stella1016 发表于 2013-4-12 22:39

关于二手房过户后的notar费用

买了一个小的二手房，之前的户主还有贷款没有还完，我们也是本金+贷款买房子。付款的时候，我们是分两部分付的，一份给她欠款的银行，一份给她账户。房产证上，先是她的贷款清了后，把她的债务去掉，然后是写上我们的名字和贷款。账单来了notar那边的正常。当时公证后就有个landesjustizkasse的账单，里面包括：
Auflassungsvormerkung和Grundschuld费用。我们付了。
房子全款付款完成之后，landesjustizkasse又来了一个账单，包括：
Eigentumsumschreibung
Katasterfortführungsgebuehr
Loeschung Vormerkung

我不是太清楚，这个消除户主之前的债务和地籍延续费，是该我出么？之前户主是跟我说过，删除她的债务的钱应该是她自己承担的。这个数目不大，我就是想搞清楚，二手房notar的费用到底明显有哪些。清楚的朋友来说一说。

jeditech 发表于 2013-4-12 22:46

这个Loeschung Vormerkung 指的不是消除前户主的债务，而是指消除Auflassungsvormerkung。因为Auflassungsvormerkung保障的是你的权益（房子不会给别的买主抢走），所以消除的费用当然有你承担。

Katasterfortführungsgebuehr没听说过要买主出的。你在哪个城市？

stella1016 发表于 2013-4-12 22:50

本帖最后由 stella1016 于 2013-4-15 12:10 编辑

jeditech 发表于 2013-4-12 23:46 static/image/common/back.gif
这个Loeschung Vormerkung 指的不是消除前户主的债务，而是指消除Auflassungsvormerkung。因为Auflassungsv ...

谢谢你的解答哈！

jeditech 发表于 2013-4-13 11:25

Katasterfortführungsgebuehr 好像只有Bayern 和 Bremen才有。
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