酸牛奶 发表于 2013-3-17 15:42 static/image/common/back.gif
唉，总觉得 很悲哀，不是去反抗不合理的政策，而是去对付政策。虽然俺也不知道咋反抗
其实也算不上多不合理。
国外二手房交易，差价要交的税也是很重的。
在中国不过好多种类的税以前一直没有，现在慢慢都完善了。
中国现在还没有开征遗产税呢。看着把，等遗产税提到日程上来，还有好多人要折腾呢。
lnchris 发表于 2013-3-17 14:22 static/image/common/back.gif
没想讨论的太深。我就是觉得一个简单的事情，被他老公第一次的疏忽搞的复杂和搞笑了。她自己都哭笑不得。 ...
其实从另一个方面看，也可以说他们两个彼此信任。
要是相互防着的，哪里敢搞什么假离婚，还把房产归在某个人名下，再结婚就是对方的婚前财产了。
只不过两个人实在是太粗心了，既然是避税和避开限购，好歹之前应该考虑详细，一次搞定。
theseus 发表于 2013-3-17 19:08 static/image/common/back.gif
其实从另一个方面看，也可以说他们两个彼此信任。
要是相互防着的，哪里敢搞什么假离婚，还把房产归在某 ...
唉，她老公这个人啊，怎么说呢。。。总是做一些让人啼笑皆非的事情。比如他英语很差，考四级的时候，他会很认真的做一边所有选择题，然后在涂答题卡的时候，去掉自己认为对的选项，在剩下的三个里面，随便填一个，然后人家的四级就华丽丽的通过了。。。
都已经是为了买二套房离婚了，怎么会连财产分给谁都不提前商量清楚？
这也算件大事了，办得这么随意，真挺匪夷所思的。
theseus 发表于 2013-3-17 18:57 static/image/common/back.gif
其实也算不上多不合理。
国外二手房交易，差价要交的税也是很重的。
我觉得这项政策很不合理
首先，二手房交20%的差价税还是盈利税的。但是这个差价怎么定呢？比如说出售当初的单位分的房子，或者是经济适用房，那差价可不是一点半点的。具体这个差价由谁定呢？
其次，我觉得二套房110%的贷款利率在国内不那么合理。毕竟像我同学这种，买了二套，再卖一套的，不在少数。还有很多给子女准备婚房，但是又对孩子另一半不放心，房子写自己名字的家长。。。
反正我觉得很多政策，到了国内就变得奇怪。
我怎么记得国内离婚，3个月内不得结婚的。难道现在没这个规定了？
lnchris 发表于 2013-3-17 19:30 static/image/common/back.gif
我觉得这项政策很不合理
首先，二手房交20%的差价税还是盈利税的。但是这个差价怎么定呢？比如说出售当初 ...
不奇怪，最终结果，肥了zf，瘦了百姓，古时还流行个开仓赈灾，现在国粮是别想了，zf能想到的办法就是让老百姓少吃点呗，多的全奉献给国家
lnchris 发表于 2013-3-17 19:30 static/image/common/back.gif
我觉得这项政策很不合理
首先，二手房交20%的差价税还是盈利税的。但是这个差价怎么定呢？比如说出售当初 ...
我说的合理，是指国内这个税收和国外比较而言，不能说不合理。
比如这个差价税，这个在国外买卖房产也是一样要缴纳的。除了这个，国外房产买卖以及房产持有，要交的各种税赋恐怕比起中国只多不少。
当然对于持有资产的人来说，很多赋税都是不合理的。比如遗产税，凭什么父母辛苦挣的钱，政府要拿去40%甚至更多呢？但是对于政府来说，哪怕是外国的政府，他的目的是保持贫富差距不太大，社会稳定，所以这种税收，只可能是对某个人群合理，不可能对所有人群都合理的。
二手房差价税，真的要实行起来也不是一朝一夕的事情。你说的单位分房时代，当初买房的时候恐怕还都没有联网，很多信息都查不到，要定差价税也不是那么容易的。
至于二套房的利率，应该是属于限购政策的一种吧。其实所谓限购，本来就是不合理的暂时调控手段，不可能一直限购下去，最终还是要靠市场经济自己调节的。
国内最后也会像国外一样，提高房产买卖和持有的成本，大部分人保有一套房都很吃力，自然不会再去考虑二套。像德国父母，有几个有钱给子女准备婚房的？自己的房子都还没供完呢。买不起，自然就不折腾了。
theseus 发表于 2013-3-17 20:10 static/image/common/back.gif
二手房差价税，真的要实行起来也不是一朝一夕的事情。你说的单位分房时代，当初买房的时候恐怕还都没有联网 ...
不知道国内实行起来会是怎样的了。我觉得像你说的提高房产的持有成本，不太容易啊，毕竟不管世纪如何，政策上，土地不是人民的，对房子的所有权也只有70年。
至于说不给子女准备房子，着更多是观念的问题，要改变，更需要时间了。