chpeng 发表于 2013-4-3 22:01

ING Diba 的贷款还要什么Zustellungsvollmacht， 真烦啊

本帖最后由 chpeng 于 2013-4-3 22:03 编辑

今天去签买房贷款的合同，之前我们的Berater没有说过作为外国人还要找一个德国人作为Zustellungsvollmacht, 说是银行怕我们彻底回国找不到我们的人，要找一个德国国籍的人，帮我们收信,而且还要德国人和我们一起到Notar那里去公正一下。
我们在这个城市就不认识几个德国人， 一般德国人也不愿意啊。
我觉得这是赤裸裸的歧视外国人，就算我跑路了，不是还有房子么， 而且我们还叫了很多Eigenkapital。

合同我已经签了，不过那个德国人我们找不到也不打算找了，实在不行widerrufen 算了，找别家银行, ING Diba的这个规定真歧视人。

棒棒糖QQ 发表于 2013-4-3 22:36

同意mm的愤怒，可是不找会不会很麻烦？我现在也在纠结这件事。。。

akay 发表于 2013-4-4 13:16

找入籍的中国人吧

nightingale214 发表于 2013-4-4 13:22

这个好象是需要的啊, 我们不在DIBA也弄了.
找个入籍的中国朋友签个字就可以了, 不用一起去notar啊

UCer 发表于 2013-4-4 18:32

这个很正常吧， 找德国同事或入籍的中国人都可以，而且应该是欧盟籍的都可以。又不是你跑路后银行抓那个人还贷，说清楚了，找个人应该不难的。

Vickey 发表于 2013-4-4 18:44

每个贷款机构, 银行 oder 保险公司, 都有这个规定, 是正常的流程, lz想多了, 不是什么歧视。。。

Vickey 发表于 2013-4-4 18:45

贷款合同已经签了, 估计是很难反悔的 。。。

ianbb 发表于 2013-4-4 23:03

楼主，我当时也和你有同样的烦恼，最后找了个入籍的中国朋友帮弄了
确实很恶心，要约律师和朋友的时间。。。
DIBA银行。。。恶心的事情才刚刚开始，以后你就有体会了

cnhktw 发表于 2013-4-4 23:19

Vickey 发表于 2013-4-4 18:44 static/image/common/back.gif
每个贷款机构, 银行 oder 保险公司, 都有这个规定, 是正常的流程, lz想多了, 不是什么歧视。。。

顶这个。

六毛 发表于 2013-4-5 10:53

ianbb 发表于 2013-4-4 23:03 static/image/common/back.gif
楼主，我当时也和你有同样的烦恼，最后找了个入籍的中国朋友帮弄了
确实很恶心，要约律师和朋友的时间。。 ...

还有啥恶心的？我们也刚签了diba，而且我找了个德国人下个星期去notar哪里做vollmachen的公正。

小金刚 发表于 2013-4-5 11:09

ianbb 发表于 2013-4-4 23:03 static/image/common/back.gif
楼主，我当时也和你有同样的烦恼，最后找了个入籍的中国朋友帮弄了
确实很恶心，要约律师和朋友的时间。。 ...

求教后续哪些事情？

小金刚 发表于 2013-4-5 11:09

正常情况，你想多了

jennyhh 发表于 2013-4-5 11:36

小金刚 发表于 2013-4-5 11:09 static/image/common/back.gif
求教后续哪些事情？

同问

xingking 发表于 2013-4-5 11:41

这个好像听坛子里有人说过，就是个保险的手段，很多德国人都知道这个事，不是什么大事。

ianbb 发表于 2013-4-5 12:12

小金刚 发表于 2013-4-5 10:09 static/image/common/back.gif
求教后续哪些事情？

baustandsbericht
neue Auszahlungsanweisung mit geänderten Verwendungszweck gamäß Grundschuldbeiblatt
然后这个更改后的auszahlungsanweisung不被我的开发商承认
他们经常弄丢东西，我之前寄过的东西好几样让我补交
总之他们让我很崩溃
最有效率的就是寄账单，很快

小金刚 发表于 2013-4-5 12:43

ianbb 发表于 2013-4-5 12:12 static/image/common/back.gif
baustandsbericht
neue Auszahlungsanweisung mit geänderten Verwendungszweck gamäß...

