huahuastadt 发表于 2013-4-5 11:23

他们通过金融衍生品锁定未来利率

dennyy 发表于 2013-4-5 12:15

Postbank的吧？其实是一种变相的Bauspar，但是貌似不如DIBA的普通贷款核算。

saleonline 发表于 2013-4-5 12:21

如果真可以的话，贷款就签时间再长点好了，真的，10年后通货膨胀什么的，现在的贷款和利率，到10年后，压力会小很多

Galaxie 发表于 2013-4-5 12:31

dennyy 发表于 2013-4-5 13:15 static/image/common/back.gif
Postbank的吧？其实是一种变相的Bauspar，但是貌似不如DIBA的普通贷款核算。

是的，隶属postbank的小银行

hyena 发表于 2013-4-5 13:08

这个听起来真得很像bauspar，你可以问问他们有没有abschlusskosten或者其他的隐性费用。

Vickey 发表于 2013-4-5 13:38

肯定是绑定了Baursparvertrag

Galaxie 发表于 2013-4-5 13:46

昨天谈的时候银行还真就一点没提bauspar这个概念，那个不是得先存钱进去再低息出来吗？

abadebadu 发表于 2013-4-5 14:16

理论上当然是有的。这种东东叫 FORWARD DARLEHEN。 就是现在签合同，AUSZAHLUNG在未来某个时间。等待的时间不用付利息。

我之所以说理论上，是因为实际上FORWARD DARLEHEN很少有五年以上的等待期，一般也就是一两年。贷款的人可能会知道，贷款结束前一两年，银行会给你发ANGEBOT。十年的FD没听说过，也可能有。
再一个就是利息是１，５％，比较低。按照WIKI的说法（http://de.wikipedia.org/wiki/Forward-Darlehen）
，一个十年期的FD，等待期３年，那么它的利息比正常的贷款高０，７４个百分点 （２００９年）。如果是１０年等待，那利息要高好多。所以１，５％的可能性不大。

abadebadu 发表于 2013-4-5 14:24

除非现在有特别严重的inverse Zinsstruktur，刚看了一下BUNDESBANK的数据，不是这样的。

xingking 发表于 2013-4-5 14:26

huahuastadt 发表于 2013-4-5 12:22 static/image/common/back.gif
银行可以通过金融衍生品锁定利率的

关键是银行没必要啊，为了才5万，而且肯定低于当时的利率
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查看完整版本: 银行在Zinsbindung10年之后给Restschuld还提供固定利率，而且只有1.5%？