+-0°C 发表于 2013-4-7 19:19

请教一下买房写名字的问题

在德国买房按照德国的法律也有写谁名字的问题吗？还是婚后买的房子自动是公有财产？如果只写一个人的名字，对将来有什么影响？
看到一些问题，尤其是在国内，都是由买房写谁名字引起的，想了解一下。谢谢！

picano 发表于 2013-4-7 19:46

不懂回复就回复， 干嘛有些人尖酸刻薄。

倾城宠爱 发表于 2013-4-7 19:28

这是人类问出来的问题么？

雨中彩虹 发表于 2013-4-7 19:36

为什么不问你老公？

拔剑茫然 发表于 2013-4-7 19:42

我经历的都是要写两个人的名字，恰巧，我们也正打算写两个人的名字。{:5_332:}

zhuoredlefsen 发表于 2013-4-7 19:46

就算写一个人的名字，如果是婚后买的房子也因该是两个人的共同财产吧！

Aquaspirit 发表于 2013-4-7 20:00

ingwer 发表于 2013-4-7 20:02

婚内买的房子就是没你的名字你也是有一半的，万一一天你先生不在了，你先生那50%是你和你的小孩对半分的。

刀切馒头 发表于 2013-4-7 20:07

有了你的名字，你丈夫在房屋处置问题上还需要你的签字...
万一有了什么问题，你们在财产分配上跟有没有名字没什么区别, 不知道我说的对不对....

狼崽 发表于 2013-4-7 20:24

我们是两个名字都写了，贷款的时候，也必须两个人都签字

Sky23 发表于 2013-4-7 20:35

这个答案用脚都可以想得出来：最好只写你的名，不行就写2个人的名。其它的情况不予考虑。非要写你的一个人的名？Na, bitte schoen, willst Du wirklich Scheidung?

Aquaspirit 发表于 2013-4-7 20:45

狼崽 发表于 2013-4-7 21:00

Aquaspirit 发表于 2013-4-7 20:45 static/image/common/back.gif
我还在追神棍帖，太好看了。

哈哈哈，我在慢慢等他更新，唉。。。不过后面越来越神乎了，没前面好看的说

终于注册了 发表于 2013-4-7 21:39

这个问题并不象很多人想象的那么简单。德国的婚姻形式有不同，婚后财产的分配也是不一样的。具体问题最好请教律师或是你的Finanzberater。有些钱是不能省的。

+-0°C 发表于 2013-4-8 05:49

倾城宠爱 发表于 2013-4-7 19:28 static/image/common/back.gif
这是人类问出来的问题么？

你这是人类问出来的问题吗？

+-0°C 发表于 2013-4-8 05:49

雨中彩虹 发表于 2013-4-7 19:36 static/image/common/back.gif
为什么不问你老公？

因为想听到更多的解答

+-0°C 发表于 2013-4-8 05:52

picano 发表于 2013-4-7 19:46 static/image/common/back.gif
不懂回复就回复， 干嘛有些人尖酸刻薄。

+1! 那种无意义的垃圾答案正说明了这种人除了攻击别人什么都不懂！

+-0°C 发表于 2013-4-8 05:54

Aquaspirit 发表于 2013-4-7 20:00 static/image/common/back.gif
婚后财产肯定都是共有的。

唯一区别是，如果联名，房产有任何变动都需要两个人的共同签字才能生效。

哦，是这样啊。这是些谁名字的真正意义所在阿。明白了，谢谢！

+-0°C 发表于 2013-4-8 05:59

ingwer 发表于 2013-4-7 20:02 static/image/common/back.gif
婚内买的房子就是没你的名字你也是有一半的，万一一天你先生不在了，你先生那50%是你和你的小孩对半分的。

他比我健康，家里又都是长寿基因，将来估计我得比他先走。财产吗，现在打拼不都是为了孩子的将来。。。

+-0°C 发表于 2013-4-8 06:05

Sky23 发表于 2013-4-7 20:35 static/image/common/back.gif
这个答案用脚都可以想得出来：最好只写你的名，不行就写2个人的名。其它的情况不予考虑。非要写你的一个人的 ...

