YoYoShi 发表于 2013-4-30 13:30 static/image/common/back.gif
我們是打算買HAUS
haus都这么狂? 啥城市啊?
懷孕37週+3
等一下要再去看一次上次的房子
今天陰天
剛好可以看留意採光
天氣太好就感覺不出來
還有熱水是燒木頭的要給他試一下
好興奮喔
很少有大肚婆快要生了還像我那麼有體力東跑西跑的
Aquaspirit 发表于 2013-5-1 11:51 static/image/common/back.gif
有些是撤掉旧广告，重新包装下再上新的，换个图片，换个产品ＩＤ号，你不注意看详情都看不出来就是以前那 ...
對
有些是這樣的要小心
不過我們鎮小
HAUS廣告總共也就20來個
所以每個我都看得很仔細
還有的房主一次找3-4家的仲介
然後每家仲介有不同的照片
這種連絡就要很小心
避免到時候買房要繳多一筆仲介費
Aquaspirit 发表于 2013-5-3 14:39 static/image/common/back.gif
采光怎么样，看平面图就知道得八九不离十了。
因為廚房和客廳是北面
窗戶又不多
上次忙著量房間大小
太陽又大
不覺得暗
理論上格局是可以更改
但是要花錢
所以能不改動的情況下
還可以接受的話再考慮
不然要計算成本
我跟LG討論過如果只多開一面東邊的窗
採光就會好很多
他說那會破壞結構很危險(他是保守派的)
我想不至於吧
很多ALTSTADT的300年以上的老房
一樓當商店 還不是做了整面的玻璃窗也沒垮
只要計算好柱子承重是否夠多開一扇窗
不過上次我去RATHAUS只問到
如果DACHBODEN的KNIESTOCK要從0變到50公分需要Genehmigung
如果只是整修就不需要
開窗需不需要還沒問到
反正要花錢就是了
畢竟我不是學土木的也不懂德國法律
還是要問專業人員
Aquaspirit 发表于 2013-5-3 14:59 static/image/common/back.gif
朝北面的采光肯定不会好到哪里去的，而且冬天还面朝北风，不舒适。
今天看了 下午四點 陰天 就算沒開燈 採光還可以
因為窗戶夠大
如果是買EFH一定會有朝北的方向
比較好的隔間當然是客廳餐廳南邊 廚房臥室北邊
不然就是夠大
夏天住北邊 冬天住南邊
採光沒問題
但是發現一個很大的問題
還是回家的路上才發現的
仲介說有人已經預約
最慢星期一要答覆
所以大概也沒得問
有油暖
但所有開放給我們看的房間都沒看到Heizkörper
那暖氣要怎麼供應到房間
(依據地板老舊的程度 沒有地暖的可能)
真是匪夷所思
然後還用濕度計測量了地下室放油暖的房間的牆壁
高達35
是我們測過所有牆壁最高值
所以若改用PELLET取暖還要做防水
這樣光是不動隔間 暖氣就要花很多錢
然後再仔細看一樓北面臥室
四個角都有黴因為牆沒有洞所以不能測濕度
但推測剛好在暖氣室的樓上
濕氣會透上來 加上北面沒太陽 所以發黴
反正仲介催得很急 說星期一給答覆
房主的兒子今天在說房間就是不能看
最快要等下週末他清理好才准看--(賣房還跩成這樣)
我們不喜歡這種被壓榨的感覺
應該是不會買
不然買下去問題一堆又不能馬上住
肯定心情不好
就算再便宜也沒有用
(雖然不是很便宜)
不過我們看了很多間房都慢吞吞的
又測量又問東問西 還看很多遍最後也不買
仲介大概覺得我們很麻煩
所以我們會回答說要先看了那個上鎖的房間
這樣就不是我們不買 是賣方的問題
房子還是不能只看一次就買
第一次感覺好的第二次不一定
第一次覺得有問題的地方也許第二次沒有
我覺得還是要慢慢來
畢竟買下去如果才發現問題
短期間轉賣一定虧錢
一動不如一靜