萍聚 › 我爱我家 › 请教作为房东，房租是不是可以每2，3年涨一涨？

ylm 发表于 2013-3-20 14:08

请教作为房东，房租是不是可以每2，3年涨一涨？

慕尼黑一套3室房子，租出去一年半了，想着是不是该涨房租了。有没有什么官方公布的数据可以参考？每几年涨比较合理，涨多少呢？以前租房的时候没那么久，没碰到过这个问题。谢谢先！

GreenView 发表于 2013-3-20 14:18

如果租户好的话，建议还是别加租。

万一租户因此而搬家，你另找租客的话也要耽误1-2个月，算下是不是更亏？

某租客从03年一直租到现在也没说退屋，那是因为房东没涨租，但她自己掏钱换了个新浴缸也没找房东要一分钱，人是相互的，付出就有回报。

Spiesser 发表于 2013-3-20 14:25

我当年租房子的时候，每年房租涨10欧。
50平的房子。冷租540开始的。每年长10欧。租了三年就搬家了。

拔剑茫然 发表于 2013-3-20 14:49

Mietspiegle

ylm 发表于 2013-3-20 15:10

GreenView 发表于 2013-3-20 14:18 static/image/common/back.gif
如果租户好的话，建议还是别加租。

万一租户因此而搬家，你另找租客的话也要耽误1-2个月，算下是不是更 ...

有道理，我也不大好意思开口。至于租户好不好我不知道，我们已经搬离慕尼黑了。当时中介搞定一切，我连面也没见过。

ylm 发表于 2013-3-20 15:13

Spiesser 发表于 2013-3-20 14:25 static/image/common/back.gif
我当年租房子的时候，每年房租涨10欧。
50平的房子。冷租540开始的。每年长10欧。租了三年就搬家了。

每年10欧还好啦，不过每年涨有点烦人。

lilun 发表于 2013-3-20 15:20

加租需要理由和凭据的吧？比如你作为房东的什么费用增加了，你把收到的加费信给房客复印一份看看，和人家商量一下看看，看看涨价能接受吗？能接受的话就涨价嘛。只要你作为房东也不算无理涨价，一般房客都不会为了这点钱随便搬走的，毕竟不是万不得已，谁都不愿意搬家，搬家累死人啊。

pcp013 发表于 2013-3-20 16:54

慕尼黑的房子当然要涨价啊。
就近两年房价都涨好多了。
慕尼黑的房子是钢需，他不住大把人要住。

Coraline 发表于 2013-3-20 17:31

这类帖子再多点, 再次证明 中国人在德国投资房产的越多, 越是有必要买一套自住房。。。否则要么等着被赶出来, 要么负担不起 温水煮青蛙般的 涨价幅度。。。

kristian 发表于 2013-3-20 21:02

不用每年张吧，我们4年了，才涨过一次租金

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