szhyang 发表于 2013-4-22 14:11

谢谢热心回复！！！！看来我得先问下银行，能否给我贷款，贷款多少？需要我提供多少比例首付，然后再想想首付怎么处理。
再问一个关键问题，楼上说银行前台也不能全信，有时她们说可以贷说不定后来不能贷给我了，那怎么和银行确认比较好呢，毕竟口说无凭，在银行网站上书面邮件咨询？

Hammstein 发表于 2013-4-22 15:49

就我所知. 如果你贷款的部分是分成两份的. 比如kfw那块不是你问的那个银行贷款给你,而是交给一个别的银行申请的话. 那么那家是需要看你的存款数量的

linhuang 发表于 2013-4-22 18:03

申请贷款时，不需要账上有你承诺的那些首付的钱在。。。
但，贷款批下来时，也就是你去和银行签字的那天，钱必须到账，银行要看到那些钱，才和你签贷款合约。

szhyang 发表于 2013-4-23 07:27

太谢谢了！昨天看的是个二手联排' 还有一个略小点的新建公寓在考虑'时间好像可以宽松'价格也便宜些可以多点首付'

szhyang 发表于 2013-4-23 07:29

二手房确实房主还没回复选我们

shanyu 发表于 2013-4-23 10:48

本帖最后由 shanyu 于 2013-4-23 11:52 编辑

首先必须要把首付落实后银行才能贷款。

没有长居的话ING Diba可以贷款，前提是你必须找一个有德国国籍的人（中国人入德国籍也可以）作你的Zustellungsbevollmächtigter。

另外你的Hausbank可能会比较灵活。我是满足了长居的条件，但没有申请长居，有无限期工作合同，Hausbank时Postbank。最初也是不给贷，但谈下来的结果是立即去申请长居，并给银行上交已经申请长居的证明，而且找了一个Zustellungsbevollmächtigter（这一点是我们自己提出来的，并被银行采纳了），最后也拿到贷款了。

30%的首付已经不少了，我们首付才将近20%。给我的感觉是还贷能力更重要一些。

pidi 发表于 2013-4-23 12:53

没有首付证明拿不到ZUSAGEN，无法贷款。除非你们申请0首付也不是不可能

szhyang 发表于 2013-4-23 13:48

非常感谢！我们也是无限期合同，但还没到长居申请时间，人在外确实也不想贷太多

lecokey 发表于 2014-8-17 13:55

我也是没有长居，已经找中介帮我们去问贷款了，不知情况如何
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查看完整版本: 请问申请买房贷款时，银行需要我账户上已经有首付30%的证明吗？多谢！！！