/image/common/back.gif
每月1100,共还了19.8W,那么说你有10.2W的Eigenkapital?
维护这种事,不是每年发生的,5到20年大小维护一次 ...
我上面数据是保守的计算，在计划首付３０%的情况，但实际要付的比这个高。没有父母的赞助，全靠两个人的积蓄和收入， 问题是，买房子，恐怕每个月支出就要 ab1500，如果计划要孩子，一个人工作，经济压力确认不小。除了还房贷和利息，税，房子本身要装修，还有很大一笔的费用。
说句实话，未来２０年中，经济压力真的很大啊。等于改变了我们的生活水准了。
我现在每个月买衣服，鞋，自己乱七八糟的花费，这个月已经７００欧了，哎。