汉堡买房

pujiejun · 发表于 2013-4-12 10:40

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本人学生一枚，目前在汉堡读书，最近和家人一商量，有在汉堡买房的打算，但是自己对这方面完全不懂，希望大家给给建议啊，感激不尽~
1.学生身份买房有什么限制吗？
2.汉堡的房价大概是多少？
3.买房还有哪些其他费用？大概多少？
4.可以申请银行贷款吗？还是必须全额付款。
5.想买了房再租出去，这样合算吗？
先谢过各位好心人了~~~~

jeditech · 发表于 2013-4-12 10:52

1.没有限制
2.看地段，面积，房龄，保养状况，等等，等等，不可一概而论。汉堡是德国最贵的几个城市之一，3000到5000一平都有。
3.Nebenkosten很多，房产交易税4.5%，公证师费用约1.5%，如果有中介，汉堡的中介费最高可以到6.25%，Grundbuchamt费用大约0.5%
4.学生申请银行贷款比较困难
5.看房租多少了

schatzlan · 发表于 2013-4-12 11:01

拿学生签证的一般不可以贷款，付全款也许能行。因为90％的银行都要你有长居才贷给你。而且学生的正式收入一般不高，这就难上加难。

wangdong0543 · 发表于 2014-8-5 22:10

加我微信ｓｄｈｍｗｄ　　我也是在汉堡的学生，我也有在汉堡买房的打算

jeditech · 发表于 2015-4-22 08:20

uiaxm 发表于 2015-4-22 04:26
3000 到 5000 还贵吧??
昏

你看明白了再回帖。那帖子是两年前的事了。

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