anan14 发表于 2014-12-3 21:51
开发商要求开工后付百分之三十，我们有首付。银行说只能用完自己的钱后才能用贷款。是不是不同的银行要求不 ...
我们也是因为工期长，都还没有开始和银行正式谈呢。mm的房子已经做过Notar了？
anan14 发表于 2014-12-3 21:51
开发商要求开工后付百分之三十，我们有首付。银行说只能用完自己的钱后才能用贷款。是不是不同的银行要求不 ...
可以跟银行谈，我们就是先用银行钱。但是自己的钱Eigenkapital是要在贷款银行冻结起来的，还有就是自己的钱要超过全部买房款的40%。
还没做Notar 呢，是得和不同的银行谈吗？直到找到最合适的吗？啥都不懂啊
SXMfox 发表于 2014-12-4 12:17
可以跟银行谈，我们就是先用银行钱。但是自己的钱Eigenkapital是要在贷款银行冻结起来的，还有就是自己的 ...
能问一下是哪家银行吗? 现在的利息是多少?
anan14 发表于 2014-12-4 12:54
还没做Notar 呢，是得和不同的银行谈吗？直到找到最合适的吗？啥都不懂啊
我们也没做呢，一般notar之前不需要finanzierungszuzag，但我们的开发商需要，所以我们就谈了。你可以找internhyp他们手里根据你们的条件给你们找优惠条件。你也可以把自己的情况发到网上，自然有银行berater来找你。慢慢来吧，都是自己摸索的，用德语google一下什么的，有时候中文论坛给出的情况并不特别切合实际。
寻秦 发表于 2014-12-4 13:11
能问一下是哪家银行吗? 现在的利息是多少?
stadtsparkasse，不过不是给最低的，只是比较适合我们。具体利率要根据你贷款额度和贷款年限不同，还是自己亲自咨询下比较好。
anan14 发表于 2014-12-4 12:54
还没做Notar 呢，是得和不同的银行谈吗？直到找到最合适的吗？啥都不懂啊
其实一味找低利率也不合适，很多银行会绑定一些额外条款，这在贷款中都要注意。适合自己就是最好的。谁也玩不过banker啊～当然现在整体利率都很低，所以进出不是很大。建议去银行官网搜下，虽然没几个人能达到最低利率，但大致心里也有个数。不过像deutschbank这种就可以不用考虑了，利率会高一些。