tsquiteclear 发表于 2013-3-13 23:01

zwischen惹出的祸！！！

      求助啊！！！

      事情是这样的，我和男朋友一年多前本来住在一个小房子里，因为实在空间不够，就上网找房子，在论坛上看到了一个租房的帖子，因为这个Vormieter和房屋公司签的合同最短是一年，所以接下来的几个月（从2012年2月起接近一年的时间）只能zwischen，而不能nach。这是看的第一个房子，因为是社保房，首先就被它的价钱吸引了，虽然装修比不上一般的房子。决定入住之前，因为不喜欢前前租客刷的橙色客厅墙（卧室是不均匀的粉色），要求Vormieter把客厅墙恢复成白色，于是他就带着朋友来刷墙，因为之前有色的漆质量差，而且上次和这次都不是专业的人来刷，最后的效果不好，除了不均匀还有个很大的问题，一面墙的纸脱落就被他们用漆直接糊上去，之后我们就用电视柜挡住那个地方，想着等最后真正nach房子的时候再要求Vormieter重新刷。

      到12年年底的时候虽然我过了DSH但是需要等到13年夏季学期才能开学，所以拿不到WBS，不能nach这个房，于是拜托Vormieter延迟三个月退房，等我拿到学习证明。但是12年11月的时候，家里的霉很严重（这几栋楼几乎每户都有这个问题），而且墙纸之前也慢慢出现裂缝，漆片就在墙上耷拉着，我们就把它拉下来，房子的其他方面我们都保护的很好。我男朋友就跟房屋公司的人联系说房子有问题，能不能解决。房屋公司的人知道我们住在那之后，说我们是非法居住，让我们尽快搬，于是我们花了大半个月找房并且搬出去了。

      房屋公司的人来看了房子就说这个情况他们需要重新装修，重新贴墙纸刷墙除霉等，我们觉得自己住在那里，就算真的房子本身有问题发霉，我们也需要承担责任，于是在和Vormieter以及房屋公司三方商量后决定分摊交了一部分钱。过了三个月，也就是这几天，房屋公司说装修花的钱比之前的说的更多，要重新换墙纸，需要再交钱。Vormieter说是我们撕了一部分墙纸，所以这个责任是我们，但是我们觉得他交房给我们的时候就有墙纸脱落折着，墙有的地方就是立体的感觉，将来他交房的时候不管我们撕不撕他都是要重新弄才能退房。我们之前对半承担的装修费不够支付我们造成的损害吗？
   
      我想问，Zwischenmieter需要把房子弄到把房屋公司满意吗？还是只要承担一部分责任，恢复到Vormieter交房给我们的样子？

      颤抖着打完这些字，刚刚还和前屋主大声了几句，希望有了解这方面的人士指导一下，我只是想知道这种情况到底是谁的责任。跪谢！！！

Melon1986xx 发表于 2013-3-13 23:13

没有经验，祝好！

lyzr 发表于 2013-3-13 23:19

找大学的为学生免费的法律顾问

pattonoriental 发表于 2013-3-13 23:59

一开始就不该同意摊钱，现在赶紧找律师

saintmichael 发表于 2013-3-14 00:29

关键的问题是举证 你入住的时候拍照什么的吗？

_Joe_ 发表于 2013-3-14 10:18

Renovierung的钱，你没责任付的吧。房东敲诈呢吧。。。

谷不到狗 发表于 2013-3-14 11:27

赶快找学校的免费律师吧。

你们太软弱了，不该你们出的钱就绝对不可以点头。

huaer2010 发表于 2013-3-14 11:51

或者是加入mietverein，每年收费80欧，一般要入2年。

blackangel0528 发表于 2013-3-14 12:12

tsquiteclear 发表于 2013-3-14 14:01

Melon1986xx 发表于 2013-3-13 22:13 static/image/common/back.gif
没有经验，祝好！

谢谢，以后租房绝对会小心了。。。

tsquiteclear 发表于 2013-3-14 14:02

saintmichael 发表于 2013-3-13 23:29 static/image/common/back.gif
关键的问题是举证 你入住的时候拍照什么的吗？

没有诶，但是当时刷墙的人都看到那墙的状态

tsquiteclear 发表于 2013-3-14 14:03

_Joe_ 发表于 2013-3-14 09:18 static/image/common/back.gif
Renovierung的钱，你没责任付的吧。房东敲诈呢吧。。。

房屋公司说当时交房给Vormieter的时候是正常的样子，现在真的是不会有人愿意住

tsquiteclear 发表于 2013-3-14 14:04

谷不到狗 发表于 2013-3-14 10:27 static/image/common/back.gif
赶快找学校的免费律师吧。

你们太软弱了，不该你们出的钱就绝对不可以点头。

最近正值考试实在没有精力，而且现在和Vormieter也撕破脸，最后这一笔我们是不会出了。

tsquiteclear 发表于 2013-3-14 14:05

blackangel0528 发表于 2013-3-14 11:12 static/image/common/back.gif
本身就是大家撕破脸皮的事，不就是比谁更不要脸吗。
房屋公司说你非法居住，就是说你和他们完全没合同关系 ...

没有合同，但是因为这个房子后来变成朋友，这样就更难办了，不过以后也不会再交往了

johnhamann 发表于 2013-3-14 14:49

没合同就跟你没任何关系，zwischen本来就是vormieter承担风险的问题。

blackangel0528 发表于 2013-3-14 14:51

klsharp 发表于 2013-3-14 15:24

全楼都有霉菌那基本就是房屋本身的问题了，应该是房产公司负责

tsquiteclear 发表于 2013-3-14 22:20

blackangel0528 发表于 2013-3-14 13:51 static/image/common/back.gif
吃一堑长一智吧。以后别把自己房子zwischen出去，也别zwischen别人的。实在要住也要搞个合同，房屋状态啥 ...

之前都是对半分，但是实在是觉得不能再往这无底洞填了。。。

grace8382 发表于 2013-3-15 14:19

tsquiteclear 发表于 2013-3-14 21:20 static/image/common/back.gif
之前都是对半分，但是实在是觉得不能再往这无底洞填了。。。

你可以不付钱的 非法居住虽然是你 但非法出租是你的vormieter 没有合同不要理他们 都是你的vormieter自己要承担的哦

Brazilian000 发表于 2013-3-16 01:03

bgb536, leased property has defect which removes its suitability for the contractually agreed use,the lessee is exempted for the period when suitability is removed from paying the rent.
only pay reasonably reduced rent.

Brazilian000 发表于 2013-3-16 01:04

but, 125: Lacks the form prescribed by statute is void. so you are against the law.it should be void from the beginning.
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