messe123 发表于 2013-4-7 22:20

本帖最后由 messe123 于 2013-4-7 23:22 编辑

六毛 发表于 2013-4-7 21:58 static/image/common/back.gif
买公寓，相对出租的频率比商店要小一点，店铺如果真的特别好的话，主要是看租的人做什么行业，一般也可以签 ...

其实也就是麻烦点儿，还是可以的，如果碰上没交房租的，直接让律师通知一下儿，再不交就提交法院，法院下逐客令就得搬了。还有，如果房东收回给自己或自己的子女住，租户也是要无条件解除合同的。
一般买房子，买在好的区，挑条件好的租户，这些不会发生的。我家有一套投资房在出租，直到卖出，10年就一个租户老太太租下来，什莫麻烦也没有。我们还有一套在我住的这个城市出租也从没有过这种问题。我公公出租的房子更多。有6套在出租，加上意大利的度假屋。这些年也很少发生什莫麻烦，就是需要交给专人搭理就行了

pcp013 发表于 2013-4-7 23:31

如果是我，我肯定买店面

店面也能改称wohnung吧。

wohnung肯定不能改称店面

messe123 发表于 2013-4-8 05:47

pcp013 发表于 2013-4-8 00:31 static/image/common/back.gif
如果是我，我肯定买店面

店面也能改称wohnung吧。


在德国，店面改成的wohnung不好出租的，特别是德国人，有点儿条件的，不喜欢住的。规划清楚很重要，店面就是店面

并非如此 发表于 2013-4-8 08:05

没搞错吧，买新房出租，你算过你的收益率吗？
那个地段的冷租，大概是多少？　你还要算算其他的投入比如Rücklaged等等
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