jeditech 发表于 2013-4-10 10:00

如果房客过世了，无人处理后事，房东怎么办？

问个完全虚拟的问题，希望不要出现这样的情况。一个Wohnung出租给了一位退休老人。如果有一天他过世了，没有人出面处理他的后事，比如没有子女或子女不愿意管，也没有其他亲朋好友，作为房东怎么办？当然可以找警察，但是他的家具等等东西呢，有没有法律责任替他保管？如果要保管，那么多长时间后可以处理掉？

mies 发表于 2013-4-10 10:54

如果他有遗产继承人,这个是该那个人负责的,期间产生了费用也是找那个人.
过了对方不再支付房租了就可以找警察来强制处理.当然理论上如果对方一直付房租这个房子也可以继续出租给他的遗产继承人,除非房东自己想换房客.

jeditech 发表于 2013-4-10 10:58

mies 发表于 2013-4-10 10:54 static/image/common/back.gif
如果他有遗产继承人,这个是该那个人负责的,期间产生了费用也是找那个人.
过了对方不再支付房租了就可以找警 ...

这个我知道，就怕他没有子女和亲属，这种事德国也时有发生。如果找不到继承人，不知道该怎么办。

mausreis 发表于 2013-4-10 13:35

有国家呢。

jinlingli 发表于 2013-4-10 13:40

对面楼就有一个这样的，家具摊了一大街，德国有专门处理这事的类似[民政]部门么？{:4_293:}

jeditech 发表于 2013-4-10 14:52

jinlingli 发表于 2013-4-10 13:40 static/image/common/back.gif
对面楼就有一个这样的，家具摊了一大街，德国有专门处理这事的类似[民政]部门么？

扔家具还是小事，可以找Sperrmüll, 最多花点钱订一个Abfallkontainer。 就怕法律上的责任。说不定哪天冒出一个继承人，说那些家具他有权继承，还要赔偿等等。

孤独ゞ雀儿 发表于 2013-4-10 15:23

6个月啊 如果政府出面的话基本要等6个月的....
虽然继承人有6周时间声明接受还是放弃继承权然后继承权自动给政府 可是政府拖拖拉拉 这种事拖得很长很长...我们前几天看了一个房子 虽然是死了人的房子 而且也很贵 可是地段好 房子好 可是到现在 遗产也没人处理 房子就这么吊着 房东也不敢再出租也不敢处理家具

jeditech 发表于 2013-4-10 15:58

孤独ゞ雀儿 发表于 2013-4-10 15:23 static/image/common/back.gif
6个月啊 如果政府出面的话基本要等6个月的....
虽然继承人有6周时间声明接受还是放弃继承权然后继承权自 ...

谢谢你的信息。6个月真是很久啊。看来以后还是找年轻的房客吧。

jinlingli 发表于 2013-4-10 16:04

那么老了还租房子住，真是可怜啊

shiroki 发表于 2013-4-10 18:10

jinlingli 发表于 2013-4-10 16:04 static/image/common/back.gif
那么老了还租房子住，真是可怜啊

租房住还好，死了没人管。。介个真叫可怜

并非如此 发表于 2013-4-11 15:52

jinlingli 发表于 2013-4-10 16:04 static/image/common/back.gif
那么老了还租房子住，真是可怜啊

德国很多老人，都把ｈａｕｓ买了，搬到老年公寓里，如果市里的好地段的房子，很受老人欢迎。

jeditech 发表于 2013-4-11 15:57

并非如此 发表于 2013-4-11 15:52 static/image/common/back.gif
德国很多老人，都把ｈａｕｓ买了，搬到老年公寓里，如果市里的好地段的房子，很受老人欢迎。

是啊。交通购物方便，环境安静的公寓，很多老年人住的。租给老年人，好处是收入稳定，因为有退休金，轻易不会搬走。就是担心最后的那点麻烦。

尼采的那头牛 发表于 2013-4-11 16:12

我房屋合同上好像写了这种情况。。我没注意具体是什么

jeditech 发表于 2013-4-11 16:14

尼采的那头牛 发表于 2013-4-11 16:12 static/image/common/back.gif
我房屋合同上好像写了这种情况。。我没注意具体是什么

合同上还写这个？怎么写的？先谢拉。你是出租还是租房？

thatsme 发表于 2013-4-11 16:51

shiroki 发表于 2013-4-10 18:10 static/image/common/back.gif
租房住还好，死了没人管。。介个真叫可怜

我也這麼認為{:5_334:}

thatsme 发表于 2013-4-11 16:55

前天好像在ZDF有訪問到老人的WG 我覺得還蠻不錯哦阿萬一要是沒有子女的話或老伴歸天去了大家老人興趣相投的住在一起大家也有好照料搞不好還來一段黃昏之戀也不錯喔{:5_346:}

尼采的那头牛 发表于 2013-4-11 18:37

jeditech 发表于 2013-4-11 16:14 static/image/common/back.gif
合同上还写这个？怎么写的？先谢拉。你是出租还是租房？

我租房合同上写了我要是死了会怎么办。。但是我还真注意了个标题。。。

miau 发表于 2013-4-11 19:47

我以前有个房东，他帮死了的老太太处理后事的，还弄了追悼会
好像没等几天就处理掉了
不过中间的具体事情我就不清楚了

完美卷卷 发表于 2013-4-11 22:19

我不會把房租給退休的老人，我同事有過不好的經歷，兩個老人拖欠房租幾個月，最後不聲不響的跑了，據說去西班牙買房養老了。

xaverlin2013 发表于 2013-4-11 22:24

这样的事都有啊

jeditech 发表于 2013-4-11 22:28

完美卷卷 发表于 2013-4-11 22:19 static/image/common/back.gif
我不會把房租給退休的老人，我同事有過不好的經歷，兩個老人拖欠房租幾個月，最後不聲不響的跑了，據說去西 ...

这样的人是少数吧。退一步说，年轻人说不定也会干出这样的事。
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