两个人共同打拼的，有什么道理只写我的名字。和这个男人一起生活10几年，对他还是比较了解的。

+-0°C 发表于 2013-4-8 06:10

Sky23 发表于 2013-4-7 20:35 static/image/common/back.gif
这个答案用脚都可以想得出来：最好只写你的名，不行就写2个人的名。其它的情况不予考虑。非要写你的一个人的 ...

赫赫，我是典型理工女，虽然知道答案，还想知道为什么{:5_312:}

+-0°C 发表于 2013-4-8 06:21

看到搜狐上，房子写谁名字是很多婚姻矛盾的焦点。我以前以为这房子些谁名字就归谁了，所以有些人会为此打得不可开交。看来我一直理解错了。谢谢大家的解答，现在明白了一些。

+-0°C 发表于 2013-4-8 06:22

终于注册了 发表于 2013-4-7 21:39 static/image/common/back.gif
这个问题并不象很多人想象的那么简单。德国的婚姻形式有不同，婚后财产的分配也是不一样的。具体问题最好请 ...

是的，关于经济和法律的问题，有时很复杂。。。

vivian97 发表于 2013-4-28 17:48

在德国如果离婚的话，房子没有你的名字的话，你只能拿增值部分的一半。如果房子不涨价的话，你拿不到钱。

traumfilm 发表于 2013-4-29 11:19

+-0°C 发表于 2013-4-8 06:22 static/image/common/back.gif
是的，关于经济和法律的问题，有时很复杂。。。

LZ别听别人乱说，德国法律跟其他很多国家不一样，即使是夫妻，只要不是共同拥有的，一方对另一方的财产无任何支配和处理权，无论是婚前和婚后。具体可以找个律师咨询下，或者网上搜搜。

iloveheidelberg 发表于 2013-4-29 12:22

vivian97 发表于 2013-4-28 17:48 static/image/common/back.gif
在德国如果离婚的话，房子没有你的名字的话，你只能拿增值部分的一半。如果房子不涨价的话，你拿不到钱。

不是说德国也是婚后买房属于共同财产？

pocketcat 发表于 2013-5-23 13:28

如果想避免因此引起的法律问题，其实还是单写自己的名字比较好。这算你名下的，万一离婚的话，房子增值的部分才拿来分的。当然如果你的另一半在婚姻共同生活的这段时间获取的Gewinn比你高，甚至超过你房子的增值部分，那就抵消了。所以从税务方面来看是要全盘整个家庭收入考虑的。单就购房合同来看，写两人名字，并非必须50％，50％， 你也可以在合同里注明三七，二八，四六开，都可以的。如果万一离婚，房子的值就按照当时合同里规定的分配。
德国的遗产法律和中国不同。德国遗产法律规定，如果没有孩子，没有事先的遗嘱，则遗产归配偶和父母。百分比怎么算，好像是一半一半。如果有孩子，则遗产只在配偶和孩子中分配，父母不是自动继承人。

jenniezhang 发表于 2013-5-23 14:00

我们当时买房律师说如果写我名字的话，如果我发生以外，我父母也有Anspruch，所以没有写我的名字，但是说只要结婚了，房产就是各一半一半。我打算等房子供完了再加我名字，反正以后不管我们2个怎样，房子还是给孩子的，所以我也没有大所谓

jenniezhang 发表于 2013-5-23 14:04

+-0°C 发表于 2013-4-8 05:59 static/image/common/back.gif
他比我健康，家里又都是长寿基因，将来估计我得比他先走。财产吗，现在打拼不都是为了孩子的将来。。。

恩，打拼房子都是为了孩子。。。

jenniezhang 发表于 2013-5-23 14:08

pocketcat 发表于 2013-5-23 13:28 static/image/common/back.gif
如果想避免因此引起的法律问题，其实还是单写自己的名字比较好。这算你名下的，万一离婚的话，房子增值的部 ...

我们现在有孩子了，其实有时也纠结到底要不要跟他说把房子添加我的名字，尽管还在月供中
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