建筑的进展情况要他们报告？

chpeng 发表于 2013-4-5 19:39

lalos 发表于 2013-4-5 14:36 static/image/common/back.gif
还有哪家银行也需要这个手续呢

我就知道Diba是这样的，sparda还有sparkasse不需要

chpeng 发表于 2013-4-5 19:39

lalos 发表于 2013-4-5 14:36 static/image/common/back.gif
还有哪家银行也需要这个手续呢

我就知道Diba是这样的，sparda还有sparkasse不需要

chpeng 发表于 2013-4-5 19:42

ianbb 发表于 2013-4-4 23:03 static/image/common/back.gif
楼主，我当时也和你有同样的烦恼，最后找了个入籍的中国朋友帮弄了
确实很恶心，要约律师和朋友的时间。。 ...

Diba还有什么事情恶心了， 我还有14天的时间可以收回合同的。

chpeng 发表于 2013-4-5 19:43

六毛 发表于 2013-4-5 10:53 static/image/common/back.gif
还有啥恶心的？我们也刚签了diba，而且我找了个德国人下个星期去notar哪里做vollmachen的公正。

请问Notar 那里收多少钱呢？

akay 发表于 2013-4-5 20:59

chpeng 发表于 2013-4-5 19:42
Diba还有什么事情恶心了， 我还有14天的时间可以收回合同的。

diba还可以吧，如买的是期房，本来就分七次付款，开发商寄来帐单时，都附有建房进度的，在给Diba寄转账单时附上复印件就可以了。

ianbb 发表于 2013-4-5 23:06

chpeng 发表于 2013-4-5 18:43 static/image/common/back.gif
请问Notar 那里收多少钱呢？

notar大概收费房价0,7%左右
杂费大概1,5%
然后就是Grunderwerbsteuer每州都不同

cathy1983 发表于 2013-4-6 10:10

mm别生气，他们一直都有这个规定，要这个人只是为了代收信件方便。我也被要求了，但是我不懂，这个合同不是签好字给他寄回去么，那什么时候找Zustellungsvollmacht签字啊，还要去notar那里签？

cathy1983 发表于 2013-4-17 11:37

六毛 发表于 2013-4-5 10:53 static/image/common/back.gif
还有啥恶心的？我们也刚签了diba，而且我找了个德国人下个星期去notar哪里做vollmachen的公正。

借你的回复再问个问题，是必须和德国人一起去notar那里签vollmachen么，还是只要他签好字就行，或者只要我带着他签好的表格去notar那里？不好意思，我有点迷糊！

yanzi2007 发表于 2013-4-17 12:06

我们家也是在Diba贷款的，当时也口头要求我找德国人担保，但是最后什么也没要就给贷款了。搞不懂。。。。{:5_339:}

ami900 发表于 2013-4-17 12:53

我们家是Diba贷款最后和老公同事一起去notar那签了个字.其实到那连10分钟都没用就搞定了.但就是需要这么个东西,王八的屁股

六毛 发表于 2013-4-17 13:25

cathy1983 发表于 2013-4-17 11:37 static/image/common/back.gif
借你的回复再问个问题，是必须和德国人一起去notar那里签vollmachen么，还是只要他签好字就行，或者只要我 ...

是的，要和一个德国人一起去，银行会给一个表格，收取的费用按照你的贷款金额。

ianbb 发表于 2013-4-18 19:50

lalos 发表于 2013-4-17 16:23 static/image/common/back.gif
请教，Notar0.7%和杂费1.5%是房子总价的百分比还是贷款金额的百分比

看回复是写的房价，就是指房子总价 ...

1,5%是房子的杂费，包括了notar, 银行做Grundschuldbestellungsuebertragung等的费用，公证只是其中一块，具体比例我也没有依据，0,7的比例是根据我的情况算出来的。。。
比例是算的房子总价
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